- 193만㎡ 전체가 개발 대상
- 해안절경 훼손 등 불가피
- 주민 "市가 사유지 매입을"

민간 사업자들이 공원일몰제가 적용되는 부산 이기대공원에 대규모 아파트와 호텔·콘도 개발을 추진하는 것으로 확인됐다. 우려했던 난개발이 현실화되는 것이다. 공원일몰제는 자치단체가 도시계획상 '공원'으로 지정한 사유지를 오는 2020년 7월까지 사들이지 못하면 녹지에서 해제하는 것이다. 정부가 사유지의 70%를 기부채납하면 30%만 개발을 허용하는 민간공원특례제를 궁여지책으로 내놓자 민간 사업자들이 뛰어들었다.

부산시는 이기대공원 민간공원특례 사업 신청을 받은 결과 4870세대 아파트 건설을 비롯해 3곳이 개발계획을 제출했다고 28일 밝혔다. 이기대공원 193만 ㎡ 가운데 사유지는 66%(130만 ㎡) 정도이다. 공원은 43만2000㎡이고 나머지는 방치돼 왔다.

아파트 건설을 제시한 A 사업자는 개발 면적을 동생말~오륙도선착장 구간 이기대 193만 ㎡ 전체로 잡았다. 이 중 24만9000㎡에 최고 48층인 공동주택 31개동과 부속동 5개동을 짓겠다고 했다. 나머지 87.1%에는 숲마당이나 캠핑장·트레킹·레저·스포츠문화센터를 지어 기부채납한다고 덧붙였다.

B 사업자는 동생말~치마바위 50만5000㎡에 409객실 규모의 호텔(지상 12층)과 지상 3층 규모의 콘도 88호를 짓는 안을 제시했다. 공원 시설인 41만5000여㎡에는 산책로, 광장과 수변마루, 전망대, 쉼터를 제시했다.

C 사업자는 동생말부터 어울마당까지 39만6800㎡에 객실 300개를 갖춘 호텔 계획을 제출했다. 기부채납 면적은 78.1%(30만9900㎡)로 3가지 안 중 가장 작다. 3가지 안 모두 갈맷길과 해파랑길은 그대로 두는 내용을 담았다.

이기대공원 개발계획이 나오자 반대 여론이 형성되고 있다. 부산 남구의회 반선호 의원은 "부산시가 주민들의 난개발 우려와 사유지 매입 요구 등을 충분히 고려해야 한다"며 "정부와 부산시도 일몰제 연기를 비롯한 대안을 검토해야 한다"고 말했다.

이에 대해 시 관계자는 "장기 미집행 공원 사유지를 매입하는 데 부산만 1조8000억 원이 필요하다. 이기대는 1197억 원이 드는데 예산이 없다. 일몰제가 전면 시행되면 공원 전체 사유지 개발이 가능해져 민간특례가 그나마 낫다"고 말했다. 그는 또 "오는 2020년까지 사유지 매입 비용으로 1800억 원을 마련해 중요한 땅을 매입할 계획"이라면서 "지역의 반대가 심하면 (민간공원특례 사업을) 강행하지 않겠다"고 덧붙였다.

※ 이기대공원 개발 3개의 사업 제안

1. 동생말~오륙도선착장 193만㎡중 24만9000㎡에 최고 48층 아파트 31개동과 부속동 5개동

2. 동생말~치마바위 50만5000㎡에 409실 규모 호텔과 88실 규모 콘도 추진

3. 동생말~어울마당 39만6800㎡에 객실 300개를 갖춘 호텔 계획

정철욱 기자 jcu@kookje.co.kr