2
부산메디클럽

서울 부동산 큰손들 부울경 투자 ‘붐’

규제 강화되자 ‘원정 쇼핑’…지역 집값 내년 상승 기대감

1~8월 부산 남구 주택 매입, 작년 대비 건수 213% 늘어…마산 회원구는 981% 폭증

  • 국제신문
  • 김영록 기자 kiyuro@kookje.co.kr
  •  |  입력 : 2019-10-09 19:58:34
  •  |  본지 1면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
지역 주력 산업 침체와 아파트 과잉 공급 등으로 주택 가격이 하락한 부산과 울산 경남에 서울 거주자들이 ‘원정 투자’하는 사례가 최근 급증하고 있다. 일부 지역에서는 서울 거주자가 주택을 매입한 비율이 지난해보다 1000% 가까이 늘었다. 지역 집값이 바닥을 쳤다는 인식이 확산하면서 투자 매수세가 다시 유입된다는 분석이 있지만 투기 세력이 덩달아 부울경으로 몰린다는 우려의 목소리도 나온다.

9일 한국감정원의 월별 매입자 거주지별 주택매매 거래 현황 통계를 보면 지난 1월부터 8월까지 서울 거주자가 부산 남구 주택을 매입한 건수는 191건으로 지난해 같은 기간(61건)과 비교해 213% 급증했다. 이어 강서구 150%(4→10건), 동래구 80%(25→45건), 연제구 34%(23→31건), 해운대구 21%(93→113건)가 증가했다. 이는 남구가 지난해 말 청약 조정대상지역에서 해제돼 투자 환경이 개선됐고, 문현동 금융혁신도시에 금융 공기업 본사가 많아 매매나 임대 수요가 있기 때문으로 분석된다.

이웃한 경남은 그 정도가 더 심했다. 서울 거주자가 경남지역 전체에서 주택을 매입한 건수는 올해 585건으로 지난해(396건)보다 47.73% 늘었다. 특히 창원 마산회원구의 경우 지난해 서울지역 거주자가 주택을 매입한 건수가 11건이었는데 올해는 119건으로 981% 폭증했다. 조선업 침체로 집값이 장기간 하락하는 거제에서는 서울 거주자의 주택 매입 건수가 올해 총 150건으로 지난해 24건보다 525% 증가했다. 거제와 서울을 제외한 기타지역 거주자의 주택 매입 건수는 448건으로 지난해 600건보다 25.33% 감소했다.

울산도 거제와 같은 이유로 최근 집값이 크게 하락했다. 서울 거주자의 주택 매입 건수는 114건으로 지난해 85건보다 34% 늘었다. 울산 부촌인 남구에서 서울 거주자가 주택을 매입한 건수가 24건에서 53건(120%)으로 급증했다.

이들 지역에서 서울 거주자의 원정 투자가 급증한 이유는 장기간 하락한 집값이 반등할 수 있다는 기대감이 작용한 것으로 보인다. 부울경 집값이 계속 내려간 원인으로 전문가들은 장기간 이어진 정부의 강력한 부동산 규제 정책 외에 조선업 같은 지역 주력 산업의 위축과 아파트 과잉 공급 등을 들었다.

동의대 강정규(부동산학) 교수는 “정부의 대출 규제 등으로 자본력이 부족해진 서울지역 투자자들이 대체 투자처로 부울경을 찾는 것 같다”며 “부울경 집값이 바닥을 찍었다고 판단되는 만큼 내년부터는 회복세를 보일 것이라는 기대감도 작용했다”고 분석했다.

김영록 기자 kiyuro@kookje.co.kr


[국제신문 공식 페이스북] [국제신문 인스타그램]

 많이 본 뉴스RSS

  1. 1'명품마을' 혁신을 찾아서 <7> 진주 옥봉지구 새뜰마을
  2. 2부산국제어린이영화제, 상영지역 중구까지 확대
  3. 3[사설] 사회적 거리두기 2주 연장…국민적 협조 중대고비다
  4. 4코로나 진단키트·손소독제 수출 폭증…‘K-방역’ 세계 입증
  5. 5[세상읽기] 거짓과 위선, 탈중국화의 일본사례 /이호철
  6. 6“부산 대기업 유치전략 궁금”…“내가 후보라면 대중교통 공약”
  7. 7안산도시공사, 운동장 필기시험 진행
  8. 8기업 1분기 영업익 17%↓암울한 전망
  9. 9“조합이 주민 간 소통·협력 구심점…복지 향상 위해 노력할 것”
  10. 10시공간 속 찰나의 삶…작품으로 주고받는 두 예술가의 대담
  1. 1부산선관위 150만 가구에 선거공보 발송·투표소 912곳 확정
  2. 2총선 유권자 4399만 명…만 18세 54만 명(1.2%)
  3. 3주한 미군, 코로나19 지침 어진 병사 3명 ‘훈련병’ 강등
  4. 4“부산 대기업 유치전략 궁금”…“내가 후보라면 대중교통 공약”
  5. 5부울경 미래한국 32% 범진보 34%…비례정당도 PK 혈전
  6. 6SNS에 지지후보 소개 가능…특정 정당 기재된 모자 착용은 안 돼
  7. 7진주을 무소속 이창희 방송토론 배제에 반발
  8. 8창원성산 범진보 단일화 일단 무산…노동계 “뭉쳐야 산다”
  9. 9울주 검경 출신 후보 ‘하명수사’ 공방…김영문 “재판 봐야” 서범수 “불법 공작”
  10. 10경찰 실수로 전과누락 위법 판단…‘특정인 찍지말자’는 문제 없어
  1. 1코로나 진단키트·손소독제 수출 폭증…‘K-방역’ 세계 입증
  2. 2기업 1분기 영업익 17%↓암울한 전망
  3. 3코로나 진정돼도 저금리 장기화 땐 구조적 불황 우려
  4. 4KIOST(한국해양과학기술원), 안산 본원 매각…부산 청사 건립비 ‘숨통’
  5. 5기업은행 창업 육성 플랫폼 3개 센터 혁신 창업기업 공모
  6. 6공정위 부산사무소장 피계림, 첫 여성 지방 소장으로 발탁
  7. 77조1000억 2차 추경안, 이르면 금주 국회 제출
  8. 83월 건보료 기준…가족과 따로 사는 1인 청년·노인은 별도 가구로 봐 지원
  9. 91분기 농식품 수출 5.8% 늘어
  10. 10정부, 연안여객선 운항관리비 부담금 일시 유예
  1. 1부산 13일째 지역사회 감염 ‘0명…추가 확진도 나흘째 없어
  2. 2[오늘날씨] 전국 맑고 일교차 커…강원 지역 한파주의보
  3. 3사천에서 코로나19 확진자 2명 발생
  4. 4부산 음주운전 30대 시내버스 들이 받아…가스 유출
  5. 5서울아산병원서 두 번째 확진자 발생…첫 확진자와 같은 병실 환아 보호자
  6. 6의정부성모병원 입원했던 50대, '확진 판정 하루 만에 사망'
  7. 7경남 코로나19 전담병원 마산의료원 간호사 확진…응급실 일시 폐쇄
  8. 8군포시, 자가격리 무시 후 확진 판정 받은 부부 고발
  9. 9온라인 개학 이후 초등 1∼2학년은 스마트기기 없이 EBS·학습자료로 수업
  10. 10코로나가 쏘아올린 기본소득 ⑥ 부산 재난관련 지원금 5가지
  1. 1프리미어리거, 연봉 30% 삭감 반대…“부자 구단만 이득”
  2. 2내년 도쿄올림픽 남자축구, 1997년생도 ‘태극마크’ 단다
  3. 3LPGA 투어 6월 중순까지 중단
  4. 4‘전설’ 코비 브라이언트, 농구 명예의 전당 헌액
  5. 5“허약한 수비 보완, kt 색깔 맞는 농구 선보이겠다”
  6. 6테니스 라켓 대신 프라이팬…랭킹 1위의 ‘집콕 챌린지’
  7. 7‘백수’ 류현진·추신수, 일당 1억 이상→582만 원
  8. 8토론토 6월까지 행사 금지…“MLB 7월 개막이 적합”
  9. 9샘슨 4이닝 무실점·마차도 홈런포…외인 에이스 ‘이상무’
  10. 10144년 전통 윔블던 대회도 취소
다시 뛰는 부산 신발산업
아다지
다시 뛰는 부산 신발산업
팀스티어
  • 낙동강수필공모전
  • 2020하프마라톤대회
  • 2020 어린이 극지해양 아카데미
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스