# 부산 부전동 일반빌딩 매매

서면 일반상업지역에 위치한 빌딩 매매물건이다. 면적은 대지 650㎡에 연면적 6500㎡이다. 매매가는 100억 원에 달한다. 지금 현재 총 임대가는 보증금 약 9억 원에 월세 6000만 원(부가세·관리비 포함)선으로 주변 시세에 비해 임대료가 약간 저렴하다. 1층 커피숍을 직영한다. 현재 공실 없이 모든 층이 임대 중이다. 주변에는 프랜차이즈 까페, 음식점, 대형유통시설 등이 밀집해 있다. 부산에서 유동인구가 많은 지역으로 임대업으로 안정된 수입을 추구하는 수요자에게 알맞다.


# 부산 부전동 매디컬빌딩 매매

중앙대로변 일반상업지역에 위치한 대지 450㎡, 연면적 6000㎡인 메디컬빌딩이다. 매매가는 130억 원이다. 역세권으로 유동인구뿐 아니라 차량통행량이 많은 왕복 8차선 대로변에 위치한다. 그래서 가시 효과 외에도 광고 효과를 기대할 수 있는 입지 조건이다. 현재 각종 병·의원 등이 들어와 있고, 공실은 없는 상태이다. 총임대가는 인근 임대 시세에 비해 저렴한 편이다. 보증금 약 10억 원에 월세 약 7000만 원 선이다. 임대수익을 원하는 투자 수요자에게 적합하다.


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