2
부산메디클럽

서울 부동산 큰손들 부울경 투자 ‘붐’

규제 강화되자 ‘원정 쇼핑’…지역 집값 내년 상승 기대감

1~8월 부산 남구 주택 매입, 작년 대비 건수 213% 늘어…마산 회원구는 981% 폭증

  • 국제신문
  • 김영록 기자 kiyuro@kookje.co.kr
  •  |  입력 : 2019-10-09 19:58:34
  •  |  본지 1면
  • 글자 크기 
  • 글씨 크게
  • 글씨 작게
지역 주력 산업 침체와 아파트 과잉 공급 등으로 주택 가격이 하락한 부산과 울산 경남에 서울 거주자들이 ‘원정 투자’하는 사례가 최근 급증하고 있다. 일부 지역에서는 서울 거주자가 주택을 매입한 비율이 지난해보다 1000% 가까이 늘었다. 지역 집값이 바닥을 쳤다는 인식이 확산하면서 투자 매수세가 다시 유입된다는 분석이 있지만 투기 세력이 덩달아 부울경으로 몰린다는 우려의 목소리도 나온다.

9일 한국감정원의 월별 매입자 거주지별 주택매매 거래 현황 통계를 보면 지난 1월부터 8월까지 서울 거주자가 부산 남구 주택을 매입한 건수는 191건으로 지난해 같은 기간(61건)과 비교해 213% 급증했다. 이어 강서구 150%(4→10건), 동래구 80%(25→45건), 연제구 34%(23→31건), 해운대구 21%(93→113건)가 증가했다. 이는 남구가 지난해 말 청약 조정대상지역에서 해제돼 투자 환경이 개선됐고, 문현동 금융혁신도시에 금융 공기업 본사가 많아 매매나 임대 수요가 있기 때문으로 분석된다.

이웃한 경남은 그 정도가 더 심했다. 서울 거주자가 경남지역 전체에서 주택을 매입한 건수는 올해 585건으로 지난해(396건)보다 47.73% 늘었다. 특히 창원 마산회원구의 경우 지난해 서울지역 거주자가 주택을 매입한 건수가 11건이었는데 올해는 119건으로 981% 폭증했다. 조선업 침체로 집값이 장기간 하락하는 거제에서는 서울 거주자의 주택 매입 건수가 올해 총 150건으로 지난해 24건보다 525% 증가했다. 거제와 서울을 제외한 기타지역 거주자의 주택 매입 건수는 448건으로 지난해 600건보다 25.33% 감소했다.

울산도 거제와 같은 이유로 최근 집값이 크게 하락했다. 서울 거주자의 주택 매입 건수는 114건으로 지난해 85건보다 34% 늘었다. 울산 부촌인 남구에서 서울 거주자가 주택을 매입한 건수가 24건에서 53건(120%)으로 급증했다.

이들 지역에서 서울 거주자의 원정 투자가 급증한 이유는 장기간 하락한 집값이 반등할 수 있다는 기대감이 작용한 것으로 보인다. 부울경 집값이 계속 내려간 원인으로 전문가들은 장기간 이어진 정부의 강력한 부동산 규제 정책 외에 조선업 같은 지역 주력 산업의 위축과 아파트 과잉 공급 등을 들었다.

동의대 강정규(부동산학) 교수는 “정부의 대출 규제 등으로 자본력이 부족해진 서울지역 투자자들이 대체 투자처로 부울경을 찾는 것 같다”며 “부울경 집값이 바닥을 찍었다고 판단되는 만큼 내년부터는 회복세를 보일 것이라는 기대감도 작용했다”고 분석했다.

김영록 기자 kiyuro@kookje.co.kr


[국제신문 공식 페이스북] [국제신문 인스타그램]

 많이 본 뉴스RSS

  1. 12만여 명 응시…부산교통공사 시험 연기 vs 강행 ‘팽팽’
  2. 2부산 신천지 교회·연수원 3곳 출입금지
  3. 3부산 호텔 1만800실 예약 취소…관광업계 ‘휘청’
  4. 4부산 ‘97세대’ 총선 돌풍 일으킬까
  5. 5감염경로 확인 안 되는 환자 속출…대구 신천지 예배간 경남도민 2명 자가격리
  6. 6버스 무정차운행·열감지기 확대…부울경 경계수위 높인다
  7. 7북항재개발 중-동구 관할 싸움에 BPA 곤혹
  8. 8국내 첫 사망 ·확진 100명 넘어…‘코로나19 악몽’
  9. 9“기생충, 오스카 감독상 받을 때 작품상도 직감”
  10. 10하늘에서 본 통영의 美…전국 드론 영상 공모전
  1. 1조경태 "중국인 입국 즉각 중단하라"
  2. 2대구 모든 유치원, 초·중·고교 개학 연기...전국 처음
  3. 3 문 대통령 “코로나19 대응 중국 측 노력에 힘 보탤 것”
  4. 4부산시, 코로나19 피해 관광업체에 특별융자·지방세 유예
  5. 5"단일화 없나?" 경남 진보 1번지 창원성산 대혼전
  6. 6서구 동대신1동 지역사회보장협의체, 찾아가는『情 담은 식료품 배달』봉사
  7. 7김형오 “공천 심사과정 직접 보면 깜짝 놀랄 것”
  8. 8박형준 “현재로선 출마 생각없지만 총선서 역할 고민”
  9. 9동명대, 산-학 쌍방향 인재양성 교육 활발 주목
  10. 10대통령 긴급재정명령 발동 하나…자영업자 임대료 인하·추경 검토
  1. 1부산 국제관광도시 사업, 코로나에 삐끗…“하반기 본격화”
  2. 2주가지수- 2020년 2월 20일
  3. 330대 그룹 중 순익 높은 최고 알짜는 ‘KT&G’
  4. 4부산시 전기차 구매 보조금 지원 확대
  5. 5현대·기아차, 도로상황 따라 기어 바꿔주는 시스템 개발
  6. 6금융·증시 동향
  7. 7북항재개발 중-동구 관할 싸움에 BPA 곤혹
  8. 8부산세관, 수출 지원 지역 순회 상담 진행
  9. 9부산항 환적화물 효율 처리…터미널 간 ‘순환레일’ 설치
  10. 10올해 러시아 수역 어획할당량 4만6700t…5년 내 최대
  1. 1전주서 ‘코로나 19’ 1명 의심증상 … 신천지 대구교회 방문
  2. 2포항에서도 코로나 19 첫 확진자 나왔다 … 신천지 교인
  3. 3 전주에서도 코로나 19 첫 확진자 나왔다 … 28세 남성
  4. 4경북서 ‘코로나19’ 5명 추가 확진…영천 1·상주 1·경산 3(종합)
  5. 5경북 코로나19 확진자 10명으로 늘어… 영천4·경산3·청도2·상주1(종합)
  6. 6종로구서 75세 남성 코로나19 확진…한빛어린이집 휴원(종합)
  7. 7좋은강안병원 응급실 폐쇄…코로나19 의심환자 3명 검사 중
  8. 8검찰 조사 中 10층서 투신한 20대 피의자…4층 정원에 떨어져 목숨 건져
  9. 9코로나19 확진 31명 추가 발생…국내 확진자 82명
  10. 10제주서 31번 ‘코로나19’ 확진자와 접촉한 1명 역학조사
  1. 1손흥민, 국내서 부러진 팔 수술받는다…서울 시내 병원에 입원
  2. 2수원 이임생 감독, 염기훈 경기력 호평해…"이니에스타보다 염기훈"
  3. 3테니스 권순우 ATP 3연속 8강
  4. 4MLB 최고 갑부 알렉스 로드리게스
  5. 5손흥민 빠진 토트넘, 안방서도 무기력한 패배
  6. 6정마리아·강영서, 전날 아쉬움 씻고 금빛질주
  7. 7조용히 귀국한 손흥민 21일 수술대…3년 전과 같은 부위
  8. 8
  9. 9
  10. 10
다시 뛰는 부산 신발산업
브랜드비
다시 뛰는 부산 신발산업
마우(馬又)
  • 2020하프마라톤대회
  • 제8회 바다식목일 공모전
  • 2020 어린이 극지해양 아카데미
  • 유콘서트
걷고 싶은 부산 그린워킹 홈페이지
국제신문 대관안내
스토리 박스