국토교통부는 ‘집주인 임대주택 사업’의 융자 한도를 상향해 내달 2일부터 사업자 신청 접수를 받는다고 19일 밝혔다.

집주인 임대주택 사업은 민간이 보유한 주택을 허물고 다시 짓거나 매입해 공공지원하는 민간임대주택이다.

해당 사업비용 최고 1억원을 저리(연 1.5%)로 융자 지원한다. 다만 집주인은 주변 시세 85%의 임대료로 8년 이상 임대하는 조건을 준수해야 한다.

그동안 집주인 임대주택 사업은 개량비용에 대해서만 기금을 융자해 줬다. 하지만 이번에 개량 외의 융자형이 신설돼 임대사업자는 기금을 융자해 주택담보대출 상환 등에 활용할 수 있게 됐다.

융자형은 기존 임대주택을 공공지원 민간임대주택으로 전환하고 주택임대사업자에 등록하는 조건으로 융자를 받을 수 있다. 융자형은 기존 유형과 달리 집주인이 스스로 임대관리하며, 그 내용을 전자계약시스템에 등록해야 한다.

융자 한도도 지역별 가격 차이를 반영해 수도권 및 광역시, 기타로 융자한도를 구분하고 수도권을 최대 1억원까지 상향했다. 광역시는 8000만원, 기타지역은 6000만원 까지다. 다가구주택은 가구수가 많아도 호당 융자한도로 인해 융자금액이 낮다는 문제점이 지적됨에 따라 호당 융자한도를 삭제하고 가구당 융자한도를 적용하도록 했다. 또한 건설형, 매입형, 융자형 등 세가지 유형의 융자한도를 동일하게 설정했다.

아울러 그동안 집주인 임대주택 사업은 단독주택과 공동주택, 도시형생활주택만 허용됐으나 올해부터는 주거용 오피스텔도 대상에 포함된다.

이와 함께 한국토지주택공사(LH) 표준건축형 시스템을 통해 집주인이 원하는 형태의 주택을 선택하면 설계·시공업체를 추천하는 서비스도 올해부터 시작한다.

국토부는 집주인들의 사업 참여를 독려하기 위해 오는 27일부터 전국 순회 설명회를 개최할 예정이다. 부산 경남권 설명회는 내달 4일 오후 2시 LH 부산울산지역본부 대강당(6층)에서 실시된다. 정유선 기자 freesun@kookje.co.kr