- LH는 전국 50개 사업장 추진
- 부산시 뉴딜사업 국비확보 총력

그동안 여러 제약으로 지지부진했던 가로주택정비사업이 도시재생 뉴딜 핵심 사업으로 등극하면서 지원책이 잇따르고 있다. 이에 따라 사업이 속도를 낼 것으로 보인다.

주택도시보증공사(HUG)는 가로주택정비사업을 추진하는 조합 및 건설사의 유동성 부족 문제를 해결하기 위해 보증 상품을 개선했다고 28일 밝혔다. 구체적으로 가로주택정비사업 미분양 매입조건을 일반분양분 100%에서 50~100%로 차등적용해 매입을 확약한 기관의 부담을 덜고 사업장에 따라서는 매입확약이 없더라도 HUG 내부 심사를 거쳐 보증이 가능하도록 변경했다. 이와 함께 관리처분인가 단계 이전에도 보증을 받을 수 있게 초기사업비 대출보증 대상에도 포함해 사업비 조달 여건을 개선했다.

융자상품도 눈길을 끌고 있다. 보증이 해결되더라도 금융기관에서 자금을 조달하기 어려운 사업장을 위해 정부 차원에서 융자를 제공하는 사업으로, 현재 막바지 작업을 진행하고 있다.

가로주택정비사업은 재개발·재건축에 비해 규모가 작아 상대적으로 대형 건설사 참여가 낮고 자금을 조달, 보증 등을 받기가 어려웠던 것을 감안하면 HUG의 이 같은 조치로 사업에 숨통이 트일 것으로 예상된다. HUG 관계자는 “소외받던 가로주택정비사업이 성공적인 도시재생 모델로 거듭나 정부 도시재생 뉴딜정책의 원동력이 될 수 있도록 여러 방안을 고민하고 있다”고 말했다.

이와 별도로 부산시는 미분양분 매입을 통한 지원을 준비하고 있다. 시는 향후 분양에 어려움을 겪는 가로주택정비조합과 약정을 체결해 미분양 주택을 매입하고 이를 공공임대주택 등으로 활용할 방침이다. 조합과 시공사가 미분양에 대한 부담을 크게 덜어 사업에 속도를 낼 수 있다. 시는 매입 사업비 확보를 위해 도시재생 뉴딜사업 주거지원사업 국비확보 작업에 착수한 상황이다. 이와함께 사업비 분석을 위한 용역비 지원사업도 추진 중인데, 3개(남구 우암동 2곳, 수영구 광안동 1곳) 사업장에서 2000만 원씩 지원 받아 용역을 시행 중이다.

한국토지주택공사(LH)는 가로주택정비사업에 직접 뛰어들었다. 정비사업 조합과 협약을 맺고 공동시행자로 참여하는 사업을 추진 중이다. LH가 사업 주체가 되는 만큼 사업비 전반을 LH가 선 투자할 수 있어 사업비 조달 부담을 크게 덜 수 있으나 전체 세대의 20% 이상을 임대주택으로 할애하게 된다. LH에 따르면 현재 전국적으로 50여 개 사업장이 추진 중이며 부산에서는 금정구 구서동 182의 5 일원과 사하구 당리동 61의 10 일원 등 두 곳에서 추진 중이다. LH는 주민 대상 사업설명회를 열었으며 구역 설정을 위한 주민 동의 작업도 진행 중이다.

하송이 기자 songya@kookje.co.kr