사진은 기사 내용과 관련이 없음. 국제신문DB

자산 상·하위 20%가 보유·거주하는 주택의 가격 차이가 역대 가장 큰 290배에 달한 것으로 나타났다.

상위 20%의 투자·자산용 주택까지 감안하면 양 측 간 부동산 자산 격차는 더욱 클 것으로 보인다.

26일 국가데이터처의 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 지난해 자산 하위 20%인 1분위 가구의 주택(자가 거주 기준) 평균 가격은 239만 원으로 나타났다.

이는 가구가 기준 시점에 실제로 보유 및 거주하는 주택이다. 주택을 보유하지 않고 세를 사는 경우 가격이 0원으로 집계된다.

보유하고 있지만 비거주인 경우도 마찬가지다. 주택을 여러채 가진 경우엔 실제로 살고 있는 주택의 가격만 포함된다.

지난해 자산 1분위 가구의 거주 주택 평균 가격은 1년 전보다 9.1% 하락하며 관련 통계가 현재 기준으로 작성된 2017년 이후 최저치를 기록했다.

이는 자산 1분위 가구 가운데 거주 중인 주택을 보유한 가구가 줄어든 영향이 큰 것으로 보인다.

지난해 자산 1분위 가운데 거주 주택을 보유한 비율은 6.6%에 그쳤다. 전년보다 0.8%포인트 하락하며 역대 가장 낮았다.

반면 지난해 자산 상위 20%인 자산 5분위 가구의 거주 주택 평균 가격은 6억9341만 원으로 1년 전보다 7.7% 상승했다. 2017년 이후로 보면 2022년(7억4635만 원)에 이어 두 번째로 높은 수치다.

5분위 가운데 거주 주택을 보유한 가구는 82.5%에 달했다. 1년 전보다 1.2%포인트 축소됐으나 거주 주택 가격이 상승한 영향으로 거주 주택 평균 가격이 올라간 것으로 보인다.

실제 5분위 가구 중 거주 주택 보유한 가구의 가격 중앙값은 7억2000만 원으로 전년보다 2.9% 올랐다.

이처럼 자산 1분위 가구의 거주 주택 평균 가격은 하락한 반면 5분위는 상승하면서 양 측 간 격차는 전년보다 더욱 확대됐다.

자산 1분위 대비 5분위의 거주 주택 가격은 290.1배에 달했다. 2017년 이후 최대치다.

자산 1·5분위 거주 주택 가격 배율은 2017~2018년 146배 수준에서 2022년 245.5배까지 매년 확대됐다.

2023년 215.1배로 다소 축소됐다가 2024년 244.9배로 확대되더니 지난해 격차가 한층 커졌다.

거주 주택을 포함한 자산 격차도 지난해 최대치를 기록했다.

1분위 가구의 자산은 2588만 원으로 1년 전보다 2.9% 감소했다. 반면 5분위 자산은 17억7615만 원으로 7.5% 증가했다.

이 때문에 1분위 대비 5분위 자산은 68.6배에 달했다. 직전 최대치인 2022년 기록(64.0배)을 뛰어넘었다.

1·5분위 자산 격차는 소득 격차보다도 훨씬 큰 것으로 나타났다. 지난해(이하 조사 연도 기준·실제 통계는 전년 기준) 소득 1분위 대비 소득 5분위의 경상소득은 11.2배, 처분가능소득 격차는 9.8배를 기록했다.

최근 서울 고가 아파트를 중심으로 가격이 가파르게 오르면서 5분위 거주 주택 가격이 더욱 올라 거주 주택·자산 격차가 벌어졌을 가능성이 높다는 분석이 나온다.