13일 오후 부산 기장군 동부산관광단지 예정지에서 부지 조성 공사가 한창 진행되고 있다. 곽재훈 기자 kwakjh@kookje.co.kr

- 호텔·골프장 건립 진전 이어
- 롯데, 신세계와 쇼핑전 예약

- 부산도시공사-싱가포르기업
- 아쿠아리움 건설 협약도 앞둬

- 34개 시설 중 8개 유치 확정
- 9개 시설, 협의 진행 중

부산도시공사와 롯데쇼핑이 동부산관광단지에 대규모 쇼핑시설을 건립하기로 협약을 체결하면서 투자자 유치도 급물살을 탈 전망이다. 국내 최대 규모의 프리미엄 명품 아울렛이 관광단지에 들어서는 만큼 그에 따른 파급효과가 기대되기 때문이다. 특히 핵심시설이지만 투자자 모집이 지지부진했던 테마파크 조성에 청신호가 켜진 셈이다.

롯데가 차지하는 부지는 테마파크와 이주단지 사이에 위치한 일반상업용지다. 롯데 측은 4개 필지 10만 ㎡를 통째로 계약해 대규모 쇼핑시설로 지을 계획이다. 땅값만 1176억 원이다. 세계 최대 백화점으로 기네스 인정을 받은 신세계백화점 센텀시티점의 부지면적(4만여 ㎡)의 2.5배에 달하는 규모다. 이 부지에는 용적률 300%로 최대 5층까지 건물을 지을 수 있다. 롯데 측은 이 쇼핑시설을 전국 최대 규모로 건립할 방침이다.

롯데는 이곳을 일단 프리미엄 명품 아울렛으로 개발할 예정이지만, 전체 개발 계획은 아직 유동적인 것으로 알려졌다. 내년 9월 부산 기장군에 들어서는 신세계 첼시 프리미엄 아울렛이 매장면적 3만1380㎡인 점을 고려하면 이보다는 크게 지을 것으로 보인다.

신세계는 경쟁사인 롯데가 동부산관광단지에 대규모 쇼핑시설을 건립하기로 확정하자 잔뜩 긴장하고 있다. 비슷한 성격의 쇼핑몰이 들어서면서 생존을 건 치열한 판매 경쟁이 불가피해졌다. 내년에 아울렛을 개장하는 신세계는 선점 효과를 최대한 활용할 것으로 보인다.

도시공사는 롯데에 이어 싱가포르 '골드 시 인베스트먼트'사와 동부산관광단지에 전국 최대 규모의 아쿠아리움을 짓는 협약도 다음 달 중으로 체결할 계획이다. 업체 측은 3만9000㎡ 부지에 수족관 규모가 2만t에 달하는 국내 최대 크기의 수족관을 건립한다. 땅값은 138억 원이다. 시행사 측은 이 사업을 위해 현재 싱가포르 현지에 법인 설립 작업을 벌이고 있다.

지난 9월 사업협약을 체결한 랜드마크호텔은 다음 달 중으로 340억 원에 달하는 용지 매매계약을 체결하고 본격적으로 호텔 건립에 나선다. 내년 호텔 건립 공사에 들어가 오는 2015년 개장할 계획이다. 해당 용지에는 세계적 호텔 체인 힐튼이 들어선다. 운동·휴양지구 내 골프장은 현재 시공사를 다시 선정하는 작업을 벌이고 있고, 국내 대기업과 의사를 타진하고 있는 것으로 전해졌다.

이로써 동부산관광단지는 총 34개 시설 중 테마파크와 국립과학관 등 8개 시설의 유치가 확정됐고, 브랜드호텔 등 9개 시설에 대한 협의가 진행 중이다.

부산도시공사 이종철 사장은 "유통 대기업인 롯데가 자금을 투자하기로 결정함에 따라 투자자 모집에 탄력이 붙을 것으로 보인다. 2015년 관광단지 개장에 차질이 없도록 하겠다"고 말했다.