2
부산메디클럽

해운대 ‘옛 한진CY 부지 개발’ 급물살 탄다

市 장기표류사업 우선 해결 지정, 적극적 자세로 사전협상 의지

  • 송진영 기자 roll66@kookje.co.kr
  •  |   입력 : 2021-06-08 22:06:25
  •  |   본지 12면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 사업자 변경 협상안 市에 제출
- 아파트 짓고 청년창업공간 확충
- 공공·추가기여금 3500억 전망

부산시가 부산에 남은 마지막 대규모 유휴부지인 해운대구 재송동 옛 한진CY 부지 개발사업을 ‘장기 표류사업 해결 우선순위’(국제신문 8일 자 1, 3면 보도)로 지정하면서 해당 사업이 급물살을 탈 것으로 보인다. 특히 시는 이 사업을 ‘신속 추진’ 과제로 명시해 보다 적극적인 자세로 사전협상에 임하겠다는 의지를 내비쳤다.

시는 지난 7일 12개 장기 표류사업 해결의 우선순위를 발표하면서 다섯 번째 과제로 ‘옛 한진CY 부지 사전협상 추진’을 적시했다. 시는 이 사업과 관련, “건축법 시행령 개정으로 생활숙박시설 규제 강화에 따른 사업자의 기존 협상안 재검토로 표류하고 있었으나, 최근 변경 협상안이 접수돼 신속히 협상절차를 진행한다”고 8일 밝혔다. 특히 민간사업자는 시는 물론 시의회와 여야 부산시당이 협의체를 가동하면서 ‘연내 해결책을 찾겠다는 현안’에 이 사업을 포함한 점을 크게 환영했다. 사업자는 변경 협상안을 시에 제출하고 다음 달부터 본격적인 협상을 준비한다. 아파트 등을 지으면서 문화콘텐츠를 대폭 보강하고 일자리와 주거가 가능한 별도의 청년창업 공간을 확충하겠다는 게 변경 협상안의 주된 내용이다. 공공기여는 땅값을 다시 감정해 새로 산출하기로 해 기존 협상안의 기여분 이상이 될 것으로 전망된다.

이 사업은 시의 첫 지구단위계획 사전협상 대상으로 2018년 6월부터 시와 해운대구, 사업자, 외부 전문위원으로 구성된 협상조정위원회에서 2년 넘게 10여 차례의 회의를 거쳐 최종 협상안이 도출됐다. 앞서 사업자인 삼미디앤씨는 총사업비 2조1500억 원으로 최고 69층, 최저 49층 규모의 레지던스 6개동과 업무 및 상업시설을 건립할 계획이었다. 옛 한진CY 부지의 용도를 준공업지역에서 일반상업지역으로 바꿔 주거 등이 포함된 복합시설로 개발하는 대신 사업자는 계획 이득의 상당 부분을 시에 내놓는 것이다.사업자는 계획 이득의 절반이 넘는 52.5%를 시에 공공기여금으로 내는데, 금액이 2600억 원으로 전국 최고 수준에 달할 것으로 보인다. 여기에 장기미집행 도로 개설과 주민편의시설 조성, 학교 증축 등을 위한 추가 기여금도 900억 원 이상이 될 것으로 보인다. 공공기여금과 추가 기여금을 더한 약 3500억 원은 해운대구 올해 예산의 55%에 달하는 규모다. 하지만 시 도시건축공동위원회가 연이어 재심의 결정을 내리면서 지난 2월 사업자는 시에 사업 심의 보류를 요청하기에 이르렀다.

연이은 사업 심의 보류 결정으로 대규모 유휴부지의 난개발과 특혜 시비를 차단하고 효율적 개발과 공공성 강화, 계획 이득의 사회 환원을 추구하려는 사전협상제의 의미가 사라졌다는 비판이 제기됐다. 또 사업협상제를 도입한 주체인 시가 명확한 기준이나 입장을 표명하지 않고 눈치만 살핀다는 지적이 나왔다.

송진영 기자 roll66@kookje.co.kr
ⓒ국제신문(www.kookje.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기
국제신문 네이버 구독하기
뭐라노 뉴스

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1與 부산 총선 이끈 서병수 향후 거취에 쏠린 눈
  2. 2부산 동구에 신개념 실외·실내놀이터 잇단 개장
  3. 3지역구는 與, 비례대표는 야당으로…서부산 교차투표에 진보정당 약진
  4. 4구청장들 ‘남의 선거’ 개입 유죄라면?…“벌금100만원 이상일 땐 옷 벗을 수도”
  5. 5부산문화회관 신임 대표에 차재근
  6. 6부산 거주 외국인 10년새 1.5배로…범죄는 최근 감소세
  7. 7[뉴스 분석] 尹 “민심 겸허히 수용…하지만 국정방향은 옳았다”
  8. 8고영삼의 인생 이모작…한 번 더 현역 <49> ‘기회의 학숙’ 유판수 학숙장
  9. 9남부내륙철·함양~울산 고속도로 국비 지원을
  10. 10“해외 친화적이지 않은 영화제 전락…BIFF 경쟁력 되찾을 것”
  1. 1與 부산 총선 이끈 서병수 향후 거취에 쏠린 눈
  2. 2지역구는 與, 비례대표는 야당으로…서부산 교차투표에 진보정당 약진
  3. 3[뉴스 분석] 尹 “민심 겸허히 수용…하지만 국정방향은 옳았다”
  4. 4野 부산 낙선 후보들 “시민 뜻 받들고 다시 시작”
  5. 5野 “반성은커녕 불통정치 일관” 與 “민생 더 챙기겠단 의지”
  6. 6남 박수영 "22대 국회 임기 내 오륙도트램 만들것"
  7. 7세월호 10주기…여야 지도부 추모로 한자리
  8. 8日 외교청서 “독도 우리땅…징용 배상 수용 불가”
  9. 9사하갑 이성권 "사하 인프라 대개발, 대립정치 타파 약속"
  10. 10연제 김희정 "저출생 재정적 지원, 교육돌봄 센터 추진"
  1. 1때이른 여름맞이 유통·호텔가 “바쁘다 바빠”
  2. 2소통 부서 전격 해체한 에어부산, ‘직장내 괴롭힘’ 논란까지 뒤숭숭
  3. 3K전투기 첨단엔진 독자 개발 나선다
  4. 443돌 서원유통 탑마트, 17일부터 과일 등 할인
  5. 5‘게임계 MIT’ 부산서 강의…글로벌 개발자 키운다
  6. 6환율 1400원 찍자 외환당국 이례적 구두 개입
  7. 7미래먹거리 전력반도체·수소 저장운송 기술수요조사
  8. 8주가지수- 2024년 4월 16일
  9. 9센텀2지구 도심융합특구 탄력 받았다
  10. 10양재생 신임 부산상의 회장 “가덕공항 조기개항 앞장”
  1. 1부산 동구에 신개념 실외·실내놀이터 잇단 개장
  2. 2구청장들 ‘남의 선거’ 개입 유죄라면?…“벌금100만원 이상일 땐 옷 벗을 수도”
  3. 3부산 거주 외국인 10년새 1.5배로…범죄는 최근 감소세
  4. 4고영삼의 인생 이모작…한 번 더 현역 <49> ‘기회의 학숙’ 유판수 학숙장
  5. 5남부내륙철·함양~울산 고속도로 국비 지원을
  6. 6거제 서일준 "가덕공항 배후도시 본격 준비"
  7. 7김해갑 민홍철 "동남권 광역순환철 추진 속도"
  8. 8창원진해 이종욱 "KTX 진해역 꼭 유치하겠다"
  9. 9김해을 김정호 "트램·터널…교통난 해소 주력"
  10. 10오늘의 날씨- 2024년 4월 17일
  1. 12명 퇴장 신태용의 인니, 카타르에 완패
  2. 2KLPGA 최장코스 가야CC서 장타-정교함 대결
  3. 3KCC 라건아 원맨쇼로 적지서 기선제압
  4. 4이정후 멀티히트·김하성 멀티출루
  5. 5첫승 목마른 태극낭자, 코르다 독주 막고 ‘메이저 퀸’ 도전
  6. 6“수영 저변 확대로 부산연맹 자립 이루겠다”
  7. 7참가선수 사상 첫 남녀 비율 동수…한국 금메달 6개 목표
  8. 8레버쿠젠 창단 120년 만에 우승
  9. 9펜싱 여자 플뢰레 세계청소년대회 3위
  10. 10셰플러 두 번째 그린재킷 입고 골프황제 등극
우리은행
2024 해양수산 전략리포트
“어촌형 기회발전특구, 부산은 신항 남측 배후부지가 적합”
2024 해양수산 전략리포트
“美·EU 물류망 친환경 재편…민관협력 선제 투자를”
  • 2024시민건강교실
  • 걷기축제
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스