부산시민공원 조성지와 그 주변 재정비 지구. 부산진구청이 시민공원 주변 도시재정비촉진 지구 해제에 대한 설문 조사를 벌인 결과 주민 찬성률이 높아 사업을 계속 추진하기로 했다. 김동하 기자 kimdh@kookje.co.kr

# 시민공원지구

- 주변지역 주민 설문조사
- 79.5% 사업 계속 추진 찬성
- 3구역은 조합설립 첫 인가
- 건설사 물밑 수주작업 분주

# 영도·서금사지구

- 해당 지자체·주민 의지 강해 해제여부 설문조사 않기로
- 예정대로 사업 진행될 전망

부산 뉴타운(도시 재정비 촉진) 사업이 시민공원 주변과 영도, 서금사지구 3개 축으로 압축해 전개된다. 주민 설문조사 결과 괴정·충무지구는 해제하기로 결론이 났지만, 최근 설문조사를 마무리한 시민공원 주변지구는 해제하지 않고 계속 추진하기로 최종 결정됐다. 영도와 서금사지구는 주민과 구청 측의 의지가 강해 예정대로 사업이 진행될 전망이다.

■대형 건설사 벌써 이름 알리기

부산시와 부산진구청은 시민공원 주변 뉴타운 사업에 대한 주민설문을 벌인 결과, 조사 대상자 3832명 중 68.1%인 2608명이 응답해 이 중 79.5%인 2074명이 찬성했다고 1일 밝혔다. 촉진2-1구역의 설문지 회수율이 75.2%로 가장 높았고, 촉진4구역이 58.8%로 회수율이 가장 낮았다. 하지만 촉진4구역은 응답자 543명 중 495명이 찬성해 91.2%로 가장 높은 찬성률을 나타냈다. 촉진2-2구역의 찬성률이 66.9%로 가장 낮았다. 조사 대상자가 가장 많은 촉진3구역은 응답자 1356명(회수율 70.7%) 중 1023명이 찬성해 75.4%의 찬성률을 보였다.

시민공원 주변 뉴타운 사업은 자체 재정비평가위원회를 구성해 시가 제시한 가이드라인 '응답자의 75% 찬성'이 아닌 '전체 대상자의 67% 이상 회수, 응답자의 62.5% 이상 찬성'을 계속 사업 추진 기준으로 합의했다. 지난달 30일 열린 구 재정비평가위원회에서 사업을 계속 추진하기로 최종 의결했다.

이에 따라 시민공원 주변 뉴타운 사업 추진은 탄력을 받게 됐다. 촉진3구역은 최근 부산 전체 뉴타운 사업지 중 가장 빨리 조합설립인가를 받는 등 분위기가 좋다. 촉진3구역 현장에는 대형 1군 건설사들이 조합설립인가를 축하하는 현수막을 내걸고 벌써 이름 알리기에 나섰다.

시민공원 주변지구는 시민공원을 끼고 중앙광장과 부전역사 등과 접해 부산 뉴타운 지구 중 가장 사업성이 좋은 것으로 평가되고 있다. 촉진3구역 최이남 조합장은 "일부 주민들의 반대 등으로 지연됐지만 이번 설문조사 결과를 시작으로 사업에 속도가 붙을 것"이라고 말했다.

영도와 서금사지구는 조직적으로 사업을 반대하는 주민이 없고 해당 지자체가 사업에 적극적이며, 일부 사업자가 추진 의사를 보이고 있는 등의 이유로 뉴타운 해제를 위한 주민설문조사를 하지 않는다.

영도구 영선·신선·봉래·청학동 일원 134만 ㎡에 추진되는 영도 뉴타운 사업은 지난해 가장 규모가 큰 5구역의 민간사업자가 나타나 영도구청과 양해각서를 체결한 상태다. 2020년 완공을 목표로 4조2000억 원의 사업비를 투입해 너비 30m의 중심도로를 개설하고 공동주택 등을 건립할 계획이다.

2009년 재정비촉진지구로 결정된 금정구 서금사지구(152만 ㎡)는 13개 구역 중 촉진A·6·10구역 등이 추진위 구성을 마무리 짓고 개발을 진행 중이다. 다른 곳보다 구청의 사업 추진 의사가 강해 인구 7만5000명을 수용할 부산 최대 규모 뉴타운 지구 개발에 관심이 쏠리고 있다.

■괴정 이어 충무지구도 해제 결정

괴정지구는 지난해 4월 설문조사 결과 가이드라인인 75%의 찬성률을 넘지 못해 뉴타운 사업이 처음으로 무산됐다.

사하구청 측은 대신 도로 포장과 공원·편의시설 등을 확충하는 도심재생사업을 벌이는 쪽으로 방향을 틀었다. 현재 이 일대에서는 도시재생사업이 이뤄지고 있다.

지난 1월 설문조사에서 가이드라인인 75%에 미치지 못한 충무지구도 해제 절차가 진행되고 있다. 최근 서구 재정비평가위원회에서 시에 해제 요청 공문을 보냈다. 이에 따라 시는 이달 중으로 부산시도시재정비위원회를 열어 해제를 최종 결정하게 된다.

조승호 부산시 건축정책관은 "시공사 선정 등 앞으로 넘어야 할 과제가 많아 성공을 섣불리 판단할 수 없지만 뉴타운 사업이 3곳으로 축소돼 진행되는 만큼 행정력을 압축해 지원할 수 있게 됐다"고 말했다.