2
부산메디클럽

아파트 거래 반토막…규제효과·비수기 해석 분분

국토부, 8월 주택 매매 조사…부산지역 외지인·법인 매입 ↓

  • 국제신문
  • 장호정 기자 lighthouse@kookje.co.kr
  •  |  입력 : 2020-09-21 22:06:35
  •  |  본지 10면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
- 해운대구 61% 감소 폭 ‘최다’
- 가을 이사철 추이 지켜봐야

정부의 잇따른 부동산 규제 영향으로 지난달 부산지역 주택 거래량이 큰 폭으로 줄어든 것으로 나타났다. 다만, 전문가들은 해·수·동(해운대·수영·동래구) 지역을 중심으로 아파트 가격 상승세는 꺽이지 않아 거래량 감소만으로 시장이 안정세에 접어들었다고 보기는 힘들다는 의견을 내놓고 있다.

21일 국토교통부가 발표한 지난달 전국의 주택 거래량은 1만783건으로 전월 대비 39.4% 감소했다. 부산지역은 6281건이 거래돼 지난 7월 대비 50% 급감했다. 이 가운데 아파트 거래량은 4473건으로 전월 대비 52.7% 줄었다. 지역별로는 해운대구가 790건 거래돼 전월 대비 61%나 급감해 감소 폭이 가장 컸다.

지난달 부산지역 아파트를 포함한 주택의 거래량이 급감한 데는 외지인과 법인의 매입 비율이 줄어든 것이 큰 영향 외지인 매입 건수는 663건으로 전월 대비 56.4% 빠졌다. 법인 매입 건수는 66건으로 전월 대비 83.9% 급감했다.

올 들어 급증하던 아파트 거래건수가 지난달 갑자기 주춤한 것에 대해 지역 부동산업계에서는 해석이 분분하다. 정부의 강력한 조세 정책과 전매제한 임박 등 강력한 규제가 효과를 내고 있다는 분석이 나오는 반면 아직 상황을 판단하기는 이르다는 분석이 맞서고 있다. 보통 거래량이 감소하면 가격이 떨어지는 것과 달리 부산은 해수동 지역을 중심으로 지난 6월부터 가격 상승세가 이어지고 있어 단순히 지난달 거래량 만으로 정부 규제의 효과를 논하기는 이르다는 것이다. 또 8월이 부동산 시장의 비수기인 점도 감안해야 한다는 입장이다.

지난 14일 기준 한국감정원의 전국 아파트 가격동향을 보면 전국 아파트 매매가는 전주 대비 0.08%, 전세가는 0.16% 상승했다. 부산지역 매매가와 전세가는 전주 대비 각각 0.14%, 0.10% 올랐다. 해운대구의 매매가는 지난주(0.41%)에 이어 0.42% 상승하며 급등세를 이어갔다. 수영구와 동래구도 각각 0.34%, 0.17% 올랐다. 해운대를 중심으로 특정 아파트 단지와 분양권 가격도 신고가가 속출하고 있는 상황이다.

솔렉스마케팅 김혜신 지사장은 “거래량이 급감한 것은 사실이지만 단순하게 거래량만으로 풍선효과가 사라졌다고 단정하기는 힘들다. 해·수·동 지역은 가격이 오르면서 매수자가 원하는 매물이 없어 거래가 안되는 경우도 있다. 가을 이사철 거래량과 가격 추이를 지켜봐야 정부 정책의 효과를 가늠할 수 있을 것”이라고 말했다. 부동산서베이 이영래 대표도 “지난달 10일 취득세 중과세가 적용되면서 8월에 거래되야 할 물건 중 6, 7월에 앞당겨 거래된 영향도 있을 것”이라며 “심리적으로 가격이 떨어질만한 요소가 적은 만큼 가격은 소폭 상승세를 유지할 것으로 보인다. 다음달과 11월까지는 시장 상황을 지켜볼 필요가 있다”고 말했다.

장호정 기자 lighthouse@kookje.co.kr


[국제신문 공식 페이스북] [국제신문 인스타그램]
국제신문 뉴스레터
국제신문 네이버 뉴스스탠드 구독하기

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1‘손흥민 교체’ 토트넘, 로얄 앤트워프에 0-1 충격패
  2. 2‘해운대~수영~광안리’ 땅·물위 오가는 수륙양용버스, 이르면 내년부터 달린다
  3. 3정부 ‘부산~울산 광역철’ 수정안 마련
  4. 4흰여울마을의 역설…주민 떠나고, 카페만 남았다
  5. 5국내 첫 트램 '오륙도선' 1.9㎞ 국토부 승인
  6. 6수렁에 빠진 엘시티, 상가 처분으로 돌파구 찾나
  7. 7하단~녹산선 예타 재신청…시공방식 ·역 개수 놓고 논란
  8. 8주말 이마트 ‘쓱데이’…한우·킹크랩 파격가
  9. 9손흥민, 모리뉴와 한솥밥…토트넘 재계약 전망 솔솔
  10. 10연금 복권 720 제 26회
  1. 1여당 부산시장 보선 후보 낸다…야당은 “약속 저버려” 맹비난
  2. 2‘가락IC 무료화’ 부산시의회 공론화 나섰다
  3. 3정정순 체포동의안 가결
  4. 4“국민을 섬기는 길 가겠다” 대권 의지 표명한 김태호
  5. 5김미애 ‘라면 형제’ 재발 방지법 발의
  6. 6하단~녹산선 예타 재신청…시공방식 ·역 개수 놓고 논쟁
  7. 7관문공항 반쪽 협치…‘가덕’이 빠졌다
  8. 8고성 오가며 신경전…김해 백지화 이후 절차 등도 입장차
  9. 9야당 부산공청회 앞두고 “나도 있소”…보선판 새 인물 가세
  10. 10문재인 대통령 “뉴딜 강력 추진…경제 정상궤도 올려놓을 것”
  1. 1주말 이마트 ‘쓱데이’…한우·킹크랩 파격가
  2. 2명란 통조림·굴 그라탕 나온다…해수부, 민간에 기술 이전
  3. 3금융·증시 동향
  4. 4연금 복권 720 제 26회
  5. 5해상운임 급등에 수출 어려움…민관, 중소기업 지원 힘 모은다
  6. 6부산해수청·낙동강유역청 해양보호 MOU
  7. 7나트륨 빼고 건강 더한다…식품업계 ‘소금 다이어트’
  8. 8집에서 즐기는 ‘핼러윈’…다이소에 아이템 다있소
  9. 9주가지수- 2020년 10월 29일
  10. 10“북항, 보행축 구축해 24시간 운영 복합지대로 개발해야”
  1. 1정부 ‘부산~울산 광역철’ 수정안 마련
  2. 2 반야탕과 음양탕: 탕이 아닌 탕
  3. 3양산 동·서부 지역 교육시설 설치 희비
  4. 4전국 코로나 신규 확진 125명…프랑스 하루 3만 명 감염에 봉쇄령
  5. 5서부경남 공공의료 확충 민관협력위원회 출범
  6. 6거제시 내년 역대 최대 보통교부세 확보
  7. 7오늘의 날씨- 2020년 10월 30일
  8. 8KTX 울산역 개통 10주년…연평균 500만 명 이용
  9. 9 지역별 틈새 메우기- 전문가 좌담회
  10. 10경부선 지하화로 생길 86만㎡, 메디&컬처·크리에이티브 등 4개 혁신지구로 개발한다
  1. 1가을야구 관중 입장 50%까지 확대한다
  2. 2관중 반토막(최근 9시즌간)에도 팔짱…부산 kt 연고제 정착 의지 있나
  3. 3손흥민, 모리뉴와 한솥밥…토트넘 재계약 전망 솔솔
  4. 4원하는 곳 골라 달리는 재미…완주 인증 땐 자동차 경품
  5. 5‘32년의 기다림’ 다저스 우승 한 풀었다
  6. 6그라운드 떠나는 이동국 “몸보다 정신 약해져 결심”
  7. 7막판까지 혼전 PS 대진표…정규리그 최종일 완성될듯
  8. 8스포원 경륜·경정 30일부터 재개장
  9. 9롯데, 28일부터 NC와 2연전…마지막 자존심 세울까
  10. 10손흥민, 발 대신 머리로 ‘쾅’…EPL득점 단독 1위
힘내라 부울경 소·부·장
대영하이켐
힘내라 부울경 소·부·장
디프로매트금고
  • entech2020
  • 맘편한 부산
  • 제9회 국제신문 골프대회
  • 국제 어린이 경제 아카데미
  • 유콘서트
  • 2020 어린이 극지해양 아카데미
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스