지난달 부산지역의 부동산시장(주택+토지) 소비심리지수가 46개월 만에 최대치를 기록했다. 10월 15일 나온 정부의 부동산 대책이 본격적으로 반영되면 시장 상황이 더 좋아질 것으로 예상이 나온다.

부산지역 아파트단지.

17일 국토연구원 자료에 따르면 9월 부산의 부동산시장 소비심리지수는 108.6으로 집계됐다. 전월(104.2)보다 4.4포인트 올랐다. 2021년 11월(109.9) 이후 가장 높다. 지난해 12월 93.4에서 올해 1월 96.5로 뛰어오른 이 수치는 2월 97.8, 3월 99.6, 4월 95.5, 5월 99.4, 6월 104.3, 7월 105.5 등으로 7개월 연속 상승세를 기록했다. 그러나 8월에는 104.2로 기세가 꺾였으나 9월에 다시 반등했다. 지역사회에서는 앞으로 별다른 돌발 변수가 없으면 4분기(10월~12월)에도 이 같은 흐름이 이어질 수 있을 것으로 내다본다. 국토연구원은 부동산시장 소비심리지수가 95 미만이면 하강, 95~114는 보합, 115 이상이면 상승 국면으로 구분하고 있다.

부산의 부동산시장은 세부 항목에서도 모두 수치가 개선됐다. 9월 주택시장(매매+전세) 소비심리지수는 110.4로 8월(105.5)보다 4.9포인트 상승했다. 이 수치가 110을 넘어선 것 역시 2021년 11월(111.0) 이후 처음이다. 지난 5월(100.9)부터 5개월 연속 100 이상을 유지 중이다. 매매시장 소비심리지수는 전월(107.3)에 비해 6.5포인트 오른 113.8이었다. 9월 전세시장 소비심리지수는 106.9로 8월(103.7)보다 3.2포인트 올랐다. 토지시장 소비심리지수는 92.3이었다. 전월의 92.2에 비해 0.1포인트 상승했다.

전국의 상황도 부산과 마찬가지로 좋았다. 9월 부동산시장 소비심리지수는 109.1로 8월(105.1)보다 4.0포인트 올랐다. 지역별로는 수도권의 상승 폭(4.9포인트)이 비수도권(2.8)보다 컸다. 지수가 크게 오른 곳은 전북(10.8포인트), 제주(8.1포인트), 세종(6.7포인트) 등이었다. 광주(-3.6포인트), 충남(-2.2포인트), 경북(-0.5포인트) 등은 하락 폭이 컸다.

9월 전국의 주택시장 소비심리지수는 전월(107.4)보다 4.5포인트 오른 111.9였다. 매매 및 전세시장 소비심리지수는 117.5와 106.2로 8월(111.4·103.4)에 비해 각각 6. 1포인트, 2.8포인트 올랐다. 그러나 토지시장 소비심리지수(84.1)는 8월의 84.9보다 0.8포인트 내렸다.