- 대보건설㈜ 컨소시엄과 304억 원 규모 임대형 민간투자사업(BTL) 실시협약 12일 체결

- 2028년 착공, 2030년 개관 예정…600명 수용 가능한 지하 2층 지상 10층 규모

부산대학교가 노후 기숙사 환경을 개선하고 학생들의 주거 안정과 기숙사 수용률을 높이기 위해 친환경 최첨단 생활관 건립을 위한 BTL사업에 본격 착수한다.

부산대학교(총장 최재원)는 ‘부산대학교 생활관 개축’의 최종 사업시행자로 선정된 ’(가칭)부산미리내 주식회사‘와 12일 오후 대학본부 5층 제1회의실에서 임대형 민간투자사업(BTL, Build-Transfer-Lease) 실시협약을 체결했다고 15일 밝혔다.

이날 협약식에는 부산대 최재원 총장과 이재우 교학부총장, 이지현 대학생활원장, 박창배 사무국장과 사업시행자 측 대보건설㈜(건설사) 김성호 대표이사, ㈜C&S자산관리(운영사) 설현철 수석, 한강에셋자산운용(주) 손진 대표이사 등이 참석했다.

부산대는 30년이 지난 노후 기숙사인 효원재를 철거하고 총 600명을 수용할 수 있는 기숙사를 건립해 대학 경쟁력을 강화하고 학생들의 주거 안전 문제를 해결할 방침이다. 이를 위해 지난 2024년 12월 시설사업기본계획 고시를 시작으로 공모를 진행했다. 최종 사업자로는 안정적인 공공사업에 강점이 있으며 LH로부터 우수시공업체로 선정 및 우수품질 표창을 수상한 대보건설㈜ 중심의 컨소시엄 ‘(가칭)부산미리내 주식회사’(설계: ㈜건축사사무소 학건축)를 최종 선정했다.

임대형 민간투자사업(BTL·Build-Transfer-Lease)은 민간이 자금을 투입해 공공시설을 건설한 뒤 정부(대학)에 소유권을 이전하고, 대학으로부터 시설을 임대해 투자비를 회수하는 방식이다.

이번 사업은 교육부로부터 권한을 위임받은 부산대가 주무관청으로 연면적 10,800㎡에 총 사업비 327억 원을 승인받아 시설사업기본계획 등을 비롯한 제반 사업추진 과정을 진행해 왔으며, 민간 사업시행자는 향후 20년간 관리운영권을 갖는다.

이를 통해 새롭게 건립될 효원재는 기존 부지를 확장해 연면적 11,235㎡, 지하 2층 지상 10층 규모로 지어진다.

총 사업비 304억 6,200만 원, 운영비 101억 6,900만 원의 민간자금이 투입되며, 1인실 120실과 2인실 240실(장애인실 4실 포함)을 갖춰 총 600명을 수용하게 된다. 내부에는 휴게실, 탕비실, 정독실 등 다양한 편의시설이 마련된다.

건물 지하 1층은 운영 및 관리실, 1층은 편의시설(정독실·휴게실·세탁실 등), 2층부터 10층까지는 사생실로 구성된다. 특히 친환경·에너지 절약형 건축물로 설계돼 건물 내 조명을 100% LED로 설치하고 태양광 발전을 도입한다. 건물 내 에너지를 실시간으로 수집·분석해 효율을 극대화하는 건물에너지관리시스템(BEMS)도 적용될 예정이다.

신축 기숙사는 오는 2028년 1월 착공해 2030년 1월 말 준공될 예정이며, 같은 해 1학기부터 학생들이 입주하게 될 전망이다.