- '동래역사 포함' 조건도 수용 불구
- 코레일, 각종 핑계대며 계약 지연

- 해운대역 용도변경 빅딜 의혹에
- "공식적으로 요구한 적은 없다"

'복지 컨트롤타워'가 될 것으로 기대를 모았던 부산사회복지종합센터의 건립 계획이 코레일의 '몽니'에 발목이 잡혔다. 토지 소유주인 코레일이 이런저런 이유를 대며 매매 계약을 미루고 있어서다. 부산시는 코레일이 땅을 파는 조건으로 옛 해운대역사의 상업개발 허용을 요구하려는 것은 아닌지 의심하고 있다.

부산시는 14일 코레일 소유인 동래구 낙민동 127의 4 일대 8182㎡를 매입하지 못해 부산사회복지종합센터 건립 일정이 지연되고 있다고 밝혔다.

지금까지 추진 과정은 이렇다. 부산시는 지난해 4월 복지센터 건립을 위해 동해남부선 옛 동래역사 옆 6573㎡를 매입하겠다는 의사를 코레일에 전달했다. 코레일은 같은 해 6월 30일 '동래역사가 포함된 1609㎡ 부지도 함께 매입하라'고 요구했다. 부산시는 코레일의 제안을 수용해 8182㎡ 전체 매입을 결정하고 추경 예산 4억 원을 확보했다. 또 12월 코레일에 '연내 매매계약 체결을 하자'는 내용의 공문과 매매계약서 초안을 보냈다. 그러나 코레일은 두 달이 된 지금까지 매매계약에 나서지 않고 있다.

윤포영 부산시 사회복지과장은 "지난해 매매계약을 체결하고 올해 1월부터 설계를 할 예정이었는데 땅 매입이 불투명해 복지센터 준공도 늦어질 것 같다"면서 "코레일이 '철도파업' '이사회 승인' '일상감사'를 이유로 대며 계약 체결을 의도적으로 지연시키는 것 같다"고 주장했다. 또 '동래역사 매매'와 '옛 해운대역사 개발을 위한 용도 변경'을 연계하려는 것이 코레일의 진짜 속내라고 분석한다.

코레일은 옛 해운대역사 부지 4631㎡를 건설사에 팔아 고층 건물로 개발(본지 지난해 3월 22일 자 1면 보도)하려다 무산된 적이 있다. 전체 부지 중 '교통광장'으로 묶인 1750㎡를 다른 목적으로 쓰려면 용도 변경을 해야 하는데 부산시가 난개발을 우려해 '불허'했기 때문이다. 부산시의 한 관계자는 "코레일이 해운대역사의 도시계획시설 용도를 변경하면 매매계약이 이뤄질 수 있도록 하겠다는 식으로 압박해왔다"고 털어놨다.

코레일은 그러나 이러한 '빅딜' 의혹을 부인했다. 코레일 측은 "내부 검토와 이사진 심의·결정이 미뤄지고 있다. 다음 달 말까지는 계약이 이뤄질 것"이라고 말했다. 옛 해운대역사 용도 해제 요구에 대해서는 "우리가 부산시에 공식 요구한 적은 없는 것으로 안다"면서도 "이사진이 (해운대역사 개발에 대해) 궁금해할 수 있는 내용에 대한 답변 자료는 정리하고 있다"고 밝혔다.

한편 부산시는 90억 원 상당(공시지가 1.5배 기준)을 들여 8182㎡를 매입해 지상 5~7층 규모의 사회복지종합센터 건립을 추진 중이다. 부산의 모든 사회복지단체와 부산복지개발원이 입주해 '복지컨트롤타워' 역할을 수행하게 하는 것이 취지다.

김화영 기자 hongdam@kookje.co.kr