올해 우리나라 경제의 최대 리스크로 꼽히는 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 부실 가능성이 갈수록 커진다. 금융권 PF 대출 연체율이 급등한 것으로 나타나 경제 전반으로 부실이 확산할 수 있다는 우려가 나온다.

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9일 금융감독원이 국회 정무위원회에 보고한 자료를 보면 지난해 9월 말 국내 금융권의 부동산 PF 대출 잔액은 125조3000억 원으로, 2021년 말(110조2000억 원)보다 15조1000억 원 늘었다. 2020년 말 90조3000억 원과 비교하면 35조 원 급증했다.

업권별 PF 대출 잔액은 보험 44조1000억 원(35.2%), 은행 34조1000억 원(27.2%), 여신전문금융회사 27조1000억 원(21.6%), 저축은행 10조7000억 원(8.5%), 상호금융 4조8000억 원(3.8%), 증권 4조5000억 원(3.6%) 순이다.

문제는 연체율이다. 은행을 제외한 전 업권에서 연체율이 높아졌다. 증권사 연체율은 지난해 9월 말 기준 8.2%로, 2021년 말(3.7%)보다 4.5%포인트 급등했다. 2019년 말(1.3%)보다는 6배 넘게 올랐다. 저축은행 연체율은 2.37%로 2021년 말보다 1.18%포인트, 여신전문회사 연체율은 1.07%로 0.6%포인트, 보험사 연체율은 0.40%로 0.33%포인트 상승했다. 금감원은 “2021년 말까지 하락하던 부동산 PF 대출 연체율이 작년 중 상승세로 전환했다”며 “최근 금리·원자잿값 상승 속에 부동산 경기가 둔화하면서 PF 부실 우려가 확대되고 있다”고 평가했다.

금융 당국도 선제 대응에 나섰다. 금감원은 그동안 금융권역별로 흩어져 관리하던 부동산 PF 대출을 사업장 단위로 통합 관리해 리스크를 집중적으로 점검할 방침이다. 주택·물류·상업용 시설 등 PF 개발 사업 유형 및 진행 상황에 대한 분석도 강화한다. 또 1분기 중 PF 대주단 협약 개정 및 협의회 출범도 목표로 한다. 대주단 협의회에는 금융사 200여 곳이 참여할 것으로 알려졌고, 부실 PF 사업장의 자율적인 정리를 유도하게 된다.