- 동원개발, 84㎡ 852가구 공급
- 백양산 등지고 낙동강 조망 입지
- 도시철 감전·사상역 접근성 탁월

- 서부산 첫 민간공원 특례사업
- 사상드림스마트시티 수혜 전망
- 20일 특별공급 21일 1순위 청약

동원개발이 부산 사상구 일원에 들어서는 ‘더파크 비스타동원’ 견본주택을 17일 열고 본격적인 분양에 나선다. 살기 좋은 주거지로 변모하고 있는 곳에 서부산 최초이자 초대형 민간공원 특례사업으로 공급되는 만큼 주거 쾌적성과 희소가치를 동시에 갖춘 지역 랜드마크로 기대를 모으고 있다.

동원개발이 17일 부산 사상구 일원에 들어서는 ‘더파크 비스타동원’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다. 항공 조감도. 동원개발 제공

청약 일정은 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위, 22일 2순위 청약이 진행되며 28일 당첨자 발표 후 다음 달 10~12일 3일간 정당계약이 실시된다. 1순위 청약 자격은 입주자모집공고일 현재 부산에 거주하며 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 성인이다. 세대주·세대원은 물론 1주택자도 누구나 청약할 수 있고 전매제한은 6개월이다. 계약금 5% 적용으로 초기 자금 부담이 크게 줄어들며 수요자들의 내 집 마련 진입장벽이 한층 낮아졌다.

■랜드마크에 각종 프리미엄시스템

서부산 최초이자 초대형 민간공원 특례사업인 ‘더파크 비스타동원’의 중앙광장 투시도. 동원개발 제공

‘더파크 비스타동원’은 지하 5층~지상 25층, 10개동, 전용 84㎡ 단일면적 총 852가구 규모의 대단지로 조성된다. 타입은 ▷84㎡A 552가구 ▷84㎡B 143가구 ▷84㎡C 135가구 ▷84㎡T 22가구다. 특히 84㎡T 타입은 오픈형 테라스 특화설계가 적용돼 사상공원 조망권을 극대화했다.

단지 내에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 작은도서관, 주민카페, 다함께돌봄센터, 어린이집 등 다채로운 커뮤니티 시설이 마련된다. 단지 곳곳에 헬시마당, 코지쉼터, 계류원, 중앙광장, 어린이 놀이터 등 조경과 쉼터 등을 조성된다.

다양한 프리미엄 시스템도 도입된다. 무인택배 일괄소등 IoT원패스 홈네트워크 안전보안 에코그린 라이프 시스템 등으로 더 스마트하고 편리한 생활을 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 입주민은 외출 중에도 스마트폰으로 조명과 난방을 제어할 수 있고 엘리베이터 호출이나 방문자 확인 등 각종 서비스를 원패스로 간편하게 이용할 수 있다.

또한 화재·침입 시 즉각 대응하는 보안 시스템과 절수형 설비, 비접촉 주방기기 등 친환경 요소를 더해 안전하고 쾌적한 주거환경도 구현했다.

■배산임수에 교통·교육인프라까지

‘더파크 비스타동원’은 백양산을 등지고 낙동강을 바라보는 배산임수형 입지를 자랑한다. 도보권에는 부산도시철도 2호선 감전역이 있으며 2호선과 경부선, 김해경전철이 연결되는 사상역을 비롯해 부산서부버스터미널, 김해국제공항 등 주요 교통 거점 접근성도 뛰어나다. 또한 부전~마산 복선전철(예정), 사상~해운대 지하고속도로(예정), 사상~하단 도시철도(예정), 엄궁대교(예정), 대저대교(예정) 등 광역 교통망 확충이 이어지고 있어 향후 교통환경은 한층 개선될 전망이다.

교육 여건으로는 주감초와 주감중이 가깝고 반경 2㎞ 내에는 홈플러스와 이마트 메가박스 사상구청 부산보훈병원 좋은삼선병원 등의 다양한 생활 인프라들이 밀집해 있다.

사상공단이 4차 산업혁명 중심지로 변신하는 ‘사상드림스마트시티’ 조성사업에 따른 수혜도 기대된다. ‘사상드림스마트시티’에는 서부산 행정복합타운(제2시청사), 산업단지 상생허브, 디지털 기업지원 복합센터 등 지역 경제 활성화를 견인할 주요 시설들이 들어설 예정이다. 이와 함께 지난 1월 착공한 ‘괘내마을~사상공원 보행환경 개선사업(2026년 준공 예정)’에 따라 공중 보행로와 전용 육교, 엘리베이터 등이 설치되며 사상역과 버스터미널, 복선전철역까지의 접근성이 크게 향상된다.

■서부산 첫 민간공원 특례사업

민간공원조성 특례사업으로 조성되는 아파트는 차별화된 입지와 쾌적성을 동시에 갖춰 인기를 끌고 있다. 주변에 넓은 녹지가 확보돼 있다는 점에서 희소가치가 크고, 생활 여유를 중시하는 수요자들에게 매력적으로 다가가고 있다. 단순히 거주지를 고르는 기준이 아니라, 삶을 더욱 풍요롭게 만드는 공간으로서의 의미가 강조되는 것이다.

민간공원조성 특례사업은 장기 미집행 도시공원 부지를 민간이 조성해 지자체에 기부하고 일부 부지에 아파트를 지을 수 있도록 허용한 제도다. 즉, 공원을 영구 보존하면서도 제한된 주거 공급이 가능한 사업 방식이다. 이를 통해 공원 속에 들어서는 단지는 풍부한 녹지 환경을 갖춘 만큼 높은 주거 만족도를 자랑한다. 실제 쾌적한 녹지 공간을 내려다보며 아침을 맞이하고, 집 앞 산책로를 따라 운동이나 산책을 즐기기 용이하다는 점이 특징이다. 또한 차량 없이도 아이들과 함께 뛰놀 수 있는 자연 놀이터와 쉼터가 바로 가까이 있어 일상 속에서 휴식과 건강을 누리는 삶이 가능하다. 바쁜 일상 속에서도 공원 속 숲길과 산책로를 활용한 힐링을 경험할 수 있어 주거지 자체가 ‘도심 속 자연’이 되는 셈이다.

단지 바로 옆에 위치한 사상공원은 부지 면적이 무려 62만3118㎡(약 18만7000평)에 달하는 대규모 녹지공간이다. 이는 부산 사직야구장(약 5만㎡)의 12배에 해당하며, 축구장 약 90개를 합쳐놓은 크기다. 부산시가 발표한 사상공원 조성계획에 따르면 공원 내에는 반려동물테마정원, 천개의정원, 풍경원(영국정원), 사상정원 등 다양한 콘셉트의 정원이 조성된다. 이 외에도 아이들이 숲의 가치를 직접 체험하고 오감을 통해 자연과 교감할 수 있는 유아체험숲, 오감체험숲, 야외학습장, 숲속모험놀이장 등 다채로운 시설이 들어설 계획이다

일부 단지에서는 거실 창을 열면 바로 숲이 보이고, 엘리베이터를 타고 내려오면 바로 산책로와 휴게공간으로 연결된다. 주말에는 굳이 차를 타고 멀리 나가지 않아도 가족 나들이를 즐길 수 있고, 아침 저녁 운동이나 반려동물 산책 등 힐링되는 일상을 가깝게 누릴 전망이다.

■부울경 1위 동원개발 시공

‘더파크 비스타동원’은 2025 시공능력평가 부울경 1위를 기록한 동원개발이 시공을 맡는다. 동원개발은 1975년 창립 이후 전국 8만8000여 가구를 공급한 1군 건설사로, 부채비율 36%, 주택도시보증공사·건설공제조합 AAA 등급 등 탄탄한 재무구조를 자랑한다. 분양 관계자는 “사상공원과 백양산을 누리는 쾌적한 주거환경을 갖춘 데다 사상드림스마트시티, 부전~마산복선전철 등 개발 호재도 다양해 미래가치를 선점하려는 수요자들의 관심이 이어지고 있다”고 말했다.

‘더파크 비스타동원’ 견본주택은 부산 북구 덕천동 350-31에 있으며 입주는 2029년 1월 예정이다.