¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎ µé¾î ù ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ÀÌ ³ª¿Ô½À´Ï´Ù. ±âȹÀçÁ¤ºÎ, ±¹Åä±³ÅëºÎ, ±ÝÀ¶À§¿øȸ°¡ 19ÀÏ ¹ßÇ¥ÇÑ 'ÁÖÅýÃÀåÀÇ ¾ÈÁ¤Àû °ü¸®¸¦ À§ÇÑ ¼±º°Àû ¸ÂÃãÇü ´ëÀÀ¹æ¾È'ÀÔ´Ï´Ù. '¼±º°Àû' '¸ÂÃãÇü'À̶ó´Â ÀÌÁßÀÇ ¼ö½Ä¾î±¸¿¡¼ ´ë»óÀ» ÃÖ¼ÒÈÇÏ·Á´Â ¸ð½ÀÀ» ÀÐÀ» ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ±×·¡¼ ÈçÈ÷ À̹ø ´ëÃ¥À» ±¹¼Ò ¹üÀ§¸¦ Áý¾î³»´Â 'Çɼ ±ÔÁ¦'¶ó°í ºÎ¸£±âµµ ÇÕ´Ï´Ù. µ·ÁÙÀ» ÁË´Â ±ÝÀ¶ ±ÔÁ¦ ºÎºÐÀ» Áß½ÉÀ¸·Î Áú¹®°ú ÀÌ¿¡ ´ëÇÑ Á¤ºÎÀÇ ´äº¯ Çü½ÄÀ» ÅëÇØ »ìÆ캸°Ú½À´Ï´Ù.
Q. ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦°ÈÀÇ Æ¯Â¡°ú ±â´ëÈ¿°ú´Â?
A. ÁÖÅð¡°Ý ±ÞµîÀÌ ³ªÅ¸³ª´Â Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡ ´ëÇؼ Àü(îï)¾÷±Ç LTV¡¤DTI¸¦ µ¿ÀÏÇÏ°Ô °È(LTV 70¡æ60% DTI 60¡æ50%)Çß´Ù. ÀºÇà±Ç»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó Á¦2±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâ±îÁö ³ª¶õÈ÷ ±ÔÁ¦ÇÔÀ¸·Î½á dz¼±È¿°ú¸¦ ¹æÁöÇÏ°íÀÚ ÇÑ´Ù. ¶Ç ±×µ¿¾È ±ÔÁ¦ »ç°¢Áö´ë¿¡ ³õ¿©ÀÖ´ø Áý´Ü´ëÃâ¿¡ ´ëÇؼµµ DTI ±ÔÁ¦¸¦ µµÀÔÇØ ´ëÃâ °ÇÀü¼ºÀ» °ÈÇÏ·Á´Â ÃëÁö°¡ ´ã°å´Ù.
Q. 2014³â 8¿ù ÀÌÀü ¼öÁØÀ¸·Î LTV¡¤DTI¸¦ ȯ¿øÇÏÁö ¾Ê°í ƯÁ¤ Áö¿ª¸¸ ´ë»óÀ¸·Î °ÈÇÑ ÀÌÀ¯´Â?
A. À̹ø¿¡ LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦¸¦ °ÈÇÑ °ÍÀº ÀϺΠÁö¿ªÀÇ ÁÖÅð¡°Ý ±ÞµîÀÌ ±ÝÀ¶È¸»ç ´ëÃâ °ÇÀü¼ºÀ» ¾ÇȽÃÅ°´Â °ÍÀ» ¹æÁöÇϱâ À§ÇÑ ¸ñÀûÀÌ´Ù. ´Ü±â°£¿¡ ÁÖÅð¡°ÝÀÌ ±ÞµîÇÑ Áö¿ªÀÇ °æ¿ì ÃßÈÄ °¡°ÝÁ¶Á¤°úÁ¤¿¡¼ ´ëÃâÀÌ ºÎ½Ç鵃 ¿ì·Á°¡ ÀÖÀ¸¹Ç·Î ¼±Á¦ÀûÀ¸·Î ´ëÃâ±âÁØÀ» °ÈÇßÀ¸³ª, ÁÖÅð¡°ÝÀÌ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ Áö¿ª¿¡ ´ëÇؼ´Â »ó´ëÀûÀ¸·Î ±×·± ¿ì·Á°¡ Àû¾î ´ëÃâ±âÁØ °È ´ë»ó¿¡¼ Á¦¿ÜÇß´Ù.
Q. Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª Áý´Ü´ëÃâ¿¡ DTI¸¦ ½Å±Ô Àû¿ëÇÑ °ÍÀÌ ½Ç¼ö¿äÀÚ¿¡ ´ëÇÑ °úµµÇÑ ±ÔÁ¦°¡ ¾Æ´ÑÁö?
A. Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀº ³ôÀº û¾à°æÀï·ü, ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å Áõ°¡ µî °ú¿ ¾ç»óÀ¸·Î Áý´Ü´ëÃâÀÌ °¡°Ýº¯µ¿ ¸®½ºÅ©¿¡ Ãë¾àÇØÁú °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù. ÀܱݴëÃâ¿¡ ´ëÇØ DTI ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ëÇØ Áßµµ±Ý´ëÃâ ´Ü°èºÎÅÍ ±ÝÀ¶È¸»çÀÇ ¸®½ºÅ© °ü¸® °È¸¦ À¯µµÇÏ°í Áý´Ü´ëÃâ °ÇÀü¼ºÀ» Á¦°íÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù.
Q. ½Ç¼ö¿äÀÚ ÀڱݾַΠ´ëÀÀ¹æ¾ÈÀº?
A. ¼¹ÎÃþ ¹«ÁÖÅà ¼¼´ë, Áï ¢¹ºÎºÎ ÇÕ»ê ¿¬¼Òµæ 6000¸¸ ¿ø ÀÌÇÏ(»ý¾Ö ÃÖÃÊ 7000¸¸ ¿ø) ¢¹ÁÖÅð¡°Ý 5¾ï ¿ø ÀÌÇÏ ¢¹¹«ÁÖÅà ¼¼´ëÁÖ µî ¼¼ Á¶°ÇÀ» ¸¸Á·ÇÒ °æ¿ì Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ °ÈµÈ LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦ºñÀ²À» Àû¿ëÇÏÁö ¾Ê°í ÇöÇà ¼öÁØÀ¸·Î Àû¿ëÇÑ´Ù. ÀܱݴëÃâ¿¡ ´ëÇØ DTI´Â Àû¿ëÇϵÇ, ±ÔÁ¦ºñÀ²Àº 10%Æ÷ÀÎÆ® ¿ÏÈÇØÁØ´Ù.
Á¤ºÎ´Â ¼¹Î ½Ç¼ö¿äÀÚ´Â º¸È£ÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇûÁö¸¸ Çö½ÇÀûÀ¸·Î ³» Áý ¸¶·ÃÀÌ Àý½ÇÇÑ À̵é ÀÔÀå¿¡¼ ´ëÃâ¹Þ±â°¡ ´õ ¾î·Á¿öÁú °ÍÀ̶õ ºÐ¼®µµ ³ª¿É´Ï´Ù. ¼¿ï Áö¿ª Æò±Õ ÁÖÅà ¸Å¸Å °¡°ÝÀÌ 5¾ï ¿øÀ» ³ÑÀ¸´Ï±î¿ä. ±×·¡¼Àϱî¿ä? '6¡¤19 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥'ÀÌ ³ª¿Â ÀÌÈÄ SNS¿¡ ÀÌ·± ÃÌÆòÀÌ ³ª¿À´õ±º¿ä. 'ºÎÀÚµé: ¿ø·¡ ¹»Çصµ ¿µÇâ ¾øÀ½, µ· ¹ö´Â Èë¼öÀú Ãâ½Å: ´Ã ±×·¸µí Ÿ°Ý´ë»ó, ¼¹Î: ¾îÂ÷ÇÇ Áý°ªÀÇ 30%´Â ¾øÀ½.'
¹ÚÁöÇö ±âÀÚ