- ´ëÃ⠹޾Ƶµ ¾ÆÆÄÆ® °Å·¡Àýº®
- 2³â ³» ±âÁ¸ÁÖÅà ¸Å¸Å¿¡ ºÎ´ã
- Ãß÷Á¦ ´ç÷±âȸµµ ÁÙ¾î ºÒ¸¸
- ÀºÇࡤÁß°³¾÷¼Ò¿¡ ¹®ÀÇ À̾îÁ®
- ´Ã¾î³ ¼¼±ÝºÎ´ã °ÆÁ¤ Åä·Î
Á¤ºÎÀÇ 9¡¤13ºÎµ¿»ê´ëÃ¥À¸·Î 1ÁÖÅÃÀÚÀÇ ºÒ¸¸ÀÌ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ ºÐ¾çÀ» ¹Þ¾Æ ÁýÀ» ³ÐÇô ÀÌ»çÇϰųª Áö¿ªÀ» ¿Å±â·Á ÇÏ´ø 1ÁÖÅÃÀÚ´Â À̹ø ´ëÃ¥À¸·Î Ãæ°Ý¿¡ ºüÁ³´Ù. 1ÁÖÅÃÀڴ û¾à Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¼´Â ºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ® û¾àÀÌ Èûµé¾îÁ³°í, ÁÖÅô㺸´ëÃâµµ ±ÝÁöµÇ´Ù½ÃÇÇ Ç߱⠶§¹®ÀÌ´Ù.
|
°í°¡ ¾ÆÆÄÆ®°¡ ¹ÐÁýÇØ ÀÖ´Â ºÎ»ê ÇØ¿î´ë±¸ ¸¶¸°½ÃƼ Àü°æ. ±¹Á¦½Å¹® DB |
14ÀÏ ºÎµ¿»ê ¾÷°è µî¿¡ µû¸£¸é ºÎ»ê(ÇØ¿î´ë¡¤¼ö¿µ¡¤µ¿·¡¡¤ ±ÝÁ¤¡¤¿¬Á¦¡¤ºÎ»êÁø±¸¡¤Àϱ¤¸é) µî û¾à Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀÇ ºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ®´Â Áö±Ý±îÁö 5§³ ÀÌÇÏ 25%, 85§³ ÃÊ°ú´Â 70% ¹°·®¿¡ Ãß÷Á¦¸¦ Àû¿ëÇØ 1ÁÖÅÃÀÚµµ ´ç÷ ±âȸ°¡ ÀÖ¾ú´Ù. ÇÏÁö¸¸ À̹ø Á¶Ä¡·Î Ãß÷Á¦ ¹°·®À» ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ô ¿ì¼± Á¦°øÇÏ´Â ±âȸ°¡ ÁÖ¾îÁö¸é¼ »ç½Ç»ó ´ç÷ÀÌ ¾î·Æ°Ô µÆ´Ù. ºÎ»ê ÇØ¿î´ë±¸¿¡ »ç´Â ±è¸ð(¿©¡¤38) ¾¾´Â ¡°Ã»¾à ÅëÀåÀ» 10³â ³Ñ°Ô º¸À¯Çߴµ¥ ±×µ¿¾È ´ç÷µÇÁö ¾Ê¾Æ Æò»ý 21Æò(69§³)Â¥¸® Áý¿¡ ¸Ó¹°·¯¾ß Çϳª ½Í¾î ¼Ó»óÇÏ´Ù¡±¸ç ¡°±¸Çü ¾ÆÆÄÆ®·Î ÀÌ»çÇÏ·Á Çصµ, û¾à Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ³»¿¡¼ °Å·¡°¡ °ÅÀÇ ÀÌ·ïÁöÁö ¾Ê¾Æ ºÒ¾ÈÇϱâ´Â ¸¶Âù°¡Áö´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
°Ô´Ù°¡ 1ÁÖÅÃÀÚµµ û¾à Á¶Á¤Áö¿ª¿¡¼± ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î ±ÝÁöµÇ°í 2³â ³» ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀ» ÆÄ´Â Á¶°ÇÀÌ ¾Æ´Ï¸é ½Å±Ô ´ëÃâÀÌ ¾î·Á¿öÁø ³»¿ëÀÌ À̹ø ´ëÃ¥¿¡ Æ÷ÇԵƴÙ. ¼Ö·º½º¸¶ÄÉÆà ±èÇý½Å ºÎ»êÁö»çÀåÀº ¡°°Å·¡°¡ ÀÌ·ïÁöÁö ¾Ê´Â »óȲ¿¡¼ 2³â ³» ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀ» ÆÄ´Â °ÍÀº »ó´çÈ÷ ºÎ´ã½º·¯¿î ´ë¸ñ¡±À̶ó¸ç ¡°Á¤Ã¥»ó 2³â ¿ä°ÇÀº °á±¹ ÀºÇà ´ëÃâ °úÁ¤¿¡¼ ´õ¿í ±î´Ù·Î¿î ±âÁØÀ» Àû¿ë¹ÞÀ» ¼ö Àֱ⠶§¹®¡±À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
¹Ý¸é ¹«ÁÖÅÃÀÚ´Â À̹ø ´ëÃ¥ÀÇ ÃÖ´ë ¼öÇýÀÚ´Ù. Ãß÷Á¦ ¹°·®À» ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ô ¿ì¼± °ø±ÞÇϱâ·Î ÇØ, ´ç÷ È®·üÀº ´õ¿í Ä¿Áú Àü¸ÁÀÌ´Ù. ºÐ¾ç±Ç, ÀÔÁÖ±Ç ¼ÒÀ¯ÀÚµµ ÁÖÅà ¼ÒÀ¯ÀÚ·Î º¸°í °¡Á¡¿¡¼ ºÒÀÌÀÍÀ» ÁÖ±â·Î ÇÑ °Íµµ ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ô´Â È£Àç·Î ÀÛ¿ëÇÒ Àü¸ÁÀÌ´Ù. ºÎ»ê ³²±¸¿¡ °ÅÁÖÇÏ´Â A(41) ¾¾´Â ¡°Áö³ÇØ ´ç÷µÈ ¾ÆÆÄÆ® ºÐ¾ç±ÇÀÌ Àִµ¥, À̹ø ´ëÃ¥¿¡¼ ¼Ò±Þ Àû¿ëÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù´Â ¼Ò½ÄÀ» µè°í °¡½¿À» ¾µ¾î³»·È´Ù¡±¸ç ¡°´ÙÇàÈ÷ ºÐ¾ç±ÇÀ» ¼ÒÀ¯ÇÏ°í ÀÖÁö¸¸, ÀÚ³à ±³À° µî °í·ÁÇÒ °ÍÀÌ ¸¹¾Æ ÃÖÁ¾ ÁÖ°ÅÁö ¼±Á¤Àº ¾ÆÁ÷ ÇÏÁö ¾ÊÀº »óÅÂÀ̱⠶§¹®ÀÌ´Ù¡±°í ¹àÇû´Ù.
ÇÑÆí °í°¡ ¾ÆÆÄÆ® ¹ÐÁý Áö¿ªÀÎ ÇØ¿î´ë±¸ ÀÏ´ëÀÇ ÀºÇà ÁöÁ¡¿¡¼µµ °í°´µé ¹®ÀÇ°¡ À̾îÁö°í ÀÖ´Ù. ºÎ»êÀºÇà ÇÑ °ü°èÀÚ´Â ¡°Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀÇ 2ÁÖÅÃÀÚÀε¥ ¼¼ ºÎ´ãÀÌ ¾ó¸¶³ª ´Ã¾î³ª´Â °ÍÀ̳Ĵ µî ¹®ÀÇ ÀüÈ°¡ °É·Á¿À°í ÀÖ´Ù¡±¸ç ¡°Àα٠ºÎµ¿»êÁß°³¾÷¼Ò¿¡¼µµ ÇöÀç ÁøÇà ÁßÀÎ ¸Å¸Å °Ç¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃâÀÌ ¾î¶»°Ô Àû¿ëµÇ´ÂÁö¿¡ ´ëÇØ ¹®ÀÇ°¡ µé¾î¿Â´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
½ÃÁßÀºÇà¿¡¼µµ ¼¿ï °³²Áö¿ªÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ¹®ÀÇ°¡ ¸ô¸®°í ÀÖ´Ù. ½ÃÁßÀºÇà °ü°èÀÚ´Â ¡°Àü¼¼´ëÃâ°ú °ü·ÃÇؼ´Â ¾ÆÁ÷ ½ÃÇà ½Ã±â°¡ È®Á¤µÇÁö ¾Ê¾Æ ±¸Ã¼ÀûÀÎ Áú¹®ÀÌ ¸¹Áö ¾Ê¾Ò´Ù¡±¸ç ¡°1ÁÖÅÃÀÚÀÇ °æ¿ì¿¡µµ ¼¼±Ý ºÎ´ã¿¡ ´ëÇØ °ÆÁ¤ÇÏ´Â ³»¿ëÀÌ ¸¹¾Ò´Ù¡±°í ºÐÀ§±â¸¦ ÀüÇß´Ù.
±è¹ÌÈñ ¹Î°ÇÅ ±âÀÚ maha@kookje.co.kr
¡Þ ÁÖÅñ¸ÀÔ ¸ñÀû ¶§ Áö¿ªº° LTV¡¤DTI ºñÀ² ¡ØÀÚ·á : ±ÝÀ¶À§¿øȸ |
ÁÖÅÃ °¡°Ý |
±¸ºÐ |
Åõ±â°ú¿Áö±¸¡¤Åõ±âÁö±¸ |
Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª |
±âŸ(¼öµµ±ÇÀº º°µµ) |
LTV |
DTI |
LTV |
DTI |
LTV |
DTI |
°ø½Ã°¡°Ý 9¾ï ¿ø ÀÌÇÏ |
¼¹Î ½Ç¼ö¿äÀÚ |
50% |
50% |
70% |
60% |
70% |
¾øÀ½ |
¹«ÁÖÅà ¼¼´ë |
40% |
40% |
60% |
50% |
70% |
¾øÀ½ |
1ÁÖÅà º¸À¯¼¼´ë |
¿øÄ¢ |
0% |
- |
0% |
- |
60% |
¾øÀ½ |
¿¹¿Ü |
40% |
40% |
60% |
50% |
60% |
¾øÀ½ |
2ÁÖÅà ÀÌ»ó º¸À¯ ¼¼´ë |
0% |
- |
0% |
- |
60% |
¾øÀ½ |
9¾ï ¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅà |
¿øÄ¢ |
0% |
- |
0% |
- |
°ø½Ã°¡°Ý 9¾ï ¿ø ÀÌÇÏ ±âÁØ°ú µ¿ÀÏ |
¿¹¿Ü |
40% |
40% |
60% |
50% |
|