- 3레인 수영장·사우나 등 특화시설
- 쇼핑·의료·교통·문화 인프라 탁월
- 부전 복합환승센터 등 개발 호재
- 84~147㎡ 총 919세대 분양 예정

과거부터 이어진 각종 규제 여파로 주택시장이 실수요 중심으로 재편되면서 올인원 라이프 단지가 대세로 자리잡았다. 단지 가까이서 교통 학군 대형마트 공원 등 다양한 생활 인프라를 누리는 이른바 ‘올인원 라이프(All-in-one Life)’ 아파트는 주거 편의성이 우수하고, 삶의 여유까지 기대할 수 있어 실수요자들의 인기가 높다. 이러한 높은 선호도를 바탕으로 주거수요가 탄탄해 향후 집값에도 긍정적인 영향을 미친다는 점은 강점으로 꼽힌다. 또한 다양한 생활 인프라를 한번에 누릴 수 있는 입지 자체가 희소하기 때문에 높은 프리미엄도 기대해 볼 수 있다.

대우건설은 부산진구 옛 NC백화점 서면점 부지에 전용면적 84~147㎡ 919세대와 지하 1층~지상 3층에 조성되는 2만9767㎡의 대규모 상업시설로 구성된 ‘서면 써밋 더뉴’를 분양한다. 야경 투시도. 대우건설 제공

■올인원 라이프 아파트 인기 급상승

실제 올해 들어 올인원 라이프를 누릴 수 있는 단지는 분양시장에서 높은 청약경쟁률을 기록하며 큰 관심을 받고 있다. 지난 4월 충북 청주에서 분양한 ‘청주테크노폴리스아테라2차’는 북청주역(예정) 역세권 입지에 초등학교 근린공원 중심상업지역 수변공원 등 다양한 인프라를 갖춘 단지로 152세대 모집에 1만6668명이 청약을 신청하며 평균 109.66대 1의 치열한 1순위 경쟁률을 기록했다. 같은 달 울산 울주군에서 분양한 ‘태화강에피트’ 역시 인근에 KTX울산역, 대규모 산업단지, 태화강국가정원, 굴화초 등이 위치한 올인원 라이프 단지로, 1순위 청약에 5000여 명이 몰리며 44.37대 1의 경쟁률을 거뒀다.

견본주택 내 단지 모형도. 대우건설 제공

올인원 라이프 단지는 풍부한 수요를 바탕으로 지역 시세를 리딩하는 사례가 많다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 부천 중동 ‘중동센트럴파크푸르지오’(2020년 2월 입주) 전용면적 104.68㎡는 지난해 9월 16억8000만 원(30층)에 거래되며 신고가를 경신했다. 분양 당시 최고 7억 원 중반대에 공급됐지만 10억 원 가까이 오른 것이다. 올해는 7월 16억 원(46층)에 거래돼 비슷한 가격선을 유지하고 있다. 중동센트럴파크푸르지오는 부천시청역 부천중앙공원을 걸어서 이용할 수 있는 데다 주상복합 단지 내 상가까지 편리하게 누리는 올인원 라이프 단지다. 업계 관계자는 “올인원 라이프 단지는 풍부한 생활 인프라를 자랑하는 핵심 입지에 들어서기 때문에 랜드마크로 자리잡는 경우가 많다”며 “이들 단지는 수요도 많아 안정적인 시세를 형성한다는 장점도 있다”고 전했다.

이런 가운데 다양한 인프라를 한 걸음 거리에서 누릴 수 있는 올인원 라이프 단지가 분양을 앞두고 있다. 먼저 대우건설이 이달 부산진구 옛 NC백화점 서면점 부지에 ‘서면 써밋 더뉴’를 분양할 예정이다. 쇼핑과 생활, 여가를 모두 단지 인근에서 누릴 수 있는 ‘올인원 라이프’ 하이엔드 주거단지로, 하반기 부산권역 최대어로 주목받고 있다.

서면 중심 상권과 롯데백화점 부산본점, 롯데마트, 이마트트레이더스, 부암 및 서면역 일대 메디컬 스트리트, 롯데시네마와 CGV, 부산국제금융혁신도시(BIFC) 등 다양한 생활편의시설 및 전포초 등도 인접해 있다. 또한 입주민들은 외부로 나가지 않고도 단지 내 상업시설에서 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 단지는 전용면적 84~147㎡ 919세대와 지하 1층~지상 3층에 조성되는 2만9767㎡의 대규모 상업시설로 구성된다.

충북 청주 서원구 사직동에서는 ‘청주 센텀 푸르지오 자이’가 분양일정에 돌입했다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 22개동, 전용면적 59~145㎡ 2271세대로 조성되며, 이 중 1538세대가 일반분양 물량이다. 청주 원도심에 공급되는 만큼 홈플러스, 서문시장, 병원 등 생활 인프라뿐만 아니라 단지 앞 한벌초 흥덕초 무심천 체육공원 등도 가까워 이용하기에 편리하다. 강원에서는 대한토지신탁이 삼척 교동에서 ‘트리븐 삼척’을 이달 공급한다. 지하 1층~지상 29층, 총 4개 동 규모로 전용면적 84㎡(369세대), 99㎡(49세대) 총 418세대의 중대형 아파트로 조성된다. 정주 선호도가 높은 교동 중심부 입지를 갖춰 삼척시청 삼척의료원 홈플러스 삼척중앙시장 삼척초 정라초 등이 인접한 것이 특징이다.

■서면써밋더뉴 인근 호재 잇따라

분양을 앞둔 부산 ‘서면 써밋 더뉴’ 사업지 일대에 초대형 개발 호재가 쏟아지면서 시장의 이목이 집중되고 있다.

범천차량기지 이전과 사상~해운대 고속도로, 시민공원 재정비촉진지구, 부전역 복합환승센터, 광무 워터프론트파크, BuTX 부산형 급행철도 등 미래가치 상승에 유리한 다양한 프로젝트가 본격 추진 중으로, 알짜배기 유망상품을 선점하기 위한 실수요 및 투자자들의 관심이 높아질 전망이다.

대우건설이 이달 옛 NC백화점 서면점 부지에 분양하는 ‘서면 써밋 더뉴’는 ‘범천철도 차량정비기지’ 이전 및 재개발이 가장 주목 받는 개발호재 중 하나다. 부산시는 해당부지를 ‘도심권 혁신파크’로 조성해 4차산업과 문화콘텐츠, 주거와 관광이 융합된 복합 클러스터로 탈바꿈시킨다는 구상으로, 한국철도공사가 민간사업자를 공모하는 등 본격적인 사업 추진에 나선다. 시장에서는 ‘부산형 판교’ 프로젝트로 기대감이 높고, 지식기반 산업육성과 지역경제 활성화 ‘두 마리 토끼’를 모두 잡을 것이란 분석이다.

부전역 KTX 정차 추진과 복합환승센터 조성은 부산진구가 추진하는 핵심 사업이다. 부전역 일대를 대중교통 플랫폼에 백화점 등이 통합된 형태로 조성할 계획이며, 올해초부터 100만 시민 서명운동과 함께 최근엔 민간주도로 ‘부전역 복합환승센터 추진협의회’가 출범했다. KTX가 정차하면 유동인구가 늘고 복합환승센터 개발의 사업성이 상승하는 등 성공 가능성이 높아진다는 평가다. 업계 관계자는 “향후 부전역 일대가 부산을 대표하는 교통과 상업, 문화복합 공간으로 거듭날 것으로 기대한다”고 말했다.

차세대 부산형 급행철도로 불리는 ‘BuTX’는 가덕도신공항에서 명지 하단 북항 부전 센텀시티를 지나 기장군 오시리아관광단지까지 30분대에 주파할 전망이다. ‘BuTX’가 개통되면 가덕도신공항에서 북항까지 18분, 오시리아까지 33분이 소요될 것으로 예상되고, 특히 사업지가 위치한 부전역 인근이 최대 수혜지가 될 것으로 기대된다. 부산시는 해당노선이 2030년 가덕도신공항 개항에 맞춰 개통될 수 있도록 투자와 행정절차 등을 적극 지원할 방침이다.

‘서면 써밋 더뉴’는 대우건설의 최상위 하이엔드 주거브랜드 ‘써밋’의 가치를 누릴 수 있다. 최고층인 47층 스카이라운지를 비롯해서 건식사우나, 자쿠지 특화설계가 적용되는 게스트하우스가 마련되고, 지상 1~3층 커뮤니티 공간은 25미터 3레인 수영장과 대규모 프라이빗 골프, 사우나 등 프리미엄 시설이 들어설 예정이다. 분양 관계자는 “사업지를 중심으로 매머드급 개발호재가 추진되면서 미래가치 상승으로 이어지고 있다”며 “향후 서면 일대 고급 주거벨트를 선도하는 랜드마크가 될 것”이라고 전망했다.

‘서면 써밋 더뉴’의 견본주택은 도시철도 해운대역 인근 ‘써밋 갤러리 서면’에 마련될 예정이다.