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서울 진광동 한옥마을…한옥 매물 16억, 전세 최대 7억 호가

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30일 JTBC ‘한끼 줍쇼’에 서울 은평구 진관동 한옥마을이 소개되며 사람들 관심이 뜨겁다.

서울시 은평구 진관동 한옥마을 투시도. 연합뉴스.
지난 2011년 당시 서울 시장이던 오세훈 시장이 은평뉴타운에 한옥마을을 조성하겠다고 밝히면서 한옥마을 첫 삽을 떴다. 공사 개시 4년만에 허허벌판이었던 부지에 한옥마을이 들어섰다.

지난 4일 서울 주택도시공사는 진관동 한옥마을 마지막 부지가 낙찰됐다고 발표했다. 불과 6년만에 전체 필지가 완판 된 것이다.

한옥마을이 처음부터 인기가 높았던 건 아니다. 첫 분양을 시작했던 2012년에는 주택 대부분이 미분양 상태로 방치됐다. 2014년에는 분양률이 30%에 달하지 않았다. 하지만 2016년부터 SH가 분양대행사로 참여하며 땅과 주택들이 불티나게 팔렸다.

한옥마을 인기는 매물과 주택 가격이 방증한다. 현재 완공된 건물은 부동산 시장에 나온 매물이 하나도 없다.

2018년 초에는 대지 191㎡, 건물 148㎡ 한옥 주택이 16억 원에 매물로 나오기도 했다. 전세가는 면적에 따라 차이를 보이지만 5~7억 원 가량으로 알려져 있다.
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