- 3.3㎡당 900만 원대 분양가
- 주변 시세보다 300만 원 저렴
- 총 1732세대·전용면적 84㎡
- 3가지 모델 제공 선택 폭 넓혀

- 초등·중학교 도보 2∼3분 거리
- 마트·병원 등 편의시설도 근접

- 김포도시철도 마산역 곧 개통
- 서울 도심 잇는 광역급행 M버스
- 김포한강로·외곽순환도로 등
- 프리미엄 붙어 높은 투자가치

선착순 분양을 진행중인 경기도 ‘김포한강신도시 동일스위트 더파크’에 소비자의 관심이 쏠리고 있다. 실제로 김포시 장기동에 마련된 모델하우스에는 평일 주말을 가릴 것 없이 수요자들의 방문과 계약문의가 꾸준하게 이어지고 있는 것으로 알려졌다.

	선착순 분양을 진행 중인 경기도 ‘김포한강신도시 동일스위트 더파크’ 조감도. 부산지역 중견 건설사 동일이 시공하는 ‘김포한강신도시 동일스위트 더파크’는 우수한 상품성과 가격 경쟁력으로 꾸준한 인기를 얻고 있다. 동일 제공

현장관계자는 “주말은 물론 평일에도 단지 관련 문의와 계약방문이 상당하다”며 “선착순 분양을 시작한 지 2주일가량 지나며 빠른 속도로 계약이 이뤄지고 있다”고 말했다.

■높은 인기 비결은

업계는 ‘김포한강신도시 동일스위트 더파크’가 우수한 상품성과 가격 경쟁력으로 소비자의 발길을 끌고 있다고 분석한다. ‘김포한강신도시 동일스위트 더파크’의 3.3㎡당 분양가는 900만 원대로 책정됐다. 단지 인근 운양동과 고촌읍의 아파트 3.3㎡당 시세가 각각 1109만 원, 1096만 원 정도에 형성됐으며, 김포한강신도시에 최근 공급된 ‘힐스테이트리버시티’의 3.3㎡당 평균분양가가 1200만 원인 것과 비교하면 확실하게 경쟁력을 갖췄다는 평가다.

상품성도 뛰어나다. 부산지역 건설사 동일은 실수요자의 다양한 라이프스타일을 반영한 상품구성을 선보였다. 1732세대 모두 수요자의 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성했고 3가지 타입으로 선택의 폭을 넓혔다. 각 타입별 구성으로는 A타입은 침실 4개로 구성되고 B와 C타입은 침실 3개와 대형 팬트리가 적용된다. 전 세대에는 안방 드레스룸도 제공된다.

또 단지는 전 세대를 남향 위주의 4베이 판상형 구조로 배치하고 대지면적 40% 이상을 조경시설로 설계해 자연친화적인 주거시설로 조성한다. 조경시설은 잔디마당, 유아놀이터, 중앙광장, 주민운동시설 등이 조성되며 단지 내에는 사우나, 골프연습장, 피트니스센터, 키즈플레이존, 맘스카페 등 커뮤니티시설이 마련된다.

분양 관계자는 “김포 분양시장은 통상적으로 선착순 분양이 치열한 곳이다 보니 청약접수가 끝난 이후 오히려 방문 및 문의가 점점 늘어나는 상황”이라며 “특히 수요자 분들이 단지의 상품성과 가격경쟁력에 높은 호응을 보이며 서둘러 계약에 나서고 있어 남은 가구도 빠르게 소진 될 것으로 기대하고 있다”라고 말했다.

■쾌적한 생활환경

단지 인근의 도곡초등학교는 내년 3월 개교를 앞두고 있다. 총 1078명의 학생(40개 학급, 학급당 인원 29.9명)을 수용할 예정인 도곡초에는 영어체험실, 실내체육관, 컴퓨터실, 도서실, 동아리실 등 다양한 교육특화시설이 들어설 예정이다. 향후 이 학교가 개교하면 1단지에서는 도보로 약 3분, 2단지에서는 약 2분 정도가 소요된다.

도곡초 옆에 위치한 은여울중학교는 2013년 마산동에 개교한 공립학교다. 16개 학급, 학급당 32명 정도를 수용하고 있다. 이 학교도 큰길을 건너지 않고도 걸어서 2∼3분 정도면 오갈 수 있다.

주변으로는 다양한 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. 대형 할인마트인 이마트를 걸어서 이용할 수 있으며, 주변 중심상업지구에 조성된 다양한 편의시설 이용도 편리하다. 뉴고려병원도 가까이 있으며, 아파트 주변을 따라 근린생활시설도 갖춰질 예정이다.

특히 수목원과 조깅트랙이 갖춰진 축구장 18배 규모의 은여울공원과 경관이 수려한 가현산 등이 맞닿아 있어 주거환경이 쾌적함은 물론 녹지 조망(일부 가구 제외)이 가능하다.

■뛰어난 투자 매력도

경기 김포시는 김포도시철도를 통해 서울 접근성이 크게 개선될 것으로 전망되면서 집값이 꾸준히 오르고 있다. KB부동산에 따르면 김포시의 아파트값은 지난 3년간(2015년 3월∼2018년 3월) 11.82% 올랐다. 이는 경기 평균 상승률(8.59%)과 전국 평균 상승률(7.82%)을 크게 웃도는 수치다.

김포도시철도 역사가 인접한 역세권 단지에는 현재 수천만 원의 프리미엄이 붙었다. 국토교통부 실거래가에 따르면 김포도시철도 운양역이 인접한 ‘한강신도시반도유보라2차’의 전용 59㎡ 타입은 지난 3월 3억5000만 원에 거래됐다. 이는 지난해 동월(2억9000만 원) 대비 6000만 원이 오른 가격이다.

이러한 가운데 ㈜동일과 ㈜동일스위트가 분양중인 ‘김포한강신도시 동일스위트 더파크’가 김포도시철도 미래가치를 직접적으로 누리는 최대 수혜단지로 각광받고 있다. 김포도시철도 마산역이 인접해 도보로 이용할 수 있다. 공항철도·5·9호선 환승역인 김포공항역을 빠르게 도달 할 수 있다. 특히 서울 여의도,디지털미디어시티(DMC), 마곡, 광화문은 물론 강남 등의 업무지구 접근성은 더 좋아질 예정이다.

더불어 단지는 서울 주요 도심을 잇는 M버스 정류장도 가까워 서울 접근성도 좋다. 이밖에 단지에서는 김포한강로를 이용해 올림픽대로, 자유로, 강변북로 진입이 편리하며, 서울외곽순환고속도로 김포IC, 인천국제공항고속도로 고촌IC, 제2외곽순환고속도로 서김포IC, 대곶IC가 인접해 수도권 전역으로 이동도 빠르게 할 수 있다.

한강신도시에 위치한 공인중개사 관계자는 “김포도시철도 개통이 가시화되면서 마산역이 인접한 단지에 대한 문의가많이 늘었다”라며 “김포도시철도 외에도 은여울공원, 도보권 학교, 상업시설 등이 체계적으로 잘 갖춰져 있어 향후 김포지역 내에서도 마산역 일대 집값 상승을 충분히 기대해볼 만 하다”고 말했다.

‘김포한강신도시 동일스위트 더파크’의 견본주택은 경기도 김포시 장기동 2087-4(김포경찰서 인근)에 위치하고 있다. 선착순 동호수 지정 계약은 견본주택 방문을 통해 가능하다. 계약금은 1100만 원(확장비 포함)이며 중도금 전액 무이자 혜택이 제공된다.

민건태 기자 fastmkt@kookje.co.kr