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거래 절벽에 전국 아파트 입주전망지수 역대 최저

주택산업연구원 9월 조사 결과 47.7

입주전망지수 조사 이래 최저치 기록

기준금리 인상으로 대출 부담 등 영향

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이번 달 아파트 입주전망지수가 역대 최저를 기록했다. 부동산 시장 침체로 거래 절벽이 심화되면서 입주에 대한 부담이 늘었기 때문으로 분석된다.

21일 주택산업연구원에 따르면 9월 전국 아파트 입주전망지수는 47.7을 기록했다. 이는 지난 8월(69.6)보다 21.9P 급락한 수치이며, 입주전망지수를 조사한 이래 최저치이다.

수도권은 14.8P 내린 51.6으로 나타났고 광역시는 20.4P 내린 43.3, 기타 지역은 25.7P 빠진 49.5였다. 지역별로 보면 수도권은 인천이 39.2로 지난 8월(54.5)보다 입주 전망치가 급락했다. 비수도권에서는 대전(38.8)과 강원·충북(36.3)의 입주 전망치가 대폭 낮아졌다.

주택산업연구원 관계자는 “단기간 내에 기준금리가 급격히 오르면서 이에 따른 경기 침체 우려와 대출 비용 부담 증가, 주택 가격 하락 등으로 부동산 거래 절벽이 심화할 것으로 예상되며 입주전망지수도 낮게 조사된 것으로 보인다”고 분석했다.

한편 지난달 전국 아파트 입주율은 76.8%로, 전월(79.6%)보다 2.8%P 하락했다. 미입주의 원인은 ▷기존 주택 매각 지연(44.7%) ▷세입자 미확보(27.7%) ▷잔금대출 미확보(21.3%) 등의 순으로 나타났다.

연구원 측은 “경기 침체와 금리 상승 등으로 입주율은 더 낮아질 것으로 보인다”며 “입주율 저하를 막기 위해 주택 거래 활성화와 무주택자에 대한 대출 지원 강화 등의 조치가 필요하다”고 분석했다.

부산의 아파트 단지 전경. 기사와 관계 없음. 국제신문DB
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