부동산 투자 또는 내 집 마련에 관심이 있는 수요자들이 정보를 주로 얻는 곳은 부동산 블로그나 카페다.
대부분 사람이 스마트폰을 사용하는 만큼 부동산 블로그·카페를 쉽게 접하고 많은 정보를 취득할 수 있지만 그 정보의 정확성은 개개인이 직접 판단해야 한다.
개인이나 단체가 운영하는 온라인 카페나 블로그가 아니더라도, 요즘은 공공기관 및 다양한 기관에서 제공하는 앱을 스마트폰에 설치하여 실시간으로 부동산 관련한 정보를 취득할 수 있다.
국토교통부에서 제공하는 모바일 부동산 실거래정보, 금융결제원의 아파트투유 앱, 한국감정원에서 제공하는 부동산정보 앱 등 다양한 앱들을 공공기관에서 스마트폰으로 정보를 제공하고 있다. 또한 민간에서 제공하는 모바일앱 또한 다양하다.
모바일 부동산 실거래정보의 경우는 실제 부동산방문 등의 발품을 팔지 않더라도 관심 있는 지역의 아파트 및 다양한 부동산의 매매, 임대 등의 실거래가 및 거래정보를 확인할 수 있다. 한국감정원에서 제공하는 앱은 각각의 아파트 관리비를 조회할 수 있는 기능도 제공한다.
그러나 이러한 인터넷 정보도 신규분양단지에 대한 호재나 분양가격의 적정성, 투자가치에 대한 정보를 취득하고 판단하기에는 많이 부족하다.
특히 주택정책과 관련하여 끊임없이 변경되는 법규, 청약제도, 대출 규제와 관련한 정보를 일반 사람이 스스로 취득하고 이해하기가 어렵고 시간과 노력의 투자가 필요하다.
신규 아파트 단지의 공급 계획을 기획하는 경우 다양한 방법으로 수많은 정보를 조사하게 된다. 현시점의 아파트 공급량과 수용가능량, 기분양된 아파트의 청약경쟁률 및 계약률, 단지 규모, 브랜드, 디자인, 조망 및 일조권, 입주 시기, 교통 여건, 교육환경, 주변 개발계획 및 호재 등을 조사하고 분석하여 상품 및 마케팅 기획을 하게 된다.
이러한 다양한 정보를 바탕으로 계획된 아파트 단지는 견본주택을 개관하고 홍보 인력을 투입하여 방문객들에게 공급하는 단지의 정보를 제공하게 된다.
신규 아파트에 관심을 가지고 견본주택을 방문할 경우에는 관람만 할 것이 아니라 상담사에게 상담을 받는 것도 좋은 방법이다. 이를 통해 해당 아파트 단지에 대한 정보뿐만 아니라 주변의 개발정보 및 호재, 인근에 기분양 및 공급 예정인 아파트의 정보, 그리고 청약제도 및 대출 규제에 대한 최신 정보를 얻을 좋은 기회가 될 것이다.
수많은 정보를 다양한 방법으로 취득할 수 있는 요즈음, 정확한 정보를 어떻게 취득하고 어떻게 이용할 것인가를 결정하는 게 중요하다.
하루하루 달라지는 부동산 시장 상황과 제도를 앞서 설명한 방법을 토대로 쉽고 정확하게 취득하는 이에게는 또 다른 기회가 찾아올 것이다.
박재홍 (주)삼정 개발사업2팀장
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