최근 중국 그림자 금융 문제가 투자자들의 주목을 받았으나 오랫동안 지속해온 부동산 거품도 그에 못지않은 중국 경제의 위험요소라고 미국 경제방송 CNBC가 분석가들의 진단을 인용해 18일(현지시간) 보도했다.

에이드리언 모왓 JP모건 신흥시장 주식 전략가는 현재 중국의 가장 큰 근심거리가 부동산 시장이라고 말했다.

그는 "우리는 시장의 지나친 활기를 3년쯤 일찍 거론하곤 한다"며 "사람들이 이(부동산) 거품에서 시선을 떼버린 것 같다"고 꼬집었다.

중국 정부가 부동산 시정을 진정시키려는 노력을 4년째 해왔으나 상당수 중국 대도시에서 집값은 계속 역대 최고치를 갈아치우고 있다.

지난해 12월에도 중국 70개 대도시의 평균 신축 주택가격은 전년 동월 대비 9.9%나 상승했다.

크레디 아그리콜은 최근 보고서에서 집값의 과도한 변화가 중국 경제성장 전망을 위협한다고 지적했다.

이 은행은 "평균 실소득 기준으로 미국에서는 집을 사는 데 3.5년이 걸리지만, 중국에서는 22.5년이 걸린다"며 "이는 큰 사회적 문제가 되며 주택 건설이 국내총생산(GDP)의 10%가량을 차지한다는 점에서 급격한 조정은 성장에 큰 위험요소가 될 수있다"고 분석했다.

UOB케이히안은 보고서에서 중국이 신용팽창의 고삐를 죄는 와중에도 부동산 개발 프로젝트가 과도하게 진행되고 있다는 점이 문제라고 지적했다.

이 증권사는 "통화 정책이 긴축으로 가는데도 부동산 개발업체들이 더 많은 빚을 지고 있으며 더 많은 부동산 개발 프로젝트가 올해 매물로 나올 예정이어서 시장둔화 시 공급과잉이 될 수 있다는 점이 모두 우려를 낳고 있다고 설명했다.

연합뉴스