- 추진위는 신속한 소규모 재건축
- 시는 단일 권역 추진 선호 난항
- 1년 지나도 조합 결성조차 못 해
- 지반 침하·건물 균열로 안전 위협
경남 양산시 원도심 중심가인 북부동 일대 아파트 밀집지의 재건축 사업이 지지부진한 가운데 건물 안전 위험이 더욱 심해져 조속한 사업 추진을 요구하는 주민 목소리가 높아진다.
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| 지반 침하로 균열이 생긴 한 아파트의 기둥 모습. |
11일 양산시와 해당 아파트 입주민, 재건축추진위원회 등에 따르면 북부동 일대 삼우, 재흥 등 8개 아파트(800세대) 입주민들은 2019년 12월 가칭 소규모 재건축 정비사업 조합 설립 공동추진위를 결성하고 재건축 추진에 나섰다. 이들 아파트는 지은 지 37년이 넘었고, 2019년 3월 북부동 일대 지반 침하 여파로 일부 건물에 30㎝가량 균열이 발생하는 등 모든 아파트에서 지반 침하와 건물 균열이 심각한 상태다.
이에 주민들이 조속한 재건축을 위해 2종 일반주거지역을 준주거지 등으로 조정해 달라고 나섰고, 김일권 양산시장도 2019년 5월 주민 간담회에서 재건축을 긍정적으로 검토하겠다고 밝혀 재건축에 시동이 걸렸다. 추진위는 이들 아파트를 5개 단지(5개 조합)로 나눠 소규모 재건축을 추진하기로 했다. 추진위는 이에 지난해 1월부터 조합원 모집과 함께 시공업체를 선정한 후 지난해 말 사업시행인가와 함께 착공하는 추진 일정을 제시했다.
하지만 1년이 지난 지금까지 아직 한 곳도 조합 결성조차 못 해 사업이 원점에서 맴돈다. 이처럼 사업 추진이 부진한 것은 재건축 방식을 놓고 추진위는 신속한 사업 진행 등을 위해 소규모 재건축을 원하는 반면 양산시는 기반시설 확충과 안전 등을 이유로 단일 권역의 통상적인 재건축을 요구하는 등 견해 차를 보이기 때문이다.
문제는 재건축이 늦어지면서 이들 아파트 건물 안전이 심각하게 위협받는다는 점이다. A 아파트 입주민 김모(65) 씨는 “인근 주상복합건물 공사장에서 지하수 펌핑 작업을 하지 않는데도 지반 침하와 건물 균열이 계속 진행된다. 밤에는 집이 흔들리는 듯한 느낌이 든다. 올여름 비가 많이 오면 일부 노후 아파트는 심각한 상황을 맞을 수 있어 주민이 불안에 떤다”고 밝혔다. 양산시 관계자는 “주민과의 협의를 통해 대책을 강구하겠다”고 말했다.
김성룡 기자 srkim@kookje.co.kr
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