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| 효원굿플러스(현 NC백화점) 전경. |
- 비대위, 총장실 점거도 불사
부산대가 학내 쇼핑몰 효원굿플러스(현 NC백화점) 사업시행자인 민간기업 효원E&C에 대해 대학 기성회비로 대출 보증을 서는 등 특혜를 준 것으로 알려지자 상가 임차인들이 반발하고 나섰다. 이들은 상가 임차인으로서 자신들의 권리가 적절하게 보장받지 못할 경우, 부산대를 상대로 법적 소송까지 불사하기로 해 파문이 확산될 전망이다.
효원굿플러스 상가번영회는 13일 오후 2시 효원굿플러스 7층에서 비상대책위원회를 열었다. 이 자리에 180여 명의 임차인 중 140여 명이 참석해 대책을 논의했다. 상가번영회에 따르면 이들이 투자한 금액은 약 370억 원으로 총사업비 1104억 원의 3분의 1에 달한다. 효원E&C가 은행을 통해 끌어들인 400억 원과 맞먹는 규모다.
이들은 2009년 효원E&C가 상가를 임대할 당시 30년 동안 임차를 보장받기로 했지만, 상가가 생각만큼 활성화되지 않자 올해 초 NC백화점이 입점하는 조건 아래 계약기간을 10년으로 줄였다. 한 임차인은 이에 대해 "현재 상황에서 상가가 활성화되는 것이 가장 중요하다고 보고 우리가 상당 부분 양보했던 것"이라고 밝혔다.
하지만 효원E&C가 이자를 갚지 못해 사업계약이 해지된다면 임차인들은 임차금의 일부를 받지 못할 수도 있는 상황이다. 이들은 "손해를 감수하면서까지 상가 활성화에 매달렸음에도 공동 사업시행자인 부산대가 임차인들은 신경조차 쓰지 않았고 정보도 제공하지 않았다"고 반발했다. 효원E&C에는 대출 보증을 서면서 370억 원을 투자한 임차인들에게는 협의조차 없었다는 것이다. 임차인들은, 계약자는 효원E&C이지만 부산대가 주무기관이고 사업시행사를 끌어왔으며, 공동 사업시행자이기도 한 만큼 임차금에 대해서도 부산대가 책임져야 한다는 입장이다.
이에 따라 계약서상의 법리적 검토를 거쳐 소송을 진행할 예정이며, 최악의 경우 총장실 점거 등 물리력 행사도 불사한다는 방침이다. 상가번영회 최상기 회장은 "임차인들 상당수가 부산대 출신일 정도로 부산대를 믿고 투자를 한 사람이 많다"며 "모든 수단을 동원해서 우리 요구사항을 관철시킬 것"이라고 말했다.
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