10년 동안 멈췄던 부산 중구 광복동 부산롯데타워 건축 사업이 다시 시작된다. 롯데그룹은 최고층 높이를 크게 낮추면서 논란이 됐던 주거 시설을 전면 배제하고 공사에 나선다. 그러면서 세계 최초 공중 수목원 등 ‘도심 속 수직공원’으로 타워를 지어 부산 관광 랜드마크를 완성한다는 계획을 내놨다.

부산시와 롯데그룹은 부산롯데타워를 주거 시설을 완전히 뺀 복합문화관광벨트 앵커 시설로 짓기로 했다고 27일 밝혔다. 시는 북항 재개발지역에 관광 랜드마크를 건립해 달라고 요청했고, 이에 롯데그룹은 주거 시설 등 과거 사업 계획을 백지화하고 새 계획을 마련했다.

롯데그룹은 애초 중구 옛 부산시청 터와 매립지 등 4만여 ㎡ 용지에 107층짜리 초고층 건물(약 510ｍ)을 포함한 부산롯데타워를 건립하기로 했었다. 롯데그룹은 그러다가 2009년 사업성을 이유로 초고층 건물에 주거 시설을 넣을 것을 요구하며 지금까지 공사를 미뤘고, 이 때문에 사회적 책임과 시민 정서를 고려하지 않는다는 비판 여론이 거셌다. 이에 오거돈 부산시장은 취임 이후 줄곧 롯데그룹과 협의를 벌인 끝에 이번 합의안을 도출했다.

새롭게 지어질 부산롯데타워는 높이 380ｍ에 건물면적 8만6054㎡로 모두 4500억 원의 사업비가 들어간다. 타워 300ｍ 높이에 전망대를 설치하고, 건물 고층부에는 세계 최초의 공중 수목원을 만든다. 공중 수목원은 섬을 이루는 바위 숲 풀 바람 물 등으로 구성된 ‘치유의 숲 정원’과 부산에서 자생하는 식물을 관람할 수 있는 ‘도시의 기억 정원’ 등 모두 6개 테마로 꾸며진다. 건물 중층부에는 국내 최초 고층 스카이 워크와 암벽등반 시설 등 엔터테인먼트 공간을 조성한다. 저층부에는 시 홍보관과 창업지원센터는 물론 키즈 테마파크를 비롯한 문화·체험 시설이 들어선다.

롯데그룹은 세부 설계와 인허가 과정을 거쳐 오는 10월께 착공해 2022년 타워를 완공하기로 했다. 부산롯데타워 건설로 예상되는 생산 유발 효과는 9000억 원, 부가가치 유발 효과는 2900억 원에 달할 것으로 보인다. 공사 과정에서 4년간 2만 명 이상 고용 효과도 예상된다.

시는 특히 부산롯데타워를 중심으로 원도심(롯데타워)과 북항 문화벨트, 오시리아 관광단지를 연결하는 복합문화관광벨트 구축을 추진한다. 롯데그룹은 타워에 최첨단 조명을 설치해 중국 상하이 동방명주, 일본 도쿄 스카이트리와 같은 야경 명소를 만들기로 했다. 오 시장은 28일 기자회견을 열어 이 같은 내용을 알린다. 송진영 기자 roll66@kookje.co.kr