부산의 두 번째 사전협상제도 대상지인 옛 한국유리 부지의 개발 사업자가 공공성을 강화하라는 부산시의 요구를 수용했다. 특히 국제공모를 통해 이곳을 부산을 대표하는 명품 랜드마크로 조성하기로 하면서 사업에 속도가 붙을지 주목된다.
㈜동일스위트는 옛 한국유리 부지(14만8053㎡)를 주거와 문화관광, 해양스포츠가 결합된 복합 공간 개발하기 위한 국제공모를 진행할 예정이라고 13일 밝혔다. 동일이 한국유리 부지 개발안을 수차례 제출했으나 부산시가 공공성 강화 등을 이유로 모두 반려하자, 시의 요구를 수용한 것이다.
한국유리 부지는 한진CY(콘테이너야적장)에 이은 부산의 두 번째 사전협상 대상지다. 동일은 2017년 이 부지를 매입해 개발을 추진해왔다. 2018년 동일은 전체 면적의 약 23%에 해양 공원과 청소년 수련원 등을 조성하고, 77%를 주거지역으로 개발하는 계획을 제출하면서 시에 해당 부지의 용도를 공업지역에서 준주거·상업지역으로 변경해달라고 신청했지만 반려됐다. 이후 주거시설 비율을 50%까지 낮춘 개발안을 제출했지만, 시가 공공성 공공성 강화하라는 취지로 두 차례 더 반려했다. 시 도시계획위원회는 최종적으로 지난 3월 관광 시설·콘텐츠 도입이 부족하고, 공공기여 활용 방안을 더욱 다양하게 검토할 필요가 있다는 검토 결과를 내놨다.
이에 따라 동일은 국제공모를 통해 어떤 시설을 도입할 지 결정하기로 했다. 한국유리 부지에 들어설 관광 시설을 동일이 직접 운영할 계획이어서, 국제 공모로 개발 계획의 완성도를 높이면 기업에도 이익이 된다는 판단이다. 구체적인 시설은 국제공모와 사전협상을 거쳐 결정될 예정이지만, 홍콩의 리펄스베이처럼 주거와 문화 관광이 복합된 공간으로 만들겠다는 게 동일의 생각이다.
동일 관계자는 “수익성을 포기하더라도 한국유리 부지를 해안의 명품 복합시설로 개발해 브랜드 가치를 높이는 것이 부산의 건설사로서 장기적으로 더 큰 의미가 있다고 판단했다”며 “시의 요구를 적극적으로 수용한 만큼 과감하고 신속한 정책 결정이 이뤄지길 희망한다”고 말했다. 송진영 기자
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