- 생애최초 주택 구입자 대상

- 9일부터 우리은행 지점서 접수

8·28 전·월세 대책 후속조치로 정부는 월급생활자 및 신혼부부들에게 인기가 많았던 '공유형 모기지'의 공급대상을 오는 9일부터 1만5000호로 확대해 출시한다고 3일 밝혔다.

국토교통부는 이날 경제관계장관회를 거쳐 "지난 10월 시범 추진돼 반응이 좋았던 '공유형 모기지'를 오는 9일부터 예산 2조 원이 소진될 때까지 출시한다"고 밝혔다.

'공유형 모기지'는 부부합산 연소득 7000만 원 이하의 생애최초 주택 구입자(수도권, 광역시)의 전용면적 85㎡ 이하 6억 원 이하 아파트를 대상으로 한다. 

공유형 모기지는 수익공유형 모기지와 손익공유형 모기지로 구분된다. 

수익공유형 모기지는 2억 원 한도, 소득의 4.5배 이내에서 주택가격의 최대 70%를 대출해준다. 금리는 연 1.5% 고정금리로 20년 원리금 균등분할상환 조건이다. 손익공유형 모기지는 최초 5년간 연 1%, 이후에는 연 2%의 고정금리로서 주택가격의 최대 40%를 2억 원 한도에서 대출하되 금융기관 모기지를 포함해 주택담보대출비율(LTV) 70% 이내(소득 4.5배)다.

수익공유형은 주택매각 시 시세차익을 정부(주택기금)와 나눠 갖되 주택기금의 최대 수익률을 연 5% 내외로 제한하고 손익공유형은 매각 시 손해와 이익을 주택기금과 공유한다. 다만 주택기금의 원금 손실을 줄이기 위해 손익공유형의 공급물량은 총물량의 20%(총 3000호)로 제한된다. 또 공유형모기지에 신청했으나 대출대상자로 선정되지 못한 사람은 한 차례 재신청할 수 있다. 시범사업 때와는 달리 인터넷 신청은 받지 않고 오는 9일 오전 9시부터 우리은행 지점에서 상담 및 접수를 개시한다.

한편 현오석 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 이날 경제관계장관회의에서 "최근 주택가격 하락세 진정 등 회복 조짐이 있지만 집값 상승 기대감 약화, 전세의 월세 전환 등에 따른 수급 불균형 등으로 주택시장의 불확실성은 여전하다"며 8·28 주택시장 대책 후속 조치의 배경을 밝혔다. 

권순익 선임기자·정옥재 기자