2
부산메디클럽

공사비 폭등 불똥…시공사 못 찾는 재개발 대어

해운대구 우동3구역 사업…업체 선정 3차례나 유찰

건설사 “자잿값 반영 없인 고급화 시공요구 못 맞춰”…조합 “문턱 낮춰 재공고”

  • 김현주 기자 kimhju@kookje.co.kr
  •  |   입력 : 2022-06-13 20:47:19
  •  |   본지 1면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
부산의 ‘재개발 대장’으로 꼽히는 해운대구 우동3구역 주택재개발정비사업의 시공사 선정이 3차례나 유찰됐다. 전국적으로 관심이 높은 재개발 사업장이 시공사 선정에 어려움을 겪는 것을 놓고 지역 정비사업장도 ‘공사비 직격탄’을 맞았다는 분석이 나온다.
옛 해운대역사 뒷편 우동3구역 재개발 사업지 일대. 국제신문 DB
13일 우동3구역 주택재개발정비사업조합(조합)에 따르면 이날 시공사 선정 입찰을 마감한 결과 신청 업체가 한 곳도 없어 유찰됐다. 조합은 지난 1월 대우건설·HDC현대산업개발 컨소시엄의 시공권을 해지하고 새 시공사 선정 절차를 밟았다. 하지만 지난 4월 새 시공사 선정을 위한 입찰에 한 곳도 응하지 않았고, 지난달 재입찰에도 응찰 업체가 없어 유찰됐다. 통상 정비사업장의 시공사 선정 입찰이 2차례 이상 유찰되면 수의계약 수순을 밟지만 조합은 조건을 완화해 재공고를 내겠다는 입장이다.

우동3구역은 해운대구 우동 299 일대 16만727㎡를 재개발하는 사업으로, 2900여 세대가 입주할 예정이다. 이곳은 해운대구 중심부에 위치해 입지 조건과 인프라 모두 우수하다는 평가를 받으며 지역 정비사업장 중에서 ‘대장’으로 꼽힌다. 올 초 조합이 새 시공사 선정의 뜻을 밝혔을 때만 해도 국내 주요 건설사들이 참여를 희망, 치열한 수주전이 예상됐다.

이처럼 각광받던 우동3구역이 시공사 선정에 어려움을 겪는 것은 최근 건설업계에 불거진 공사비 부담이 큰 영향을 미친 것으로 보인다. 올해 러시아의 우크라이나 침공 사태로 철근 유연탄 등 건설 현장의 주요 자잿값이 급등했고 인건비 상승까지 더해지며 건설사마다 늘어난 공사비로 골치를 앓고 있다. 이에 지난해까지만 해도 정비사업 확보에 열을 올렸던 건설사들이 공사비 부담이 큰 사업장의 수주를 포기하거나 출혈 경쟁을 최소화하는 쪽으로 방향을 틀고 있다는 지적이다. 대기업 건설사 관계자는 “원자재에 인건비 부담이 예상을 뛰어넘는 수준으로 급등하자 건설사마다 수익이 담보된 사업 위주로 수주하려는 경향을 보인다”며 “특히 지역 재개발·재건축 조합들이 고급화를 원하면서 공사비는 그만큼 반영해주길 꺼려 손실이 뻔한 수주에 적극적으로 참여하기 어렵다”고 분위기를 전했다.

우동3구역의 경우 ‘하이엔드’ 브랜드 조건에 맞춰 공사비를 책정하는 데 어려움을 느낀 건설사들이 수주를 포기한 것이란 분석이 나온다. 우동3구역 박용한 조합장은 “일각에서 조합이 과도하게 요구해 건설사가 수주를 포기했다는 얘기는 사실과 다르다”며 “최근 물가 상승분과 공사비 부담 등을 고려해 문턱을 낮춰 재공고를 낼 것”이라고 말했다.

건설사들이 공사비 부담으로 정비사업 수주에 소극적으로 변하면서 지역 정비업계도 촉각을 곤두세우고 있다. 부동산 가치 상승 기대감에 재개발·재건축을 추진하는 곳이 늘고 있지만 공사비 문제로 시공사를 구하기 어려워지면 사업 진행이 더딜 수밖에 없기 때문이다. 부산은 지난달 HDC현대산업개발의 시공권을 해지한 부산시민공원 촉진3구역 재개발사업장(3500세대)이 새 시공사 선정을 준비하고 있으며, 2400여 세대 규모의 서금사재정비촉진A재개발사업장 역시 새 시공사 선정 입찰이 유찰돼 재입찰을 준비하고 있다.
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
국제신문 네이버 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1부산 아파트 매매가 하락폭 확대... 지역별 편차 뚜렷
  2. 2[뉴스 분석] ‘반값치킨’ 12년 전엔 불매, 지금은 오픈런
  3. 3내달부터 새 아파트 입주 봇물…은행, 잔금대출 고객 모시기
  4. 4내달부터 ‘1폰 2번호’ 사용 가능해진다
  5. 5기장 먼바다에 풍력발전 설치 재추진…어민 반대가 변수
  6. 6해운대·오시리아 인프라 품어볼까, 울산 사통팔달 편의 누려볼까
  7. 7맏형이 힘 내자, 고참들도 응답했다
  8. 8박형준 1심 무죄…법원"국정원 사찰, 박 시장 관여 증거 없어"
  9. 9“발달장애인 중 ‘우영우’는 0.1%뿐…지원책 마련을”
  10. 10북 '담대한구상' 원색비난..."대통령감 윤 아무개밖에?”
  1. 1북 '담대한구상' 원색비난..."대통령감 윤 아무개밖에?”
  2. 2[1보] 선거법 위반 혐의 박형준 부산시장, 1심 무죄
  3. 3김무성 민주평통 부의장 내정…文정부때 임명 이석현은 사의
  4. 4김건희 여사 경찰 졸업식 참석…야당 “봐주기 수사 화답이냐”
  5. 5尹대통령 국정수행 ‘긍정’ 28% 소폭 상승, 여전히 20%대
  6. 6서은숙, 민주 부산시당 대수술... 정치지형 지각변동 예고
  7. 7정책기획수석 신설 등 대통령실 개편, 장성민 기획관은 부산엑스포에 집중
  8. 8“국민도 속고 나도 속았다” 이준석, 윤 대통령 또 비판
  9. 9DJ 서거 13주기... 한자리 모인 여야 '통합정신' 기렸다
  10. 10이준석發 '윤핵관 험지 출마론'... PK 공천판도 흔드나
  1. 1부산 아파트 매매가 하락폭 확대... 지역별 편차 뚜렷
  2. 2[뉴스 분석] ‘반값치킨’ 12년 전엔 불매, 지금은 오픈런
  3. 3내달부터 새 아파트 입주 봇물…은행, 잔금대출 고객 모시기
  4. 4기장 먼바다에 풍력발전 설치 재추진…어민 반대가 변수
  5. 5해운대·오시리아 인프라 품어볼까, 울산 사통팔달 편의 누려볼까
  6. 6부산 원예시험장 연내 착공…울산 폐선부지 개발 최종 의결
  7. 7화려한 독버섯과 식용버섯 구분할 줄 안다면 당신은 ‘인싸’
  8. 8'조선업 인력난 해결'…정부, 생산 전문인력 확충 추진
  9. 9대우조선 순손실 코스피 2위…넥센타이어 적자 전환
  10. 10실속 꽉 채웠다…삼진어묵 추석 프리미엄 선물세트 5종
  1. 1박형준 1심 무죄…법원"국정원 사찰, 박 시장 관여 증거 없어"
  2. 2“발달장애인 중 ‘우영우’는 0.1%뿐…지원책 마련을”
  3. 3양산 문 전 대통령 부부 협박 평산마을 시위자 구속
  4. 4[팩트체크] 박형준 부산시장 선거법 위반 사건 오늘 선고
  5. 5코로나19 사망자 112일 만에 최다...70, 80대 고령자 다수
  6. 6대법 '세월호 보고 조작 혐의' 김기춘 사건 파기환송
  7. 7교사에게 폭력 휘두르면 학생부 기록 법안 발의
  8. 8‘김해 고인돌’ 훼손 본격 수사…“문화층 대부분 파괴”
  9. 9부울경 모레까지 흐린 날 이어져...가끔 비와도 무더위 계속
  10. 10택시가 전신주 충격해 일대 300여 가구 정전
  1. 1맏형이 힘 내자, 고참들도 응답했다
  2. 22022 카타르 월드컵 미리 보는 관전포인트 <5> H조 전력 분석
  3. 3kt, 3경기 연속 ‘끝내기’ 진기록
  4. 4“시즌 첫골 내가 먼저” 손흥민·황희찬 20일 코리안더비
  5. 5Mr.골프 <11> 몸이 기억할 때까지 꾸준히 연습하라
  6. 6거침없는 김주형, 내친김에 PGA 신인상까지 휩쓸까
  7. 7안방마님 못찾는 거인 “수비력만 갖춰다오”
  8. 8대어 심준석 MLB 도전…신인 드래프트 판도 요동
  9. 92022 카타르 월드컵 미리 보는 관전포인트 <4> ‘득점왕’ 손흥민 새 역사 도전
  10. 10BNK 썸 시즌 준비 착착…대만 캐세이 라이프 초청경기
수산강국으로 가는 길
어업경영 악화시키는 규제 줄여야
뉴프런티어 해양인 열전
어촌정책 전문가 류청로
  • 낙동강 일러스트 공모전
  • 유콘서트
  • Entech2022
  • 2022극지체험전시회
  • 제21회 국제신문 전국사진공모전
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스