새해 첫 달 부산지역 상업·업무용 빌딩 매매 시장이 거래량과 거래금액 모두 전월 대비 큰 폭으로 감소했다.

5일 부동산 종합서비스기업 부동산플래닛이 발표한 지난 1월 전국 상업·업무용 빌딩 매매거래 시장 분석 결과에 따르면 부산의 1월 매매거래량은 55건으로 집계됐다.

이는 전월 대비 25.7% 감소한 수치로, 경북(-29.1%)과 서울(-26.7%)에 이어 전국에서 세 번째로 높은 하락률을 기록했다.

거래금액의 감소 폭은 더욱 가팔랐다. 1월 부산지역 빌딩 거래금액은 총 1050억 원으로 전월 대비 무려 40.7%나 빠졌다.

경북(-50.4%) 전북(-46.6%) 경기(-44.7%)에 이어 전국 하락률 4위 수준이다.

수도권과의 격차는 더욱 벌어지는 양상이다. 서울의 경우 거래량은 154건으로 부산의 약 3배 수준이었으나, 거래금액은 1조9223억 원을 기록하며 부산과 약 18배 이상의 압도적인 차이를 보였다.

특히 300억 원 이상의 고가 빌딩 거래 11건 중 10건이 서울에서 발생하며 자산가의 서울 쏠림 현상이 심화되고 있음을 보여줬다.

금액대별로 살펴보면 부산은 10억 원 이상 50억 원 미만의 중소형 빌딩 거래가 28건으로 가장 많았다. 반면 100억 원 이상 300억 원 미만의 대형 거래는 부산 전체에서 단 1건에 그쳤다.

부동산플래닛 정수민 대표는 “1월 시장은 전월 대비 조정된 모습으로 출발했으나, 지난해 동월 대비 거래 규모는 여전히 높은 수준”이라며 “단기적인 등락 속에서도 회복 흐름을 이어가고 있는 것으로 보인다”고 분석했다.