임광현 국세청장이 26일 정부세종청사 국세청 대강당에서 열린 2026년 전국 세무관서장 회의에서 올해 국세행정 운영 방안과 관련해 발언하고 있다. 연합뉴스

임광현 국세청장이 오는 5월 9일 다주택자 중과유예 종료를 앞두고 다주택자들이 주택을 파는 대신 자녀 편법 증여를 철저히 검증하겠다고 경고했다.

임 청장은 29일 엑스(X·옛 트위터)에서 “혹시 세금을 회피하기 위한 편법증여는 생각하지 않는 것이 좋겠다”며 이같이 밝혔다.

임 청장은 “시장에서는 다주택자 중과유예 종료를 앞두고 주택을 증여하는 사례가 늘 것으로 예상하고 있다”고 말했다. 실제로 올 1분기 서울 주택 증여는 3750건으로 전년보다 94.4% 증가했다. 그는 정당한 증여는 존중되고 보호받아야 한다면서도 이러한 사례에서 증여세가 제대로 납부되고 있는지 의문을 드러냈다.

임 청장은 다주택자가 10억 원에 사들여 10년 동안 보유한 시가 30억 원의 서울 강남구 대치동 아파트를 기준으로 세금을 비교했다. 그는 “양도하면 차익이 20억 원이나 되는데 오는 5월 9일(중과유예 종료) 전에 양도하면 세금이 6억 5000만 원인 데 반해 증여하는 경우는 13억 8000만 원으로 2배 넘게 급증한다”고 지적했다. 임 청장은 “대부분 정상적으로 증여세를 내는 경우 양도가 증여보다 세부담이 적을 것으로 생각한다”며 “증여가 경제적으로 합리적인 선택인지 의문”이라고 덧붙였다. 그는 “과연 이 세금을 다 내고 증여하고 있을까”고 말했다.

그는 “서민에게 상실감을 주는 대출 낀 주택 증여 후 부모가 대신 상환하는 사례, 고가아파트를 시가보다 낮게 평가해 증여하는 사례 등이 이에 해당한다”며 “곧 국세청이 철저히 전부 검증할 것”이라고 예고했다.

임 청장은 “자칫 원래 납부할 세액에 추가로 40%에 이르는 가산세도 물 수 있다”고 밝혔다.