부산지역 아파트 단지 전경. 국제신문DB

정부가 2021년분 종합부동산세(종부세) 고지서를 이번 주 발송한다. 주택가격 상승과 세율 인상 등을 고려할 때 올해 종부세를 내야 하는 부산시민은 주택분과 토지분을 합쳐 총 3만 명을 돌파할 가능성에 무게가 실린다.

국세청은 올해분 종부세 고지서를 22일 납부 대상자에 보낸다고 21일 밝혔다. 국세청이 운영하는 홈택스에서는 22일부터 종부세액 등을 확인할 수 있다. 우편으로는 24, 25일께 받을 수 있다. 신고·납부 기한은 다음 달 1일부터 15일까지다. 상급 부처인 기획재정부는 22일 ‘2021년 주택분 종부세’ 고지와 관련한 내용을 설명한다.

올해 종부세 과세 대상 인원과 세액은 지난해보다 급증할 전망이다. 종부세 결정 요소인 ▷공시지가 ▷공정시장가액 비율(지난해 90%→올해 95%) ▷종부세율이 올해 줄줄이 올랐기 때문이다. 부산시가 지난 5월 말 발표한 2021년도 부산의 개별공시지가는 지난해보다 평균 10.93% 상승했다. 이는 지난해 상승률(2019년 대비)인 6.15%보다 4.79%포인트 높은 수치다.

종부세율도 마찬가지다. 조정대상지역 2주택이나 3주택 이상 다주택자의 종부세율은 기존 ‘0.6~3.2%’에서 올해 ‘1.2~6.0%’로 상향 조정됐다. 2주택 이하에 적용되는 종부세 일반 세율도 ‘0.5~2.7%’에서 ‘0.6~3.0%’로 올랐다.

국세청에 따르면 지난해 부산지역 종부세 과세 대상 인원은 주택분 기준으로만 2만3000명에 달했다. 토지분까지 포함하면 총 2만8000명을 기록했다. 이는 2019년(2만3000명)보다 5000명(21.7%) 증가한 인원이다.

올해 주택가격 상승과 부동산시장 과열 등을 고려할 때 부산의 종부세 과세 대상 인원은 역대 처음으로 3만 명(주택+토지)을 넘어설 가능성이 있다. 총세액도 지난해(1361억 원)보다 급증할 전망이다. 지난해 총세액은 2019년(1233억 원)보다 128억 원(10.4%) 늘어난 액수였다.

특히 지난해 말 조정대상지역으로 지정된 해운대·수영·동래·연제·남구의 종부세 납부 부담이 상대적으로 더 커질 전망이다. 다만 이억원 기재부 1차관은 일각에서 제기된 ‘종부세 폭탄’ 우려와 관련해 지난 19일 “국민 98%는 종부세와 무관하다”며 “우려는 과장된 것”이라고 선을 그었다. 이석주 기자 serenom@kookje.co.kr