2
부산메디클럽

[알기쉬운 稅테크] 근로소득자 주택차입금 이자, 최고 1000만원까지 소득공제

  • 디지털콘텐츠팀 inews@kookje.co.kr
  •  |   입력 : 2010-10-31 20:30:02
  •  |   본지 17면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
대부분의 무주택자들은 금융권에서 대출을 받아 집을 산다. 근로소득자가 장기 주택저당 차입금에 대해 이자를 부담하는 경우 연말정산을 통해 세금을 환급 받을 수 있다. 몇 가지 조건을 살펴보자.

우선 채무자는 무주택 근로 소득자여야 한다. 일용 근로자는 제외된다. 만약 세대주가 근로소득이 없거나, 근로소득이 있더라도 주택에 대한 소득공제를 받지 않았다면 어떻게 될까. 이때는 근로소득이 있는 다른 동거 세대원이 공제를 받을 수 있다. 공제를 받고자 하는 세대원은 자신의 명의로 금융권에서 돈을 빌려야 한다. 세대주인 남편이 공제를 안 받았다고 해서 '남편 소유주택'에 대해 부인이 공제받을 수 있다는 것은 아니다.

공제 대상은 국민주택규모(전용면적 85㎡) 이하의 주택(기준시가 3억 원 이하)을 사기 위해 빌린 차입금의 이자 상환액이다. 세대 구성원이 보유한 주택을 포함해서 2주택 이상이거나 2주택 이상을 보유한 기간이 3개월을 초과한 경우에는 공제 대상에서 배제된다는 점도 알아두자.

차입금에 대해 공제를 받으려면 ▷차입금 상환기간이 15년 이상 ▷주택소유권 이전등기 또는 보존등기일부터 3개월 이내에 차입 ▷주택 소유자가 직접 금융기관으로부터 빌린 차입금이어야 한다. 다른 사람 명의의 차입금을 상환하는 경우에는 근로자 본인이 공제받을 수 없다. 근로자 본인 명의의 주택인데 배우자 명의로 차입금이 발생했다거나 그 반대의 경우에는 소득공제를 받을 수 없다. 공동 명의 주택이고 근로자 명의로 차입금이 발생했다면 소득공제가 가능하다. 공동명의 주택에 공동명의로 차입금이 발생했다면 근로자 부담 차입금 부분만 공제가 된다.

이자상환액에는 원금상환액과 연체이자는 제외된다. 이자상환액 중 최고 1000만 원까지(상환기간이 30년 이상이면 연 1500만 원)만 소득공제가 가능하다. 연봉 3500만 원인 근로자가 1억 원을 15년 만기(금리 7%)로 대출을 받고 연간 700만 원의 이자를 상환했다면 매년 115만 원 정도를 공제받을 수 있다.

이상근 세무사
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1[영상 뭐라노]SKY 가면 1600만원? '명문대 장학금' 논란
  2. 2[날씨 칼럼] 가을 태풍이 무서운 이유
  3. 3더위 뒤 곧장 가을 한파…토요일 내내 비
  4. 4부산시 신규 확진자 36명…가족 접촉 감염 多
  5. 5경남 코로나 20명 … 거창 고교생 8명 확진
  6. 6박수현의 오션 월드<20>고등어를 닮은 전갱이
  7. 7토트넘 선수 2명 코로나 확진…상위권 도약 ‘빨간불’
  8. 8KRX와 배우는 금융상식<10>ESG란 무엇인가?
  9. 9김해공항 화물 처리량 급감
  10. 10신규 확진자 1618명…수도권 80% 육박
  1. 1“부산시장 두 명이냐” 질문에 당황한 박 시장
  2. 2야당 당협위원장 절반 윤석열 지지세력? 윤곽 나오는 부산 당심
  3. 3차기 시장후보 맞대결? 부산시 국감 관전포인트
  4. 4김해공항, 괌 사이판 노선 다시 열린다
  5. 5이재명 만난 문재인 대통령 “축하합니다” 덕담
  6. 6캠프 해단 이낙연, 원팀·선대위장 질문 침묵
  7. 7문 대통령, 화이자로 부스터샷 접종…해외순방 고려
  8. 8윤석열, 검증 공세에 ‘당 해체’ 언급하자 홍준표 “버르장머리 안고치면 정치 못해”
  9. 9송영길 “대장동 개발, 공공이익 환수 노력한 사업”
  10. 10글로벌 투자 가교 놓을 산업은행…금융중심지 육성의 핵심축
  1. 1박수현의 오션 월드<20>고등어를 닮은 전갱이
  2. 2김해공항 화물 처리량 급감
  3. 3'부산 경쟁국 또 등장'…우크라이나도 2030엑스포 유치 신청
  4. 4어촌공단, 학림항 어촌뉴딜사업 건축설계 제안 공모
  5. 5뉴욕 섹스앤더시티처럼…부산형 드라마 여행상품 나왔다
  6. 6부산서 5년간 수상한 부동산거래 3030건
  7. 7메가마트 블랙데이…17일까지 최대 50% 할인
  8. 8부울경 메가시티, 정부 ‘초광역협력’ 지원 받는다
  9. 9정부, 지역화폐 예산삭감…부산 소상공인 뿔났다
  10. 10주간 아파트 매매가 상승률, 사상구 0.46%↑ 부산 1위
  1. 1[영상 뭐라노]SKY 가면 1600만원? '명문대 장학금' 논란
  2. 2[날씨 칼럼] 가을 태풍이 무서운 이유
  3. 3더위 뒤 곧장 가을 한파…토요일 내내 비
  4. 4부산시 신규 확진자 36명…가족 접촉 감염 多
  5. 5경남 코로나 20명 … 거창 고교생 8명 확진
  6. 6신규 확진자 1618명…수도권 80% 육박
  7. 7[단독] 오시리아역~송정터널 일부 차로(알뜰주유소~송정어귀삼거리 1.7㎞) 확장…정체 숨통 틔운다
  8. 8거리두기 모임인원·영업시간 완화…부산 곳곳 ‘기대감’
  9. 9화천대유 대주주 김만배 구속영장 기각
  10. 10현행 거리두기 2주 연장…일부 방역수칙 완화
  1. 1토트넘 선수 2명 코로나 확진…상위권 도약 ‘빨간불’
  2. 2고진영·박민지 등 출전…부산서 ‘한국 LPGA 200승’ 도전
  3. 3롯데 2군 ‘남부 퓨처스’ 2위로 마감
  4. 4부산, 전국체전 11위…에어로빅·힙합 차지원 3관왕
  5. 5아이파크 ‘준PO 희망’ 이어갈까
  6. 6'고수를 찾아서 3' 해외에서 더 난리난 도구 태권도
  7. 7가을야구는 다음으로?...롯데 3연패 늪으로
  8. 8가족과 코스 골라 뛰고 걷고…헌혈로 생명도 구하세요
  9. 9손흥민 선제골에도…한국 ‘아자디 47년 징크스’ 또 못 깼다
  10. 10해운대관광고 최은도, 전국체전 볼링 금메달
부울경…수소 메가블록으로
수소경제선도기업-부산
부산 영화 나아갈 길
부산發 콘텐츠 제작 성과
  • 맘 편한 부산
  • 2021조선해양국제컨퍼런스
  • 제10회 국제신문 골프대회
  • 제23회부산마라톤대회
  • 극지논술공모전
  • 조선해양사진 및 어린이 그림공모전
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스