À±¼®¿ Á¤ºÎ°¡ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) Á¶Á¤ µî Á¡ÁøÀûÀ¸·Î ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ ÃßÁøÇϱâ·Î ÇÑ °¡¿îµ¥, LTV¸¦ »óÇâÁ¶Á¤ÇÏ¸é ¼¿ï Áö¿ª ¾ÆÆÄÆ® °¡°Ý¸¸ ¿À¸£´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. LTV ±ÔÁ¦°¡ ´À½¼ÇØÁö¸é ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ® ±¸ÀÔÀÌ ¿ëÀÌÇØÁö°í, °á°úÀûÀ¸·Î Áö¹æÁÖÅÃÀÇ ¼ö¿ä¿Í °¡°ÝÀ» Ç϶ô½ÃŲ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
Çѱ¹ÀºÇà Á¶»ç±¹ ¼ºº´¹¬ Â÷Àå, ±èÂù¿ì °úÀå, Ȳ³ªÀ± Á¶»ç¿ªÀÌ 23ÀÏ ¹ßÇ¥ÇÑ ¡®ÀÚ»êÀ¸·Î¼ ¿ì¸®³ª¶ó ÁÖÅÃÀÇ Æ¯Â¡ ¹× ½Ã»çÁ¡¡¯ º¸°í¼´Â ¡°´ëÃâ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ´Â ¼¿ïÁö¿ª ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ Àڻ갡ġ¸¦ »ó½Â½ÃÅ°´Â ¹Ý¸é Áö¹æ ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ Àڻ갡ġ´Â Ç϶ô½ÃÅ°´Â °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÆ´Ù¡±¸ç ¡°ÁÖÅýÃÀåÀÇ ¾ÈÁ¤À» À§Çؼ´Â Àå±âÀû °üÁ¡¿¡¼ °ø±ÞÁ¤Ã¥ÀÇ ÀÏ°ü¼ºÀ» À¯ÁöÇÏ´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù¡±°í °Á¶Çß´Ù.
º¸°í¼¿¡ µû¸£¸é ¿©·¯ ÁÖÅÃÁ¤Ã¥ Áß¿¡¼µµ ÁÖÅðø±ÞÀÇ È¿°ú´Â Áö¿ª°ú ÁÖÅà À¯Çü¿¡ »ó°ü¾øÀÌ µ¿ÀÏÇÏ°Ô ³ªÅ¸³ ¹Ý¸é, ±Ý¸®¿Í ´ëÃâ±ÔÁ¦ È¿°ú´Â Áö¿ª°ú ÁÖÅÃÀ¯Çü¿¡ µû¶ó ´Ù¸£°Ô ³ªÅ¸³µ´Ù.
±Ý¸®¸¦ ¿Ã¸± °æ¿ì, ÁÖÅÃÀÌ ÀÚ»êÀ¸·Î¼ÀÇ ¼º°ÝÀÌ ´õ °ÇÑ ¼¿ï¿¡¼ Àڻ갡ġ Ç϶ô È¿°ú°¡ ´õ ÄÇ´Ù. Áö¹æ¿¡¼´Â Å« ¿µÇâÀ» ¹ÞÁö ¾Ê´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. LTV¸¦ »óÇâ Á¶Á¤ÇÏ¸é ¼¿ï Áö¿ª ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ Àڻ갡ġ ¹ÝÀÀÀº ÀÏÁ¤ ±â°£ 0 ÀÌ»ó(+)À» À¯ÁöÇÏ¸ç ¿À¸¥ ¹Ý¸é Áö¹æ ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ÀÚ»ê °¡Ä¡´Â 0 ÀÌÇÏ(-)¿¡¼ ¿òÁ÷À̸ç Ç϶ôÇß´Ù. ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ±¸ÀÔ¿©°ÇÀÌ °³¼±µÇ¸é ¼¿ïÁÖÅÃÀÇ ¼ö¿ä°¡ Áõ°¡ÇÏÁö¸¸ ´ëü°ü°è¿¡ ÀÖ´Â Áö¹æ ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ¼ö¿ä´Â °¨¼ÒÇϱ⠶§¹®À̶ó´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
LTV¸¦ »óÇâ Á¶Á¤ÇÏ¸é ¼¿ï Áö¿ª ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ Àڻ갡ġ ¹ÝÀÀÀº ÀÏÁ¤ ±â°£ 0 ÀÌ»ó(+)À» À¯ÁöÇÏ¸ç ¿À¸¥ ¹Ý¸é Áö¹æ ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ÀÚ»ê °¡Ä¡´Â 0 ÀÌÇÏ(-)¿¡¼ ¿òÁ÷À̸ç Ç϶ôÇß´Ù. Çѱ¹ÀºÇà ÀÚ·á.
º¸°í¼´Â Áö¿ª°ú ÁÖÅÃÀ¯Çü¿¡ °ü°è¾øÀÌ È¿°ú¸¦ º¸ÀÌ´Â ÁÖÅðø±Þ Á¤Ã¥À» ÀÏ°ü¼º ÀÖ°Ô ÃßÁøÇÒ °ÍÀ» Á¦¾ÈÇß´Ù. ÁÖÅðø±ÞÀ» ´Ã¸®¸é Àڻ갡ġ´Â Áö¿ª°ú À¯Çü¿¡ °ü°è¾øÀÌ Ç϶ôÇ߱⠶§¹®ÀÌ´Ù. ¼¿ï¿¡¼ÀÇ ÁÖÅðø±Þ Áõ°¡´Â ¿ù¼¼ ¹× ÁÖÅà Àڻ갡ġ¸¦ ³·Ãß´Â ¿äÀÎÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇß´Ù. Áö¹æ¿¡¼´Â ÁÖÅðø±Þ Áõ°¡¿¡ µû¸¥ Àڻ갡ġ Ç϶ô È¿°ú°¡ ´Üµ¶ÁÖÅú¸´Ù ¾ÆÆÄÆ®¿¡¼ ´õ ¶Ñ·ÇÇß´Ù.
ÀÌ¿Í ÇÔ²² °ø±Þ ±Ô¸ð, ºÐ¾ç °¡°Ý µîÀÇ ¾çÀûÀÎ Ãø¸é ¿Ü¿¡µµ ÁÖ¹ÎÀÇ ½Ç°ÅÁÖ È¯°æ °³¼±¿¡ ÁßÁ¡À» µÖ¾ß ÇÑ´Ù´Â Á¡µµ °Á¶Çß´Ù. ÁÖÅÃÀÌ ÀÚ»êÀÌ ¾Æ´Ñ ³»±¸Àç(ÁÖ°Å ¼ºñ½º)·Î¼ Ư¡ÀÌ Áß¿äÇÑ ¿äÀÎÀÌ µÇµµ·Ï ÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ¶Ç ±×°£ ÁÖÅÃÀÌ ¾ÆÆÄÆ® µî µ¿ÀÏÇÑ ÇüÅ·θ¸ °ø±ÞµÇ´Ù º¸´Ï µ¿Áú¼ºÀÌ ³ô¾ÆÁ® ¼ÒºñÀ纸´Ù ÀÚ»êÀ¸·Î¼ÀÇ ¼º°ÝÀÌ °ÇØÁø Ãø¸éÀÌ ÀÖ´Â ¸¸Å, ´Ù¾çÇÑ ÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇÏ´Â ¹æ¹ýÀ» ¸ð»öÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í Á¦¾ðÇß´Ù.
¼ºº´¹¬ Â÷ÀåÀº ¡°ÁÖÅðø±Þ °èȹÀ» ½Ã±â, Áö¿ª, ÁÖÅÃÀ¯Çüº°·Î ÀÌÇØÇϱ⠽±°Ô °øÇ¥ÇÏ°í, Àå±âÀûÀ¸·Î´Â ¼ÒºñÀÚÀÇ ¼±È£, ¼ö¿ä µî ¿©°Ç º¯È¿¡ µû¶ó °ø±Þ°èȹÀÇ º¯µ¿°ú ±× ¿øÀÎÀ» »ó¼¼È÷ ¾Ë¸®´Â °Íµµ Á¤Ã¥ÀÇ ½Å·Ú¼ºÀ» ³ôÀÌ´Â µ¥ ±â¿©ÇÒ °Í¡±À̶ó°í ¹àÇû´Ù. »õ Á¤ºÎÀÇ LTV ¿ÏÈ ¹æħ¿¡ µû¸¥ ÁÖÅð¡°Ý Àü¸ÁÀ» ¹¯´Â Áú¹®¿¡´Â ¡°ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR)°ú LTV µî µÎ °¡Áö ±ÔÁ¦°¡ ÇöÀç ½ÃÇà ÁßÀε¥ ±ÔÁ¦°¡ ¾îµð¿¡ Àû¿ëµÇ´À³Ä¿¡ µû¶ó LTV ±ÔÁ¦¸¦ ¹ÞÁö ¾Ê´õ¶óµµ DSR ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ë¹Þ´Â °æ¿ì°¡ ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°À̹ø º¸°í¼´Â LTV ¿ÏÈÀÇ °æ¿ì¸¦ °¡Á¤ÇÑ °ÍÀ¸·Î, DSR±ÔÁ¦±îÁö °í·ÁÇÑ Ãß°¡ ºÐ¼®ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù¡±°í ¹àÇû´Ù.