- 흥행보증 일광지구 1·2블럭
- 9월 94㎡·101㎡ 1600세대 분양

- 동해선 일광역 초역세권 입지
- 해안·외곽순환도로 개통 예정
- 전 세대 판상형 설계·남향 배치
- 일부 1층 복층형 도입 공간 활용

일광지구가 부동산시장에서 흥행 보증수표로 떠오르고 있다. 지난해부터 시작된 용지 분양에 이어 최근에 선보인 공공분양아파트는 내집마련 신청에만 수천 명이 몰리면서 분양 이후까지도 열기가 가시지 않고 있다.

이처럼 뜨거운 분위기를 부울경 대표 건설사인 ㈜동원개발(대표이사 장복만)이 이어간다. 동원개발은 오는 9월과 10월 중 2차례에 걸쳐 일광지구에서만 약 1600세대를 분양할 계획이다. 동원개발은 그동안 쌓아온 주택건설 노하우를 바탕으로 기장을 대표하는 아파트를 만들겠다는 각오다.

	동원개발이 올해 부산 부동산 시장의 핫플레이스로 부상한 기장군 일광지구에 오는 9월과 10월 두 차례에 걸쳐 1600여 세대의 신규 아파트를 분양한다. 동원개발 제공

■동부산권의 떠오르는 신흥 도시

기장군에 위치한 일광신도시는 무엇보다 배후수요가 풍부하다. 한창 조성 중인 동부산관광단지와 가까워 관광단지 종사자들의 주거지로서 인기를 끌 것으로 예상된다.

이와함께 정관산업단지 장안산업단지 기룡산업단지 오리산업단지 등 기장군 내 다수의 산단이 완공됐거나 조성 중이어서 기장군 내 아파트 수요는 꾸준히 증가할 것으로 예상된다. 또 해운대신도시 아파트 가격이 급격하게 오르고 대부분이 15년이 넘는 등 노후화가 심화되면서 일광신도시로 눈을 돌리는 수요도 적지 않을 전망이다.

교통 인프라도 획기적으로 개선되고 있다. 우선 동해선 1단계 구간 개통으로 부산 시내로의 접근성이 크게 좋아졌다. 여기에 2단계 구간인 일광역~태화강역 구간도 내년 개통을 앞두고 있어 울산으로의 이동도 한층 수월해질 것으로 예상된다. 도시철도 외에도 부산~포항 고속도로가 개통되며, 부산 해안순환로를 통해 부산 서구까지도 30분이면 주파가 가능하다. 여기에 더해 부산 외곽순환도로도 개통되면 김해, 창원 등 경남으로의 접근성도 개선될 것으로 기대를 모으고 있다.

일광지구 내 입지도 뛰어나다. 동원개발이 분양을 앞두고 있는 1,2블럭은 일광지구 내에서도 동해선 일광역에서 가장 가까운 초역세권이다. 이와함께 상업지역, 준주거지역과도 가까워 신도시가 완성되면 신도시 내에서도 손꼽히는 단지가 될 것으로 기대를 모으고 있다.

■중대형 구성된 대단지 프리미엄

동원개발이 야심차게 선보일 '일광지구 동원로얄듀크'(가칭)은 무엇보다 대단지 프리미엄과 중대형 희소가치를 톡톡히 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 최근 일광지구에서 선보였던 공공분양아파트의 경우 전 평형이 84㎡ 이하 중소형으로 구성돼 있어 대형 평형을 찾는 실수요자들의 요구를 만족시키기에는 역부족이었다. 그러나 '일광지구 동원로얄듀크'는 전 세대가 94㎡이상 중대형 평형으로 설계돼 좀 더 다양한 수요에 부합할 수 있다.

우선 9월 선보일 예정인 2블록은 약 4만7000㎡로 이 곳에 지하 2층 지상 26~31층 6개동 701세대가 들어선다. 전용면적별로 보면 94㎡ 229세대와 101㎡ 472세대다. 10월 잇따라 분양되는 1블록(6만1600㎡)은 94㎡ 214세대, 101㎡ 703세대로 조성될 예정이다.

설계에서도 혁신을 꾀했다. 전세대를 판상형으로 설계하고 남향(남동,남서)으로 배치해 채광과 통풍에 신경을 썼다. 94㎡에는 4베이를, 101㎡에는 5베이를 적용했으며 특히 101㎡에는 3면발코니를 배치해 서비스면적을 최대한 끌어올렸다.

세대별로 알파룸을 넣어 공간 활용도를 높였으며 일부 1층세대에는 복층형 설계를 도입, 취미실이나 서재 등으로 활용할 수 있도록 했다.

커뮤니티 시설도 눈길을 끈다. 헬스장과 골프연습장은 물론이고 학생들을 위한 공부방, 아이들을 위한 키즈 및 맘스카페를 조성하며 고급 아파트 단지 전유물이었던 게스트하우스도 도입될 예정이다.

동원개발 관계자는 "단지 내 바람길을 내 쾌적함을 확보하고 바다 조망권을 확보하는 데 신경을 썼다"고 말했다.


# 동원개발, 하반기 부산서 아파트·상가 줄줄이 분양

- 시청역 앞 주상복합 2019년 완공…278세대 사하역 동원로얄듀크도

	동원개발이 부산시청 인근에 건설 중인 주상복합 아파트 '시청역 비스타 동원' 조감도.

㈜동원개발은 일광지구 외에도 하반기 부산에서 아파트와 상가분양을 준비하고 있다.

우선 오는 7월에는 '시청역 비스타 동원' 상업시설을 선보인다. 연제구 연산동 1452번지 일원에 들어서는 '시청역 비스타 동원'은 지하 5층 지상 38층 4개동 927세대 주상복합 아파트다. 주거시설은 지난해 분양했으며 오는 2019년 완공 예정이다.

이번에 선보이는 상업시설은 상가와 오피스로 시청역 역세권 프리미엄을 톡톡히 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 우선 대로변에 위치한 105동 지하1층~지상 3층에는 스트리트형 상가가 들어선다. 도시철도 1호선 시청역 4번출구 바로 앞에 위치해 있고 단지 배후에는 관공서가 밀집해 유동인구가 많은 지역이다.

또 단지 바로 뒷편에는 2000세대 규모의 행복주택 건립사업이 추진되고 있어 유동인구는 갈수록 늘어날 것으로 예상된다. 이와함께 입주민을 겨냥한 상가 30여개도 함께 분양된다. 105동 7~9층에 들어서는 오피스는 교통 중심지이자 행정중심지에 위치해 관심이 폭증할 것으로 기대된다.

9월엔 '사하역 동원로얄듀크'가 선보인다. 사하구 괴정동 지역주택조합 사업으로, 사하구 괴정동 575-1번지 일원에 들어설 예정이다. 지하 4층 지상 20~33층 4개동 278세대 규모다.

평형별로는 74㎡가 231세대로 가장 많으며 84㎡는 4가지 타입으로 분류해 선택의 폭을 넓혔다. 74㎥는 판상형 구조로 통풍에 신경을 썼으며 84㎥는 평형에 따라 4베이 설계를 적용하고 펜트리와 대형 드레스룸을 갖춰 공간활용도를 극대화했다.

특히 도시철도 1호선 사하역과 근접해 뛰어난 입지조건을 자랑한다.

하송이 기자 songya@kookje.co.kr

◇ 2017년 동원개발 주택사업부문 공급계획 사업장 위치 공급세대수 공급시기 진행단계 동탄2신도시 3차  동원로얄듀크 비스타 경기도 화성시 동탄2지구  C-6블록 428 (O/T 150)  3월 분양완료 삼송2차 원흥역  동원로얄듀크 비스타 경기도 고양시 삼송지구  C-2블록 312 4월 분양완료 시흥장현지구  동원로얄듀크 경기도 시흥시 장현지구  B-7블록 447 8월 사업승인  접수 사하역 동원로얄듀크 부산광역시 사하구 괴정동 513 9월 사업승인 완료 일광지구 동원로얄듀크 (B2블록) 부산광역시 기장군  일광지구 B-2블록 701 9월 설계중 동탄2신도시 4차  동원로얄듀크 경기도 화성시 동탄2지구  C-4블록 279(O/T 82) 10월 설계중 일광지구 동원로얄듀크 (B1블록) 부산광역시 기장군  일광지구 B-1블록 917 10월 설계중 울산 DWC (동원월드시티) 울산광역시 중구  우정혁신도시 3-3블록 1225 (O/T 880) 12월 설계중