사진은 기사 내용과 직접적인 관련이 없음. 국제신문DB

국세청은 올해 종합부동산세(종부세) 합산배제와 과세특례 적용이 예상되는 납세자 4만8000명에게 안내문을 발송했다고 10일 밝혔다.

이들 대상자는 종부세 합산배제와 과세특례 대상 부동산을 소유한 사람들이다.

오는 16일부터 이달 마지막 날까지 신고·신청을 하면 11월 정기고지 때 해당 부동산이 비과세되거나 1세대 1주택자 등으로 과세되는 혜택을 받을 수 있다.

국세청 관계자는 “기존에 신고·신청한 경우에는 다시 안 해도 되지만 임대주택 등록 말소 등으로 요건을 충족하지 못하게 된 경우에는 변동 내용을 반드시 신고해야 한다”고 안내했다.

합산배제의 경우 일정 요건을 갖춘 임대주택은 물론 사원용주택 등과 주택신축용 토지를 합산배제 신고하면 종부세 과세대상에서 제외된다.

1세대 1주택 특례는 ▷일시적 2주택 ▷상속주택 ▷지방 저가주택 ▷부부 공동명의 주택에 대해 특례를 신청하면 1세대 1주택자로 보고 계산한다.

이에 따라 기본공제는 12억 원, 연령(만 60세 이상) 및 보유기간(5년 이상)에 따른 세액공제는 최대 80%가 적용된다.

특히 올해부터는 ‘공동명의 1주택자에 대한 납세의무 등에 관한 특례’를 신청하는 경우 본인 및 배우자의 소유 지분과 관계없이 공동 소유자 간 합의로 납세의무자를 정해 신청할 수 있다.

소형 신축주택, 지방 준공 후 미분양주택, 인구감소(관심)지역 주택의 경우 특례를 신청하면 세율 적용 시 주택 수 계산에서 제외돼 3주택 이상자의 중과세율을 적용받지 않을 수 있다.

국세청은 “홈택스를 이용하면 미리채움 서비스, 합산배제 진단, 세액 모의계산 등 다양한 도움자료를 활용해 편리하게 신청할 수 있다”고 안내했다.