부산지역 아파트단지. 국제신문 DB

전국의 부동산시장(주택+토지) 소비심리지수가 한 달 만에 올랐으나 부산은 석 달 연속 내렸다. 특히 하락 폭은 17개 시·도중 가장 컸다. 지역 부동산시장이 장기 침체에 빠질 수 있다는 우려가 나온다.

17일 국토연구원에 따르면 4월 부산의 부동산시장 소비심리지수는 105.2로 집계됐다. 3월(107.6)보다 2.4포인트 떨어졌다. 지난해 8월(104.2) 이후 8개월 만에 가장 낮다. 2025년 11월과 12월 각각 109.9이었던 이 수치는 올해 1월(113.5) 큰 폭으로 올랐다. 2021년 10월(116.5) 이후 가장 높아 올해에는 부동산시장 점차 경기가 좋아질 것이라는 기대감을 안겼다. 하지만 이후에는 3개월째 하락세를 보이면서 불안감을 던져주고 있다. 부산 다음으로 하락 폭이 큰 곳은 전남과 대구(각 -1.8포인트)였다. 국토연구원은 부동산시장 소비심리지수가 95 미만이면 하강, 95~114는 보합, 115 이상이면 상승 국면으로 구분하고 있다.

부산의 부동산시장 경기는 세부 항목에서도 아주 부진했다. 4월 주택시장(매매+전세) 소비심리지수는 107.3으로 전월(110.4)에 비해 3.1포인트 하락했다. 1월(116.1) 이후 3개월째 내림세다. 이 수치의 하락 폭도 전국 1위였다. 매매시장 소비심리지수는 3월(107.9)보다 3.9포인트 내린 104.0으로 조사됐다. 전세시장 소비심리지수(110.6) 역시 전월의 112.8에 비해 2.2포인트 떨어졌다. 전국에서는 충남(-3.0포인트)에 이어 두 번째로 하락 폭이 컸다. 유일하게 토지시장 소비심리지수는 86.4로 3월(82.5)에 비해 3.9포인트 올랐다.

전국의 4월 부동산시장 소비심리지수는 108.7로 3월(107.0)보다 1.7포인트 올랐다. 지역별로는 수도권이 114.5로 전월(110.9)에 비해 3.6포인트 상승했으나 102.4를 기록한 비수도권은 3월(102.7)보다 0.3포인트 하락했다. 수치가 오른 곳은 서울(5.8포인트), 인천(4.2포인트), 광주(3.3포인트) 등이었다.

4월 전국의 매매시장 소비심리지수는 112.0으로 3월(110.6)보다 1.4포인트 상승했다. 전세시장 소비심리지수는 전월(109.5)보다 2.0포인트 오른 111.5였다. 토지시장 심리지수는 81.0으로 3월(79.5)에 비해 1.5포인트 뛰었다.