금정산의 모습. 부산시 제공

부산 금정산이 오는 3월 국립공원으로 지정되는 가운데, 전체 면적의 상당 부분을 차지하는 사유지에 대한 매입 절차는 내년부터 본격화될 전망이다.

31일 국립공원공단에 따르면 금정산 국립공원 총면적은 66.8㎢로, 이 중 78%가 부산지역 6개 자치구에, 나머지 22%는 경남 양산시에 걸쳐 있다. 토지 소유 형태를 보면 국유지는 7.4㎢(11.8%), 공유지는 6.5㎢(9.8%)로 전체의 약 21%에 불과하다.

반면 사유지는 46.5㎢로 전체의 69.5%를 차지하고, 사찰 소유 토지 6.3㎢(9.5%)를 포함하면 전체 면적의 약 79%가 민간 소유인 것으로 나타났다.

사유지 소유자는 약 1천600명에 달하며, 이 가운데 면적 기준으로 상위 87명의 대토지 소유자가 전체 사유지의 약 75%를 보유하고 있는 것으로 파악됐다. 이들 대토지 소유자는 과거 개발 사업을 추진했던 대기업이나 학교 법인 등이 포함된 것으로 알려졌다.

국립공원공단은 대기업이나 법인 소유 토지를 제외할 경우 실제 매입 대상은 전체 사유지의 약 30% 수준이 될 것으로 보고 있다. 올해는 관련 예산이 편성되지 않아 사유지 매입은 내년부터 순차적으로 진행될 예정이다.

공단이 추산한 사유지 매입 비용은 약 2천500억 원에서 최대 3천억 원 규모다. 매입은 토지 소유주의 신청을 받아 선정위원회 심의를 거쳐 우선순위에 따라 진행된다.

공단 관계자는 “매수를 요청하는 토지 소유주의 신청을 받아 선정위원회를 거쳐 우선순위에 따라 차츰차츰 매입이 이뤄질 예정”이라면서 “환경보호를 위해 우선 매수돼야 할 ‘공원자연보존지구’는 6.8㎢로 약 10%가 있는 것으로 확인된다”고 설명했다.