2
부산메디클럽

[뉴스 분석] 고금리 속 공사비, 재개발 수주 성패 갈랐다

촉진 2-1로 본 트렌드

  • 장호정 기자 lighthouse@kookje.co.kr
  •  |   입력 : 2024-01-29 19:54:05
  •  |   본지 1면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 시공사 선정 포스코이앤씨
- 3.3㎡당 891만 원 공사비
- 삼성물산 제시가보다 낮아
- 하이엔드 브랜드 기대감도

“미래 가치보다는 사업비 등 금전적인 부분이 크게 작용한 것 같다. 하이엔드 브랜드에 대한 기대감도 반영됐다.”
부산시민공원 촉진2-1 구역. 전민철 기자
공사비만 1조3000억 원이 넘는 올해 부산 재개발 최대어인 부산진구 시민공원주변(촉진2-1구역) 재개발 조합의 정상성 조합장은 29일 시공사 선정 결과를 이렇게 분석했다. 포스코이앤씨는 총회 의결을 거친 조합의 모든 사업경비를 전액 무이자로 대여하고, 사업 촉진비 1240억 원(가구당 4억 원)을 지원하는 등 촉진2-1구역의 사업 규모 만큼이나 파격적인 금융 조건을 제시해 지난 27일 조합원 투표에서 시공사로 선정됐다. 특히 회사의 이익을 최소화하면서 3.3㎡당 891만 원의 공사비를 제시한 점이 가장  큰 요인으로 작용했다. 조합은 지난해 6월 3.3㎡당 공사비 987만2000원을 요구한 GS건설과 이견을 좁히지 못하고 시공사 계약을 해지한 바 있다. 결국 사업 수주전의 성패를 가른 것은 고금리 장기화에 따른 공사비와 금융비용 부담이었다. 브랜드보다 가성비를 따진 셈이다.

업계에서는 시공사 입찰 때만 해도 ‘삼성물산이 유리하지 않을까’ 하는 전망이 많았다. 조합 내부에서도 전국 시공능력 평가 1위이자 브랜드 선호도 1위인 삼성물산의 래미안 브랜드에 대한 기대감이 컸던 것으로 알려졌다. 하지만 막상 뚜껑을 열고 보니 포스코이앤씨가 과반을 훨씬 넘길 정도로 조합원들은 사실상 몰표를 던졌다. 포스코이앤씨는 지난 27일 촉진2-1구역 재개발사업 시공사 선정 조합원 투표에서 참석 조합원 297명 중 171표(57.5%)를 받아 124표(41.7%)를 얻은 삼성물산 건설부문을 앞질렀다. 기권과 무효표는 2표였다.

“무조건 잡는다”는 각오로 건설부문 임직원이 현장에 상주하며 총력전을 펼쳤던 삼성물산은 자존심을 완전히 구겼다. 삼성물산 관계자는 “조합원 마음을 잡기 위해 최선을 다해 제안서를 썼고, 부사장 두 명이 현장에 상주하며 설득했다. 총회 당일에는 사장까지 내려와 조합원들에게 촉진2-1 사업장을 대하는 삼성물산 래미안의 진심을 알렸지만 결과가 좋지 않았다”고 전했다.

포스코이앤씨가 파격적인 금융 조건 외에 지역 최초로 하이엔드 브랜드인 ‘오티에르’를 제안한 점도 표심을 공략하는데 주효했던 것으로 분석된다. 하이엔드 브랜드의 기본인 마감재에서도 독일 명품 VEKA 창호, 빌레로이앤보흐 수전, 위생도기를 제안했다. 이탈리아 명품 주방가구 데노보쿠치네, 원목마루는 리스토네 조르다노를 적용했다.

그러나 수주전 과정에서 조합원 돈봉투 살포 의혹으로 경찰 수사가 진행 중이라는 점이 향후 사업에 악영향을 미칠 수도 있다는 지적도 나온다. 이와 함께 업계는 포스코이앤씨가 제시한 6000억 원에 달하는 조합 사업비 전액 무이자와 경쟁사보다 80여만 원이 낮은 공사비 등의 비용을 포스코 측이 지속해서 감당할 수 있을지에 대해 의문을 제기한다. 건설업계 관계자는 “준공 시점까지 7년 이상이 걸릴 텐데 워낙 파격적인 조건을 제시한 만큼 포스코이앤씨의 약속이 끝까지 지켜질지는 지켜봐야 한다”고 말했다.
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
국제신문 네이버 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1부산 최고액 찍나…‘남천 메가마트 부지’ 분양가 관심
  2. 2[이원 기자의 Ent 프리즘] tvN ‘눈물의 여왕’ 국내외 흥행…‘사랑의 불시착’ 시청률 넘어설까
  3. 3[근교산&그너머] <1377> 전북 남원 서룡산
  4. 4“춤으로 악령 부르는 오싹함…몸짓 연습에 흡연신까지 힘들었죠”
  5. 5더 짙어진 신라 향기…‘천년 왕국’은 지금도 변신 중
  6. 6교체 출전 이영준 극장골…황선홍호 ‘골 불운’ 날렸다
  7. 7‘애물단지’ 공익요원? 기관들 기피로 적체 심각
  8. 8경기도서 기사회생한 ‘부산 출신’ 이재강
  9. 9하윤수 부산교육감 ‘사전 선거운동 혐의’ 항소심 선고 3주 연기
  10. 10[뉴스 분석] 에어부산 존치 미적대는 정부·산은…지역사회 “전면전 불사”
  1. 1경기도서 기사회생한 ‘부산 출신’ 이재강
  2. 2野 “법사위원장은 민주당서” 與 “그럼 국회의장은 내놔야”
  3. 3기장 정동만 "정관선 등 강력추진, 국토위 간사 맡겠다"
  4. 4금정 백종헌 "침례병원의 공공화, 임기내 마무리 약속"
  5. 5해운대을 김미애 "반여 반송 재송 지역, 맞춤 도시재생 구상"
  6. 6“與, 총선민심 받들어야” 野, 채상병특검·전세사기법 처리 요구
  7. 7與 부산 총선 이끈 서병수 향후 거취에 쏠린 눈
  8. 8지역구는 與, 비례대표는 야당으로…서부산 교차투표에 진보정당 약진
  9. 9[뉴스 분석] 尹 “민심 겸허히 수용…하지만 국정방향은 옳았다”
  10. 10野 부산 낙선 후보들 “시민 뜻 받들고 다시 시작”
  1. 1부산 최고액 찍나…‘남천 메가마트 부지’ 분양가 관심
  2. 2[뉴스 분석] 에어부산 존치 미적대는 정부·산은…지역사회 “전면전 불사”
  3. 3“가덕신공항 건설 사업, 부산업체 참여 확대를” 지역업계 기자회견서 촉구
  4. 4‘탁구 효과’ 재확인…2월 부산관광 외국인 소비 141%↑
  5. 5직장인 10명 중 7명 “점심값 부담”
  6. 6부산 패션비즈센터 e플랫폼 탄력
  7. 7거침없는 强달러…한일 첫 공동 구두개입에 고환율 멈칫(종합)
  8. 8예금 연계 증권계좌 임의개설, 대구銀 3개월 업무 일부 정지
  9. 9주가지수- 2024년 4월 17일
  10. 10때이른 여름맞이 유통·호텔가 “바쁘다 바빠”
  1. 1‘애물단지’ 공익요원? 기관들 기피로 적체 심각
  2. 2하윤수 부산교육감 ‘사전 선거운동 혐의’ 항소심 선고 3주 연기
  3. 3부산 중증장애 6만 명인데 전담 치과의 5명…6개월 대기도
  4. 4신생아 학대 부산해경 소속 父, 징계위 통해 파면될수도
  5. 5대통령 경호처 간부 수의계약 유착 정황…감사원, 檢 수사의뢰
  6. 6[속보]일본 오이타현 동쪽 바다에 규모 6.4 지진…부산 울산에도 진동
  7. 7사천남해하동 서천호 "우주항공청 조기개청에 총력"
  8. 8통영고성 정점식 "남부내륙철도 신속 추진 노력"
  9. 9동일 5억 기탁…장애인 시티투어버스 확대·취약층 주거 개선
  10. 10오늘의 날씨- 2024년 4월 18일
  1. 1교체 출전 이영준 극장골…황선홍호 ‘골 불운’ 날렸다
  2. 2롯데 초반부터 물방망이…팬들 ‘봄데’마저 그립다
  3. 3김하성 작은 변화로 3호 홈런까지
  4. 4PSG, 바르샤 격파…이강인 한국선수 4번째 UCL 4강 출전
  5. 511회 연속 올림픽 여자 핸드볼…덴마크·노르웨이 등과 같은 조
  6. 6KLPGA 최장코스 가야CC서 장타-정교함 대결
  7. 7“수영 저변 확대로 부산연맹 자립 이루겠다”
  8. 8KCC 라건아 원맨쇼로 적지서 기선제압
  9. 92명 퇴장 신태용의 인니, 카타르에 완패
  10. 10[뭐라노-글로벌픽]‘네버쿠젠’ 꼬리표 뗀 레버쿠젠, ‘꼴데’는 언제쯤?
우리은행
2024 해양수산 전략리포트
“어촌형 기회발전특구, 부산은 신항 남측 배후부지가 적합”
2024 해양수산 전략리포트
“美·EU 물류망 친환경 재편…민관협력 선제 투자를”
  • 걷기축제
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스