부산지역 주택가.

부산지역의 내년도 표준지 평균 공시지가가 올해보다 1.92% 오른다. 표준 단독주택 평균 공시가격 변동률은 1.96%다. 모두 전국에서 세 번째로 높다. 부산에서 가장 비싼 토지와 주택은 부산진구 부전동 동보프라자, 수영구 남천동 일본영사관 동쪽 인근 2층 건물이었다.

17일 국토교통부는 2026년 1월 1일을 기준으로 표준지(60만 필지)와 표준주택(25만 호)의 공시지가 및 가격을 발표하고 소유자 열람 및 의견 청취를 18일부터 내년 1월 6일까지 진행한다고 밝혔다. 최종안은 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 2026년 1월 23일 관보에 공시된다. 표준지 공시지가와 표준주택 공시가격은 앞으로 시·군·구가 산정할 개별 공시지가와 개별 주택가격 산정 기준이 되는 지표다.

부산의 내년도 표준지 평균 공시지가는 ㎡당 74만8413원이다. 부산의 표준지(2만424필지)의 ㎡당 가격 분포대는 10만 원 미만 1155필지, 10만 원~100만 원 미만 6411필지, 100만 원 이상~1000만 원 미만 1만2610필지, 1000만 원 이상~2000만 원 미만 193필지, 2000만 원 이상 55필지였다. 공시지가가 가장 높은 곳은 부산진구 부전동의 상업용 토지(803.4㎡)인 동보프라자로 ㎡당 4372만 원으로 산정됐다. 올해와 변동이 없었다. 표준지 변동률이 가장 높은 곳은 해운대구(2.74%)였다. 다음으로는 수영구(2.71%), 강서구(2.58%), 동래구(2.27%) 등이 뒤를 이었다.

2026년 부산지역 표준지 및 표준주택 변동률.

2026년 부산지역 표준지 및 표준주택 공시가격 순위.

부산의 표준주택 평균 공시가격은 1억5462만 원이었다. 표준으로 설정된 주택 1만3028호의 가격 분포대는 5000만 원 이하 1511호, 5000만 원 초과~1억 원 이하 3296호, 1억 원 초과~3억 원 이하 7048호, 3억 원 초과~6억 원 이하 1079호, 6억 원 초과~9억 원 이하 73호, 9억 원 초과~12억 원 이하 14호, 12억 원 초과~20억 원 이하 6호, 20억 원 초과 1호로 집계됐다. 수영구 남천동의 한 단독주택(대지 818.5㎡·연면적 419.96㎡)이 21억9100만 원으로 가장 비쌌다. 표준주택 변동률 상위 지역은 수영구(2.76%), 동래구(2.57%), 해운대구(2.49%), 연제구(2.39%) 등의 순이었다.

내년의 전국 표준지 공시지가는 3.35% 상승했다. 변동률이 가장 큰 곳은 서울(4.89%)이었다. 경기(2.67%)와 부산(1.92%)이 2, 3위를 차지했다. 경남과 울산은 1.16%, 1.61%였다. 전국의 평균 공시지가는 ㎡당 26만2975원이었다. 가장 비싼 곳은 서울 중구 충무로1가의 상업용 토지로 ㎡당 1억8840만 원으로 조사됐다. 공시지가 상위 10곳은 모두 서울에 몰려있었다.

내년도 전국 표준주택 공시가격 변동률은 2.51%이다. 상승폭이 큰 지역은 서울(4.50%), 경기(2.48%), 부산(1.96%) 등의 순이었다. 경남은 0.08%, 울산은 1.23%였다. 서울 용산구 한남동의 단독 주택이 313억5000만 원으로 최고가를 기록했다. 연면적 2861.8㎡인 이 주택은 이명희 신세계그룹 회장이 소유하고 있다. 2016년 표준 단독주택으로 편입된 이후 공시가격 1위 자리를 지속해 유지 중이다. 표준지 공시지가와 마찬가지로 고가 주택 10곳은 모두 서울에 소재했다.

2026년 표준지 공시지가와 표준주택 공시가격은 ‘부동산 공시가격 알리미’와 해당 표준지 및 표준주택이 소재한 시·군·구청 민원실에서 19일부터 열람할 수 있다. 의견이 있으면 부동산 공시가격 알리미나 한국부동산원 각 지사, 시·군·구 민원실에 제출하면 된다. 국토부는 또 공동주택가격 확인서를 ‘정부24+’(plus.gov.kr)를 통해 18일부터 무료로 발급한다.