- 평균 3.8대 1…본청약 0.42대 1
- 합리적 분양가에 실수요자 유입

롯데건설이 부산진구 가야동 일원에 선보이는 ‘롯데캐슬 스카이엘(사진)’이 임의공급 청약에서 본청약 대비 9배 높은 경쟁률을 기록하며 접수를 마감했다.
26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 25일 실시한 롯데캐슬 스카이엘 임의공급 청약은 총 61세대 모집에 233명이 몰려 평균 3.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 본청약 당시 평균 경쟁률 0.42:1과 비교해 약 9배 상승하며 단지에 대한 관심도가 높아졌음을 알 수 있다.

■적정 분양가·세제 혜택, 흥행 견인

이번 흥행의 원인으로는 가격 경쟁력과 세제 혜택이 꼽힌다. 합리적인 분양가에 재공급되면서 주변 단지 대비 가격 경쟁력을 확보하고 수요자에게 ‘적정 분양가’라는 신뢰를 심어주었다는 평가다. 또한 일부 7억 원 이하의 세대에 적용되는 양도세 및 종합부동산세 혜택까지 더해지면서 부산 내 실거주 수요는 물론 투자 수요까지 폭넓게 유입된 것으로 분석된다.

업계에서는 이번 청약 결과를 최근 부산 도심권의 상승세와 맞물린 결과로 본다. 실제로 부산은 해양수산부 이전과 북항재개발을 비롯해 범천철도차량정비단(범천기지창) 이전(계획) 등 도심권을 중심으로 대형 개발 호재가 이어진다. 업계 관계자는 “최근 부산 도심권역에 대형 개발 호재가 이어질 뿐만 아니라 이곳 일대에 신규 입주 물량이 크게 줄어들었다. 반면 아파트 분양가는 폭등하면서 자연스럽게 ‘롯데캐슬 스카이엘’에도 많은 문의가 몰린다”며 “이번 임의공급 청약에서 좋은 성적을 거둔 것도 지역 실수요는 물론 서울 등 타 지역의 광역 투자수요가 유입된 것이 크게 영향을 미친 것으로 분석된다”고 말했다.

■초역세권 입지에 파격적 금융 혜택

롯데캐슬 스카이엘은 가야동 3-11 일원에 지하 4층~지상 43층, 4개 동 총 805세대 규모로 조성된다. 아파트 전용면적 59~84㎡ 725세대와 오피스텔 전용면적 52~69㎡ 80실 등으로 구성된다.

단지는 서면 생활권의 풍부한 인프라와 도시철도 2호선 가야역 바로 앞 초역세권 입지를 동시에 누릴 수 있다. 단지는 롯데백화점과 롯데호텔, 서면 메디컬스트리트, 전포카페거리 등 서면 일대 상권을 가깝게 이용할 수 있다. 도보권에는 영어도서관과 수학문화관 등이 들어선 체험형 학습시설 부산글로벌빌리지가 위치하며, 서면 학원가 접근성도 좋아 교육 여건도 우수하다는 평가다.

상품성도 강점으로 꼽힌다. 남향 위주의 배치와 다양한 라이프스타일에 맞춘 판상형·타워형 설계를 적용했으며, 타입에 따라 드레스룸 파우더룸 팬트리 등 공간 활용도를 높인 특화 설계를 선보인다. 단지 내에는 피트니스센터 골프연습장 작은도서관 맘카페 등 복합 커뮤니티 시설 ‘캐슬리안센터’가 조성된다.

금융 혜택도 눈길을 끈다. 실수요자의 초기 부담을 줄이기 위해 1차 계약금 500만 원 정액제 조건과 입주기간 6개월 유예 등을 마련했으며 발코니 확장, 시스템에어컨, 현관 중문, 붙박이장 2개소 등 주요 품목을 무상 제공한다. 또 롯데 하이마트 한샘 등 롯데그룹 관계사의 할인 혜택까지 받을 수 있다. 롯데캐슬 스카이엘 홍보관은 단지 안에 마련돼 있으며 샘플하우스에서 실제 조망 여건과 세대별 특징을 직접 확인할 수 있다.