일반 아파트보다 분양가가 저렴해 주목받고 있는 지역주택조합 아파트인 부산 해운대 센텀아라 조감도.

# 해운대 센텀아라

- 도시철도·동해남부선 역세권
- 3.3㎡당 분양가 900만 원대
- 전 세대 방4개·4-베이 구조

# 김해 삼계두곡 쌍용예가

- 경전철 가야대역과 3분거리
- 명문학교·쇼핑가·박물관 인접
- 3.3㎡당 분양가 800만 원 중반대

아파트 분양가가 고공행진을 벌이고 있는 가운데 일반 아파트보다 분양가가 저렴한 지역주택조합 아파트에 대한 관심이 갈수록 높아지고 있다. 일부 지역주택조합 아파트는 토지계약이 제대로 이뤄지지 않거나 학교 예정부지 등을 마련하지 못해 사업에 차질을 빚고 있다. 그러나 신뢰도가 높은 건설사를 시공사로 선정하는 등 원활하게 사업이 진행되는 지역주택조합 아파트도 꽤 있다. 올해 부산과 경남에서 조합원을 모집하고 있는 두 단지를 주목할 필요가 있다.

■해운대 센텀아라

해운대구 우동 1074 일원에 들어서는 초고층 아파트 '센텀아라'는 해운대에서 보기 드문 지역주택조합 아파트이다. 지상 47층, 3개 동, 총 647세대 규모로, 전용면적 60~84㎡의 중소형으로만 구성됐다. 전용 72㎡형이 주력 타입이다.

이 아파트의 가장 큰 장점은 교통여건이다. 도시철도 2호선 시립미술관역과 단지가 직접 연결돼 기존 역세권 아파트와는 차원이 다른 교통 여건을 자랑한다. 또 올해 개통 예정인 동해남부선 복선전철 우동역이 걸어서 5분 거리에 있다.

센텀시티와 마린시티의 특급 생활인프라를 고스란히 누릴 수 있는 것도 장점이다. 신세계백화점과 롯데백화점, 홈플러스, 코스트코 등 대형 쇼핑시설이 인접해 있고, 벡스코와 영화의전당, 시립미술관 등 문화·예술 시설도 풍부하다.

이 아파트는 지상에 차가 없는 안심단지로 설계됐고, 판상형·4-베이 구조를 적용해 채광과 통풍을 극대화했다. 중소형이면서도 모든 세대에 방 4개를 배치한 것도 특징이다. 해운대 바다와 수영강 조망권이 뛰어나고 장산과 가까워 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.

최근 해운대구에서 분양한 단지의 평균 분양가가 3.3㎡당 1300만 원 수준인 것에 반해 센텀아라는 900만 원대로 매우 저렴하다. 센텀아라는 오는 4월께 조합설립인가를 신청할 예정으로 신청일 현재 부산 울산 경남에 6개월 이상 거주한 무주택자 또는 전용면적 85㎡ 이하 주택 1채를 소유한 사람이면 누구나 조합원으로 가입할 수 있다. 주택조합원의 계약은 청약통장 보유 여부와 상관없고, 사업 승인 이후에는 전매도 가능하다.

주택홍보관은 해운대구 재송동 661의 3 옛 가야농원에 마련되며 방문 시 사은품을 증정한다. (051)781-2233

■김해 삼계두곡 쌍용예가

	김해 삼계두곡 쌍용예가 조감도.

김해시 삼계동 620 일대 약 8만1500㎡ 부지에 들어서는 '김해 삼계두곡 쌍용예가'는 지하 2층, 지상 25층, 23개동 총 1922세대 규모로 건립되는 대단지 아파트다. 전용면적 64㎡, 75㎡, 84㎡ 등 최근 실수요자 사이에서 인기가 많은 중소형 평형으로만 구성된다.

이 아파트는 우선 교통 환경이 뛰어나다. 부산김해경전철 가야대역이 걸어서 3분 거리인 초역세권 단지로, 경전철을 이용해 김해 중심부는 물론 김해국제공항 및 부산도시철도 사상역, KTX구포역 등으로 빠르게 이동할 수 있다.

교육 여건도 우수하다. 신명초, 삼계초·중, 분성초·중·고 등 지역 명문학교를 걸어서 통학할 수 있다. 여기에다 홈플러스 김해점, 신세계백화점 김해점(올해 개점 예정), 김해시민체육공원, 국립김해박물관 등 생활 인프라가 풍부하다. 풍부한 커뮤니티 시설도 장점. 단지 안은 지상주차를 없애고 모두 지하주차로 계획하는 대신 단지 전체를 공원 같은 시설로 조성한다. 테니스, 배드민턴, 농구, 게이트볼, 퍼팅 등 운동시설(8곳)과 헬스가든(3곳)을 설치해 나이와 취미에 맞는 운동을 즐길 수 있도록 했다. 김해 지역 최초로 단지 내 수영장(6레인)도 마련된다.

무엇보다 저렴한 분양가가 가장 큰 장점이다. 최근 김해에서 분양한 일반분양 아파트 분양가는 발코니 확장비 등을 포함하면 3.3㎡당 1000만 원 중반대로 형성돼 있는 반면 삼계두곡 쌍용예가는 확장비와 붙박이장, 인덕션 등 옵션 비용을 포함해 3.3㎡당 800만 원 중반대이다.

주택홍보관은 김해시청 맞은편에 마련돼 있고 선착순으로 동호수 선택제를 시행하고 있다. (055)311-7400

이병욱 기자 junny97@kookje.co.kr