부산지역 공인중개사들이 중심이 된 부동산투자협동조합 설립이 추진된다. 13일 부산 연제구 거제동 국제신문 4층 중강당에서는 부산부동산투자협동조합(BREIC) 창립총회가 열렸다.

BREIC는 단순 투자를 넘어 부동산 공동 투자를 통해 젠트리피케이션을 막고 건전한 임대 문화를 정착시키려는목적으로 발족했다. 조합원 출자금으로 원도심이나 골목상권 등 개발의 손길이 미치지 않은 지역의 상가를 매입한 후 리모델링을 거쳐 임대하는 형식이다. 이 때 임대료는 시세의 70~80%, 임대료 상승률은 연 5% 이내, 임대기간은 20년 보장을 명시해 예술가나 소상공인들이 안정적으로 공간을 활용할 수 있도록 한다는 계획이다.

임대 계약이 완료된 이후엔 해당 건물 지분의 80%는 다른 임대인에게 매매하고 10%는 임차인이 나머지 10%는 조합이 보유한다. 사후관리도 조합이 맡는다. 다시 매매하면서 얻게 된 수익금은 조합원이 나누어 가지고 모아둔 출자금으로 재투자하는 형식으로 사업을 확장해 나갈 예정이다.

이날 총회에는 부산지역 부동산 중개인 등 100여 명이 참석했으며, 정관 의결 사업계획 및 예산안 설명 등이 이어졌다. BREIC는 현재 매입 건물을 물색 중이며 조합원을 확보하는 대로 조합 설립 신고 절차를 밟을 계획이다.

BREIC 관계자는 "투자 대상 건물을 물색하고 임대하는 것은 공인중개사들이 가장 잘할 수 있는 분야"라며 "조합원의 이익 창출과 동시에 소상공인 보호 등 지역사회에도 기여하고자 한다"고 밝혔다.

하송이 기자 songya@kookje.co.kr