골프장 27홀 계획 평면도. 록인김해레스포타운 제공

김해 진례복합스포츠·레저시설 내 27홀 골프장이 공개 매각된다. 매각 대금이 향후 잔여 사업 재원으로 활용될 예정이어서 장기화한 진례복합스포츠·레저시설 조성사업 정상화의 분수령이 될 전망이다.

사업시행사인 ㈜록인김해레스포타운은 김해시 진례면 송정리·신안리 일원에 조성 중인 27홀 골프장을 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 온비드(Onbid)를 통해 매각한다고 지난 13일 밝혔다. 매각은 예정가격 이상 최고가 투찰자를 우선협상대상자로 선정하는 방식으로 진행된다. 전자입찰은 8월 14일 시작되며, 현장설명회는 20일, 입찰 마감은 9월 2일, 개찰은 9월 3일이다.

매각 대상은 부지 144만2093㎡(약 43만6233평)와 클럽하우스 등 연면적 4112㎡(약 1244평) 규모의 시설이다. 골프장은 3개 코스, 총 27홀로 조성되며, 9홀 기준 파36·약 3500야드 규모다. 각 홀에 그린을 2개씩 배치해 운영·관리 효율성을 높이도록 설계됐다. 코스는 자연 지형을 최대한 살리면서도 티잉그라운드에서 넓게 펼쳐지는 페어웨이로 개방감을 주고, 곳곳에 인공 저수지를 배치해 경관적 요소도 더했다. 업계에서는 KLPGA(한국여자프로골프협회) 대회 개최도 가능한 수준으로 설계된 것으로 보고 있다.

입지 여건도 강점으로 꼽힌다. 골프장은 남해고속도로 김해 진례IC에서 6㎞, 김해시청에서 직선거리 15㎞, 김해국제공항에서 직선거리 20㎞에 위치해 있다. 창원과 부산 등 인근 주요 도시에서 접근이 가능하고, 그린벨트로 둘러싸인 입지 특성도 갖췄다.

㈜록인김해레스포타운 관계자는 “골프장 사용승인 이후에는 잔금 지급 전에도 운영이 가능하다”며 “세부 내용은 입찰공고문을 통해 확인할 수 있다”고 밝혔다.

김해 진례복합스포츠·레저시설 조성사업은 낙후된 서부생활권 개발을 위해 2005년 6월 민간투자공모사업으로 시작됐다. 진례면 6개 리 일원 374만8000㎡ 부지에 민간자본 약 1조 원을 투입해 6300세대 규모의 주택단지를 조성하는 진례시례지구 도시개발사업과 함께, 골프장 45홀, 운동장, 진입도로 등 체육시설을 조성하는 대형 프로젝트다. 사업은 김해시 37.86%, 군인공제회 46.37%, 코레일테크 15.77%가 출자한 특수목적법인(SPC) ㈜록인김해레스포타운이 맡고 있다. 시행사는 이번 27홀 골프장 매각으로 사업비를 확보한 뒤 나머지 사업에 투입할 계획이다.

다만 도시개발사업이 지난해 8월 부분 준공되며 마무리 수순에 들어간 것과 달리, 체육시설 조성은 20년 가까이 속도를 내지 못하고 있다.

김해시 관계자는 “전체 사업비를 한 번에 충당할 수는 없기 때문에, 개발이 된 부분은 매각하고 그 수입으로 다른 사업을 진행하는 구조”라면서 “남은 사업 계획을 최대한 빨리 확정해 사업 기간을 단축하는 게 필요하다고 보고 있다”고 전했다.