한국은행이 금리 인하 문구를 삭제하며 사실상 ‘인하 사이클 종료’를 시사(국제신문 지난 16일 자 10면 보도)하자, 시장금리가 뛰고 대출금리도 들썩인다.

서울 마포구 한 부동산 중개업소와 은행 현금자동지급기 모습. 연합뉴스

18일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 16일 기준 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 4.130~6.297% 수준으로 집계됐다. 지난 달 5일(연 4.120~6.200%)과 비교해 한달 열흘 사이 하단이 0.010%포인트(p), 상단이 0.097%p 높아졌다. 혼합형 금리 상단은 지난해 11월 중순께 약 2년 만에 처음 6%대를 넘어선 뒤 불과 2개월여 만에 6%대 중반까지 더 오른 상태다.

반대로 주택담보대출 변동금리(신규 코픽스 기준·연 3.760~5.640%)는 같은 기간 다소 떨어졌다. 주요 지표금리인 코픽스(COFIX)가 0.320%p나 오른 것과 대조적으로, 은행이 임의로 덧붙이는 가산금리 폭을 줄였거나 우대금리를 늘린 것으로 해석된다. 하단인 3.760%는 신한은행의 최저 금리로, 나머지 3개 은행의 최저 금리는 4.070~4.340% 수준이다. 다만 금리 세부 내역을 보면 신한은행 변동금리 하단(3.760%)에는 대상자가 극소수인 특별 우대금리가 반영된 만큼 사실상 대부분의 금융소비자가 현재 4대 시중은행에서 주택담보대출을 받을 경우 3%대 금리는 기대하기 어려운 셈이다.

은행권은 대출 금리 상승세가 당분간 크게 꺾이기 어려울 것으로 본다. 실제로 은행채 5년물 금리는 금통위 전일 3.497%에서 당일 3.579%로 0.082%p 뛰었고, 다음날에는 3.580%로 이틀 새 총 0.083%p 올랐다. 당장 KB국민은행은 19일부터 주택담보대출 주기·혼합형 금리를 지표 금리인 5년물 금융채 금리의 최근 상승 폭인 0.15%p만큼 추가로 인상하기로 했다. KB국민은행뿐만 아니라 시장금리를 주 단위로 반영하는 우리은행 등도 시장금리 상승분을 이번 주 주택담보대출 금리에 속속 반영할 예정이다.