부산 부산진구 초읍동 어린이대공원내 동물원 더 파크가 (주)삼정기업의 시공 참여 확정으로 사업재개를 위한 마무리 절차를 밟고 있다. 10일 오전 공사 중단 2년여 만에 사업 재개 기대감이 커지고 있는 더 파크 사업현장 입구의 모습. 김성효 기자 kimsh@kookje.co.kr

- '더 파크' 채무조정 종료 임박
- 중단 2년 만에 곧 공사 재개

- 황령산 스키돔 '스노우캐슬'
- 내년 다시 개장 가능성 높아

- 드림랜드·부산타워도 주목
- 리모델링 등 활용방안 추진

부산시의 유원지 조성 사업이 속도를 내고 있다. 더 파크, 스노우캐슬, 드림랜드, 부산타워 등 지역 주요 유원지 재정비 사업이 본궤도에 오르면서 내년 이맘때면 테마파크가 문을 열 예정이다. 360만 명이 사는 곳에 아이들을 위한 테마파크 하나 없다는 데 대한 시민 불만이 들끓자 시가 유원지 재정비 사업에 속도를 내겠다고 선언한 지 1년여 만이다.

■사업 속도 내는 더 파크

	리모델링을 통해 새로운 형태의 전망대로 거듭나게 될 용두산공원 부산타워. 국제신문 DB

"부산에 아이와 함께할 동물원 하나 없다는 게 말이 되나요. 이제 곧 공사를 시작한다고 하니 희망을 품고 기다려봐야죠."

10일 부산 어린이대공원(부산진구 초읍동)에서 만난 김미경(여·35) 씨는 더 파크 공사 재개에 기대를 나타냈다. 3세, 5세의 두 아들을 둔 김 씨는 "주말이면 아이들을 데리고 갈만한 곳이 없어 매번 교외로 나가야해 나들이 비용 부담이 컸다"며 "하루빨리 더 파크가 문을 열어 아이들과 자주 오고 싶다"고 말했다.

부산진구 초읍동 주민 최영득(63) 씨는 "예전에는 어린이대공원에 동물원과 놀이시설이 있어 어린이들이 많이 왔는데 요즘은 공원밖에 없어 노인이나 등산객만 많다"며 "동물원이 빨리 개장해 예전의 명성을 되찾았으면 좋겠다"는 바람을 전했다.

시민의 숙원 사업이자 시의 당면 과제인 어린이대공원 동물원 '더 파크'가 곧 공사를 재개한다. 2004년 더 파크 사업이 첫 삽을 뜬 지 8년, 2010년 공사가 중단된 지 2년 만에 사업이 새로운 전환점을 맞았다.

더 파크 시공사 (주)삼정기업은 지난 6일 특수목적법인(SPC) (주)삼정테마파크를 설립하고 사업 재개 준비 마무리 단계라고 밝혔다. 삼정기업은 오는 21일까지 채권단과 채무 300여억 원에 대한 채무조정 절차를 마무리하는 대로 공사를 재개할 방침이다. 더 파크는 지난 8월 삼정기업이 새 시공사로 참여하면서 사업이 급물살을 타기 시작했다. 시는 삼정기업이 더 파크 책임준공을 하는 대신 운영 3년 이후에도 경영 정상화가 어려우면 시가 최대 500억 원에 매수하는 조건으로 협약을 맺었고, 부산시의회가 이를 승인해주면서 사업이 재개됐다.

삼정기업은 더 파크를 '도심형 테마파크'로 만들겠다는 방침을 세웠다. 도보형 사파리 외에 자연체험관, 휴양림, 어린이 체험관 등 가족 단위 관람객이 휴식과 놀이를 즐길 수 있는 테마파크를 구상 중이다. 동물원만 만들면 볼거리가 부족해 적자 운영 부담이 크다는 지적에 따른 것이다. 이를 위해 기존 면적(8만4787㎡) 외에 추가 면적(3만3000㎡)을 확보하고 주차장도 확대해 교통혼잡을 최소화할 계획이다.

삼정기업 정병창 사장은 "더 파크가 온 가족이 즐길 만한 테마파크로 거듭날 수 있도록 다양한 콘텐츠를 발굴 중이며, 시와 기존 면적 확대와 셔틀버스 운영 등을 협의하고 있다"며 "이달 공사에 들어가면 내년 말께 개장이 가능하다"고 말했다.

■스노우캐슬, 기지개 켜나

	내년 중 사업재개 여부에 관심이 쏠리고 있는 부산 황령산의 스노우캐슬. 국제신문DB

황령산 실내스키돔 스노우캐슬도 내년 개장을 위한 준비 단계를 밟고 있다. 스노우캐슬 새 인수자 (주)에프엔인베스트먼트는 지난 9월 하나다울신탁으로부터 스노우캐슬을 낙찰받고 한 달 만에 소유권을 이전받은 후 조용히 사업 재개 준비를 하는 것으로 알려졌다. 에프엔인베스트먼트는 지역 향토건설사 A사 등이 투자한 회사이다.

시에 따르면 에프엔인베스트먼트는 지난달 스노우캐슬 상가 분양 미등기자와 만나 협상을 시작하는 등 유치권과 미등기자 문제 해결에 주력하고 있다. 하지만 새 인수자의 행보가 워낙 조심스럽고, 사업 관련 계획을 일절 밝히지 않고 있어 스노우캐슬을 어떻게 운영할지는 아직 베일에 가려져 있다. 일각에서는 스노우캐슬 실내스키장 외에 수영장 등 도심형 테마파크 시설을 추가 건설해 내년 재오픈할 가능성이 높은 것으로 관측하고 있다. 에프엔인베스트먼트 관계자는 "스노우캐슬을 인수한 것은 맞지만 아직 사업 계획은 미정이라 뭐라 말할 단계가 아니다"고 밝혔다.

■놀이시설 '미월드'도 활용 고심

시는 올해 더 파크, 스노우캐슬 등 일부 유원지 사업에서 진척이 있었던 만큼 내년에는 동래 금강공원 드림랜드 재개발과 부산타워 재정비 사업에 주력할 계획이다.

금강공원 드림랜드 사업은 내년 1월 1일 사업 예정지 내 국유지(13만9000㎡) 소유권이 산림청에서 시로 넘어오게 돼 빠르게 진행할 수 있는 여건이 갖춰졌다. 시는 소유권 이전에 따라 사업을 두 갈래로 나눠 진행할 방침이다. 시 소유 부지 재정비 사업을 시작한 데 이어 다도체험관, 직업체험관 등 민간사업자가 계획하는 체험시설 설립도 빠르게 추진하겠다는 것이다.

주요 난제로 꼽히는 금강공원 케이블카 현대화 사업도 케이블카 부지 소유권이 시로 넘어오게 됨에 따라 이른 시일 내에 해결 방법을 찾겠다는 입장이다. 시 관계자는 "다른 지역처럼 케이블카가 관광명소로 거듭날 수 있도록 현대화가 필요한 만큼 민간사업자에게 시설 리모델링을 요구하거나 다른 사업자를 찾아 투자하도록 하는 방안을 모색하고 있다"고 말했다.

부산타워 재정비 사업은 대기업 B사, 향토기업 C사 등 몇몇 기업이 관심을 갖고 시와 협의를 진행하고 있다. 시는 부산타워 재정비 사업을 리모델링으로 가닥을 잡고 원도심 부활의 주축이 될 수 있는 새로운 형태의 전망대를 만들겠다는 구상이다. 사업자가 선정되는 대로 시민공청회 등을 거쳐 재정비 사업을 추진하게 된다.

시 박진옥 공원유원지재정비추진단장은 "내년에는 드림랜드와 부산타워 사업 추진에 가속도를 내고 최근 호텔 재개발 사업이 결정된 미월드 놀이시설도 지역에서 활용할 수 있는 방법을 찾고 있다"고 말했다.


# "지역사회 기여·새 수익모델 창출" 향토기업, 유원지사업 잇단 참여

	부산 동래구 온천동 금강공원. 국제신문DB

부산 유원지 사업 재개의 견인차 역할을 해준 곳은 '향토기업'이었다. 실제 올 들어 지역 향토기업이 유원지 사업에 참여하는 사례가 잇따랐다.

가장 대표적인 곳이 더 파크 새 시공사로 참여하는 (주)삼정기업(대표 박정오)이다. 삼정기업은 지난 8월 더 파크 새 시공사로 참여를 결정한 뒤 3개월 만에 공사 재개 직전 단계까지 이뤄냈다. 삼정기업은 1980년대 설립된 지역 향토 건설사로 아파트 브랜드 '삼정 그린코아'로 유명하다. 삼정기업은 부산시 숙원사업을 해결하고 지역 사회에 기여하고 싶어 더 파크 사업에 참여하게 됐다고 설명하고 있다.

삼정기업 정병창 사장은 "360만 명이 사는 부산에 어린이가 뛰어놀 만한 동물원이 하나도 없다는 데 대해 회사 대표가 아주 안타까워했다"며 "더 파크를 정상화해 시민에게 되돌려주는 것이야말로 지역 사회에 대한 기여 아니겠느냐는 생각에서 사업에 뛰어들었다"고 말했다.

일부 향토기업은 새로운 수익모델 창출 차원에서 유원지 사업에 눈을 돌리는 일도 있다. 황령산 실내스키돔 스노우캐슬을 인수한 (주)에프엔인베스트먼트는 향토 건설사 A사 등이 투자해 설립한 회사로 알려졌다. A사 등은 전통산업에 전념하다가 몇 년 전부터 새로운 사업 아이템을 고심하던 차에 유원지로 눈을 돌린 것으로 파악되고 있다.

시가 추진하는 중구 부산타워 재정비 사업, 금강공원 드림랜드 케이블카 현대화 사업, 황령산 케이블카·전망타워 건립 사업 등도 지역 유력 향토기업 몇 곳이 관심을 두고 시와 접촉 중이다.

상공계 관계자는 "제조업 건설업 등에 주력하던 기업들이 새로운 신성장동력으로 레저, 여행, 관광 등으로 눈을 돌리면서 미개발된 유원지 사업에 관심을 보이는 것으로 알고 있다"며 "특히 부산이 국제 관광·컨벤션도시로 성장하는 데다 인근 울산과 경남 인구까지 끌어들이는 테마파크 사업이 성공할 수 있다는 판단도 작용한 것 같다"고 분석했다.

시는 이 같은 분위기를 내심 반기고 있다. 시 관계자는 "유원지 사업은 자본력이 중요해 사업자 선정 기준으로 '재정 건전성'을 우선순위로 두고 있다"며 "건실한 향토기업의 참여가 많을수록 유원지 사업이 더욱 활성화할 것으로 보인다"고 말했다.