수영구 남천동 삼익비치아파트 전경. 전민철 기자 jmc@

정부의 주택시장 규제 강화와 중동전쟁에 따른 투자심리 위축 등으로 부산의 아파트 매매가격이 강보합세를 이어갔다.

11일 한국부동산원의 ‘주간 아파트 가격 동향 조사’ 결과에 따르면 4월 첫째 주(4월 6일 기준) 부산의 아파트 매매가격 상승률은 0.01%를 기록했다.

부산 아파트값은 지난해 10월 넷째 주부터 19주 연속 상승했다가 5개월 만인 지난 3월 셋째 주에 처음으로 상승을 멈춘 뒤 넷째 주 횡보했고, 이후 2주 연속 상승률이 0.01%에 머물렀다. 해운대구와 동래구의 상승률도 각각 0.07%로 둔화했고, 올해 초까지 상승폭이 컸던 수영구는 지난 3월 넷째 주 하락 반전한 뒤 이번 주(-0.01%)까지 3주 연속 하락세를 보였다.

원도심과 서부산권에서도 하락세가 이어졌다. 이번 주 아파트 전셋값은 직전 주보다 0.09% 오르며 2024년 8월 이후 21개월째 상승세를 이어갔다. 연제구(0.18%)는 거제·연산동, 금정구(0.17%)는 구서·부곡동 대단지, 동래구(0.15%)는 명륜·안락동 위주로 상승했다.

강정규 동아대학교 부동산학과 교수는 “정부의 부동산 규제 강화와 중동전쟁 등으로 관망세가 이어지고 있다”면서 “수영구의 하락세는 그동안 상승폭이 컸던 부담이 작용한 것으로 보인다”고 밝혔다.

이영래 부동산서베이 대표도 “당분간 이 같은 추세가 이어질 것”이라며 “매수 심리가 꺾인 상황이라 전셋값 상승은 불가피한 흐름”이라고 말했다.