- 2년 전 고점 전세계약 만료된 영향
- 부산진·금정구 등 주택가 비중 커
- 신혼부부 등 지원책 마련 목소리

부산지역 전세보증 사고가 갈수록 늘어나 역대 최고치를 기록했다. 지역별로는 부산진구와 금정구 등 젊은 층의 임대 수요가 많은 곳에 사고가 집중됐다.

18일 주택도시보증공사(HUG) 자료를 보면 지난달 부산지역 전세보증 사고는 46건, 금액으로는 97억2000만 원에 달한다. 사고율은 3.8%다. 이 수치는 HUG 전세보증금 반환 보험에 가입한 고객의 피해 신고를 집계한 것이다. 한국주택금융공사(HF)나 SGI서울보증 등 다른 기관 보험에 가입했거나 보험에 가입하지 않은 사례까지 더하면 사고 규모는 훨씬 더 클 것으로 예상된다.

지난달 부산 사고 건수·금액은 HUG가 관련 자료를 수집하기 시작한 2022년 8월 이후 가장 많다. 지난해 9월 부산 전체 전세보증 사고는 11건에 25억1000만 원으로, 사고율은 1.2%에 불과했다. 1년 새 건수와 금액 모두 4배가량 오른 셈이다. 사고율도 2.6%포인트 높아졌다.

부산의 전세보증 사고 건수와 금액은 갈수록 늘어나는 추세다. 지난달 처음 42건으로, 40건을 돌파한 후 2개월 연속 40건을 웃돌았다. 이런 추세라면 다음 달 금액으로 100억 원을 넘어설 가능성도 크다. 올해 1~9월 누적 사고 건수와 금액도 293건, 613억7025만 원에 이른다. 전세금이 고점을 찍었던 2년 전 계약 물량이 줄줄이 만료되면서 임대인이 보증금을 돌려주지 못한 사례가 급증한 것으로 풀이된다.

구·군별로는 청년층 주거지와 대학가에서 사고가 빈발했다. 올해 부산에서 전세보증 사고가 가장 많은 곳은 부산진구다. 57건(118억3150만 원)의 사고가 났다. 부산대가 있는 금정구는 32건(71억7275만 원)으로 뒤를 이었다. 사고 금액별로는 부경대 경성대 등이 자리한 남구가 48억8700만 원으로, 부산진구 금정구에 이어 세 번째다.

반대로 전세보증 사고가 상대적으로 적은 곳은 전형적 주거단지가 많다. 수영구(8억6900만원)와 서구(11억1400만 원)가 각각 6건으로 가장 사고가 적다. 기장군(8건, 20억2500만 원) 강서구(9건, 18억6000만 원) 영도구(9건, 18억5500만 원)도 올해 전세보증 사고가 10건을 밑돌았다.

중개 앱 부동산서베이 이영래 대표는 “전세보증 사고는 다세대주택 오피스텔 도시형생활주택 등 대학생이나 신혼부부를 비롯한 젊은 층이 이용하는 주거 형태에서 많이 나타난다. 서면이 있는 부산진구와 대학가에는 이런 주택이 많은데, 호경기 때 구분 등기로 세대별 대출 분산이 가능해 갭 투자가 많이 이뤄졌기 때문”이라며 “부동산 경기 악화로 전세금도 빠져나가고 임차인이 안 구해지면서 사고가 몰리고 있다”고 말했다.

◇ 2023년 1~9월 부산 전세보증 사고 현황 구·군 건수 금액 부산진구 57 118억3100만 원 금정구  32 71억7275만 원 사하구  25 45억7400만 원 북구  24 46억7550억 원 남구  21 48억8700만 원 사상구  21 39억7550만 원 해운대구 17 39억8000만 원 동구 16 31억 원 동래구 15 40억8000만 원 연제구 15 29억7400만 원 중구 12 23억9700만 원 영도구    9 18억5500만 원 강서구    9 18억6000만 원 기장군     8 20억2500만 원 서구    6 11억1400만 원 수영구    6 8억6900만 원 계 293 613억7025만 원 ※자료 : 주택도시보증공사