"민간에 맡겨서는 답이 없습니다. 선도사업지구를 선정해 공공이 정책이주지를 정비해야 합니다."

동명대 조승구(사진·건축학과) 교수는 부산시의 '정책이주지 환경개선 종합계획 수립 용역'을 진행하고 있다. 조 교수는 정책이주지 현황에 대한 데이터베이스를 구축하고 선도사업지구를 선정, 전략적으로 정비하는 방법을 연구 중이다. 용역은 오는 8월 말 마무리된다.

그는 "부산은 6·25전쟁으로 전국의 피란민이 모이면서 도시기반시설이 정비되지 않은 채 주거지 개발이 이뤄졌다. 이 때문에 열악한 주거지가 산재해 있다"며 "그대로 방치하면 부산의 경쟁력이 떨어지고 지역 간 불균형이 심화된다. 도시 경쟁력이 핵심인 미래국가 경쟁력에도 악영향을 미치게 될 것"이라고 우려했다.

조 교수는 정책이주지 개발을 더는 민간에 맡겨서는 안 된다고 지적했다. 그는 "부산 정책이주지는 경제성이 없어 건설사가 뛰어들지 않는다. 이제 공공이 주거환경 개선과 삶의 질 향상에 나서야 한다"며 "노인복지시설과 놀이방, 주차장과 공중텃밭을 만들고 폐교·폐가를 활용하는 등 체계적인 개선이 필요하다"고 강조했다.

조 교수는 이를 위해 선도사업지구 지정을 제안했다. 그는 "예산을 노후·낙후지역에 골고루 나눠주는 방식으로는 효과적인 정비를 할 수 없다. 우선순위를 정해야 한다"고 말했다.