지난 3월 31일 김해시, 토지소유자, 한국자산신탁, 김해시도시개발공사가 원지2지구 사업 추진을 위한 4자 업무협약을 체결했다. 김해시 제공

경남 김해시 주촌면 원지2지구 농촌공간정비사업이 토지신탁 업무협약 체결을 계기로 본궤도에 오르고 있다. 장기간 지연됐던 보상·협의 절차가 상당 부분 마무리되면서, 주촌신도시 일대의 고질적인 축사 악취 문제 해결에도 속도가 붙을 전망이다.

김해시는 지난 3월 31일 시장실에서 원지2지구 사업 추진을 위한 4자 업무협약을 체결했다고 밝혔다. 협약에는 축사 3곳과 공장 5곳의 토지소유자와 한국자산신탁, 김해시도시개발공사가 참여했다. 앞서 시는 감정평가와 보상금 협의를 거쳐 지난 3월 소유자 전원의 토지신탁 동의를 확보했다고 밝혔다. 따라서 이번 협약은 사업 대상지 토지와 시설을 토지신탁 방식으로 정비하기 위한 절차로, 향후 주거단지 조성을 위한 핵심 단계로 평가된다.

원지2지구 농촌공간정비사업은 주촌면 마을 인근 축사와 공장 등 위해시설을 철거한 뒤, 해당 부지에 치유생태공원과 주거단지를 조성하는 사업이다. 김해시는 이를 통해 농촌 생활환경을 개선하고, 훼손된 농촌 공간의 기능을 회복한다는 구상이다.

사업 대상 시설은 축사 4곳과 공장 5곳이다. 이 가운데 축사 1곳은 치유생태공원 부지에 포함되며, 이미 보상이 완료돼 현재 폐업 절차가 진행 중이다. 시는 올 상반기 안에 폐업이 마무리되는 대로 철거공사에 착수할 계획이다. 이후 현재 진행 중인 치유생태공원 조성계획과 실시설계가 올해 하반기까지 완료되면 내년 초 공원 조성 공사에 착수할 예정이다.

나머지 축사 3곳과 공장 5곳에는 약 850세대 규모의 주거단지가 조성된다. 시는 이번 토지신탁 업무협약이 체결됨에 따라 향후 신탁계약과 소유권 이전, 매각 공고, 사업시행자 선정 등의 후속 절차를 밟게 된다. 이후 시가 기존 시설 철거와 부지 정리를 완료하면 민간사업자가 참여해 공동주택을 건립하는 방식으로 추진될 예정이다.

김해시는 또 원지2지구 시행계획을 올해 하반기 경남도 승인 절차를 거쳐 연말까지 완료한다는 목표다. 원지지구 전체 사업비는 1·2지구를 합쳐 494억 원 규모다. 이 가운데 2지구에만 351억 원이 투입된다. 축사·공장 지장물 보상과 폐업·영업보상, 공원 조성, 도로 정비 등에 대규모 예산이 들어간다. 특히 전체 사업비 중 상당 부분이 보상비에 해당하는 것으로 전해졌다.

앞서 추진된 원지1지구 사업도 올해 연말까지 준공이 목표다. 축사 2개소에 대한 보상과 철거를 완료하고 현재 철거 부지를 활용한 농업클러스터와 마을공동시설 조성 공사가 진행 중이다.

1990년대 조성된 주촌면 축산단지는 주변 도시화가 본격화된 이후 악취 민원의 핵심 원인으로 지목돼 왔다. 특히 대규모 아파트 단지가 밀집한 주촌신도시 주민들의 민원이 이어지면서, 축사 정비는 지역의 대표적인 현안으로 꼽혀왔다. 따라서 이번 원지2지구 협약으로 원지지구 전체 정비사업도 한층 탄력을 받을 것으로 보인다.

김해시 관계자는 “주촌면 일대의 최대 숙원 과제였던 축사 악취 문제가 이번 토지신탁 협약을 계기로 근본적인 해결 국면에 들어섰다”며 “연말까지 축사 폐업과 후속 절차가 본격화될 수 있도록 사업 추진에 속도를 내겠다”고 말했다.